Stvarno Pravo
Poštovani Pčelinjak sam postavio po svom propisima koje nalaže zakon. Vlasnik susedne parcele sa kojim sam u lošim odnosima namerno pali lišće, travu, plastični otpad i dr, na nekih 4-5 metara od košnica i time svesno pokušava da ih poguši. Takođe postavla plastične kante do pola napunjene vodom kako bi se pčele davile (što je i otvoreno izjavio da mu je to namera) i još izjavljuje da će čim bude počelo cvetanje bilja kako, u njegovom dvorištu tako i duž puta, prskati insekticidima kako bi potrovao pčele. Koja su moja prava? Unapred hvala na odgovoru
Poštovani,Prema Zakonu o obligacionim odnosima „svako može zahtevati od drugoga da ukloni izvor opasnosti od koga preti znatnija šteta njemu ili neodređenom broju lica, kao i da se uzdrži od delatnosti od koje proizlazi uznemiravanje ili opasnost štete, ako se nastanak uznemiravanja ili štete ne može sprečiti odgovarajućim merama“ a „sud će na zahtev zainteresovanog lica narediti da se preduzmu odgovarajuće mere za sprečavanje nastanka štete ili uznemiravanja, ili da se otkloni izvor opasnosti, na trošak držaoca izvora opasnosti, ako ovaj sam to ne učini.“ – član 156, stav 1 i 2.Takođe, Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa sadrži sledeće Pročitaj više
Posle očeve smrti imovina se podelila na nas četvoro ali nije određeno kome šta pripada već smo se na sudu prihvatili svog dela. Pošto bih želela da imam svoj deo kako bih plaćala svoj porez i obaveze a ne drugih naslednika, zanima me šta treba da uradim da bih odvojila svoju četvrtinu jer drugi naslednici ne žele to jer nisu u stanju da plaćaju svoje obaveze. S postovanjem
Poštovana,Na osnovu Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, ukoliko ne možete da se sporazumete o podeli imovine sa ostalim suvlasnicima, možete tražiti od suda da tu podelu izvrši (član 16 pomenutog Zakona).Bez obzira da li je imovina podeljena ili ne, svi suvlasnici su dužni da učestvuju u troškovima korišćenja, upravljanja i održavanja te imovine i Vi takođe možete da zahtevate od suda da naloži suvlasnicima da učestvuju u troškovima koje snosite, srazmerno svom udelu (član 15).S poštovanjem,Mladi Pro Bono Pročitaj više
Pre više od xx godina umro mi je deda. Mojoj majci i ujaku je prepisao po pola zemlju, a do dana današnjeg zemlja nije podeljena. Sad sam ja nasledio majku, a ujak se osilio i bez ikakvog prava me tera sa mog poseda. Zanima me, pošto nista nije ispunio u dogovoru za izdržavanje, kakva su moja prava. On živi u xxx a ja i njegov deo održavam preko 23 godine. Hvala unapred.
Poštovani,Na osnovu Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, Vi imate pravo da prodate svoj deo nepokretnosti (član 14, stav 2 Zakona; time bi lice kome ste prodali postalo suvlasnik sa Vašim ujakom umesto Vas) kao i da zahtevate od suda da podeli nepokretnost, na Vaš i ujakov deo, ukoliko sami ne možete da se sporazumete oko deobe (član 16).Što se tiče održavanja, suvlasnici su dužni da zajednički snose troškove korišćenja, upravljanja i održavanja stvari u susvojini, srazmerno svojim udelima, tako da Vi imate pravo da Vam se nadoknadi deo troškova koje ste imali u vezi sa održavanjem nepokretnosti (član 15, stav 6 Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa).Što se Pročitaj više
Dobro vece. Interesuje me kako mogu da zaštitim svoju imovinu, koja nije podeljena, ima nas više, od komšije koji ugrožava i zauzima naš posed, imovina nije podeljena jer nismo u dobrim odnosima, a komšija to koristi i zauzeo je deo zemlje gde je napravio parking za auto, obraćala sam se komunalcima, nije u njihovoj nadležnosti, u čijoj jeste jer ja nemam para za advokata, ne radim nigde.
Poštovana,Prema Zakonu o osnovama svojinskopravnih odnosa, članovi 42 i 43 Vam daju pravo da kao suvlasnik ili zajednički vlasnik podnesete sudu tužbu za zaštitu svojine na celoj stvari, kojom biste tražili da uznemiravanje Vašeg prava svojine prestane a ukoliko je nastala neka šteta i da se ona nadoknadi.Nadležan je sud na čijem području se nalazi uzurpirana imovina.Ukoliko pokrenete postupak možete podneti predlog za oslobađanje od troškova postupka i za besplatnu pravnu edukacija (besplatnog advokata), a sud može odlučiti da Vas oslobodi troškova, ako proceni da za to ima osnova posle razmatranja činjenica i dokaza koje ste naveli u predlogu (članovi 168- 170 Zakona o Pročitaj više
Poštovani, htela sam da pitam da li mogu biti predsednik Skupštine stanara zgrade ukoliko nisam vlasnik stana nego član domaćinstva. Vlasnik stana je moj stric i živi u Kanadi. Konstituisana je Skupština stanara i dobila sam saglasnost 21 od 22 vlasnika stana (dakle 95%). Planiramo da se registrujemo i da sredimo zgradu jer je jako zapuštena. Niko nije hteo da se prihvati te obaveze sem mene. U stričevom stanu živim preko 10 godina ali nisam prijavljena na toj adresi jer imam više nekretnina i morala sam za neku da se odlucim. Hvala vam unapred!
Poštovana, Zakon o održavanju stambenih zgrada ("Sl. glasnik RS", br. 44/95, 46/98, 1/2001 - odluka USRS, 101/2005 - dr. zakon, 27/2011 - odluka US i 88/2011), ne govori izričito o tome ko može biti predsednik skupštine zgrade. Međutim, predviđa da članove te skupštine čine vlasnici stanova i drugih posebnih delova zgrade, ili njihovi predstavnici. Ukoliko biste Vi bili određeni kao predstavnik vlasnika stana u skupštini zgrade, smatramo da ne bi bilo prepreke da budete predsednik skupštine zgrade. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, već duže imamo skupštinu stanara i zajedničke organe, ali je u zadnje vreme predsenica skupštine stanara pocela da donosi odluke bez da ikoga pita ili samo u dogovoru sa nekoliko stanara sa kojima inače ima bliže komšijske odnose. Tako je u svojoj poslednjoj odluci dozvolila snimanje filma u zajedničkoj prostoriji zgrade iako smo je nedavno oprali i očistili i za to platili gradskoj čistoći. Isto tako je bez da me je kao stanara pitala zaključila ugovor o održavanju sa Vojno stambenim preduzećem i još moram da plaćam čišćenje zgrade ulaza koji je tek sad postao prljav. Molim Vas da me posavetujete kako da istupim iz skupštine stanara i kako da prestanem da plaćam za njihove dogovore. Sa poštovanjem X
Poštovani, prema odredbama Zakona o održavanju stambenih zgrada ("Sl. glasnik RS", br. 44/95, 46/98, 1/2001 - odluka USRS, 101/2005 - dr. zakon, 27/2011 - odluka US i 88/2011), odluke skupštine zgrade su obavezujuće za sve stanare, tako da ne postoji mogućnost da istupite iz skupštine zgrade. Niste u obavezi da učestvujete u radu skupštine, možete odabrati da ne učestvujete u njenom radu, ali bi i tada odluke skupštine imale dejstvo prema Vama. Što se tiče donošenja odluke od strane samog predsednika, Zakon predviđa da se odluke koje se tiču organizovanja održavanje zgrade donose isključivo od strane skupštine zgrade, i to tako što se sa takvom odlukom moraju Pročitaj više
Poštovani, Molim za odgovor na sledeće pitanje. Moj otac, kao i njegov rođeni brat i sestra su nakon smrti roditelja nasledili stan. Urađena je ostavinska rasprava i njome je svako dobio po trećinu tog stana. Moj otac želi da se stan proda, dok brat i sestra to ne žele. Zbog toga, moj otac ne može da uživa u svom nasleđenom delu. Koja su njegova prava i da li se njegovi brat i sestra mogu sudskim putem primorati da se stan proda? Napomenuo bih da nijedno od njih ne može da otkupi očev deo čime je otac stavljen u pat poziciju.
Poštovani, Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa pitanje susvojine uređuje na sledeći način: prvo, svaki suvlasnik ima pravo da u svako vreme zahteva deobu stvari, osim u vreme u koje bi ta deoba bila na štetu drugih suvlasnika, ako zakonom nije drukčije određeno;drugo, suvlasnici sporazumno određuju način deobe stvari, a u slučaju da se ne može postići sporazum, odlučuje sud; sud će odlučiti da se deoba izvrši prodajom stvari ako je fizička deoba nemoguća ili je moguća samo uz znatno smanjenje vrednosti stvari (član 16). Detaljno o susvojini možete pogledati ovde. S poštovanjem,Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, molila bih Vas da mi odgovorite na pitanje u vezi sa imovinskim nasledjem. Moja majka je bila u braku tokom 20 godina sa čovekom koji je bio vlasnik imovine i kome su oduzeli imovinu u periodu posle II Svetskog Rata. Majka mi je preminula 2001. godine. Sada, 2015. godine je na snazi zakon o povraćaju oduzete imovine. Da li bih ja, kao pastorka, imala prava na povraćaj oduzete imovine koju bi moguće moja majka bila nasledila da je živa? Hvala unapred!
Poštovana, Nažalost, rok za podnošenje zahteva za povraćaj imovine je istekao 3. marta 2014. godine, posle dve godine trajanja, kao što možete videti na sajtu Agencije za restituciju. S poštovanjem,Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, Interesuje me da li se pod hipoteku mogu stavljati pokretnosti, i koliko dugo takav ugovor može da traje. Tj. da li u slučaju da se ne naznači vremenski okvir važenja ugovora, nakon nekog vremena on prestaje da važi? Hvala
Poštovani, odgovor na Vaše pitanje možete pronači na našem sajtu. Na ovom linku: https://www.besplatnapravnaedukacija.rs/tekstovi/stvarno-pravo/zalozno-pravo-na-pokretnim-stvarima-upisanim-u-registar/ Ukoliko budete imali još pitanja slobodno nas kontaktirajte. S poštovanjem, Mladi ProBono. Pročitaj više
Pitanje: Poštovanje! Sproveo sam crevo sa vodom kroz komšijsko dvorište do mog dvorišta pre 3-4 godine, pitao ga I dozvolio mi je. Sada nismo u dobrim odnosima pa mi preti sečenjem creva. Interesuje me jel ima pravo da mi seče crevo obzirom da mi je dozvolio i da mu ne smeta baš ništa?
Poštovani,Po čl. 51 Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa("Sl. list SFRJ", br. 6/80 i 36/90, "Sl. list SRJ", br. 29/96 i "Sl. glasnik RS", br. 115/2005 - dr. zakon) stvarna službenost zasniva se pravnim poslom, odlukom državnog organa i održajem.Što se odršaja tiče još niste za njega stekli uslove jer je potrebno 20 godina, ako Vaša službenost stečena na osnovu pravnog posla nije do sada upisana u javnu knjigu preostaje Vam sticanje službenosti odlukom državnoh organa. Obzirom na trenutne odnose sa Vašim komšijom možda bi najbolje rešenje bilo da tražite od suda ili drugog državnog organa da stvarnu službenost ustanovi ako se u celini ili delimično ne možete Pročitaj više