Porez na nasleđe i poklon
Posle smrti mog oca majci, sestri i meni ostao je lokal od oca i sve tri smo vlasnice. Sada bi se sestra i majka odrekle u moju korist. Interesuje me na koji nacin se to moze uraditi, a da porez bude sto manj? Unapred hvala
Poštovana, budući da ste se sve tri prihvatile nasledstva u ostavinskom postupku način na koji bi se sada celokupno vlasništvo na lokalu prenelo na Vas je putem ugovora o poklonu. Na taj način će Vam majka i sestra pokloniti svoje idealne udele u vlasništvu nad lokalom i Vi ćete postati isključivi vlasnik. Što se poreskog tretmana ovakvih poklona tiče Zakon o porezima na imovinu predviđa izvesne olakšice. Za udeo u lokalu koji ćete primiti na poklon od majke će biti oslobođen od plaćanja poreza na nasleđe i poklon (čl. 21. st. 1. tač. 1. ZPI), a za udeo koji ćete dobiti na poklon od sestre ćete platiti porez na nasleđe i poklon po povlašćenoj stopi od 1,5% Pročitaj više
Imala sam plac i radi dobijanja kredita za izgradnju polovinu sam prepisala na muža. Zajednički smo dizali kredite i podigli kuću, uselili se, ali posle XX godina braka došao je razvod zbog druge žene. Muž se odmah odselio kod druge supruge i venčao se. I danas živi u njenoj kući. Ja sam ostala u kući dok deca nisu završila fakulete. Posle udaje ćerke i ženidbe sina i ja sam sklopila drugi brak i odselila se ostavljajući sina da živi u kući. Nastavila sam redovno da plaćam porez na nekretnine (polovinu za plac i kompletnu sumu za stambeni deo). Interesuje me koja su prava druge supruge bivšeg muža i koji je najprostiji i najjeftiniji način da pravo vlasništva prebacimo na decu?
Poštovana, U našem naslednom pravu prvi nasledni red čine ostaviočevi potomci i njegov bračni drug, i svi oni nasleđuju na jednake delove. Kad (kao u slučaju Vašeg bivšeg supruga) postoji ostaviočevo dete kome ostaviočev bračni drug nije roditelj, a imovina bračnog druga je veća od one koja bi mu pripala pri podeli zaostavštine na jednake delove, onda svako ostaviočevo dete može naslediti do dva puta više nego bračni drug ako sud, pošto razmotri sve okolnosti, oceni da je to opravdano. Naravno, sve ovo se odnosi na celokupnu njegovu zaostavštinu u koju, kako ste sami naveli, ulazi i polovina placa, odnosno kuće koju ste zajedničkim snagama izgradili. Takođe, sve pod Pročitaj više
Postovani,nakon smrti mog oca(naslednici smo moja majka,znaci njegova supruga i ja),obavljena je ostavinska rasprava u martu 2008-e godine.Tada nismo otisle u poresku upravu po pecat o oslobadjanju od poreza,posto su nam svi prijatelji iz pravne struke rekli da smo mi oslobodjene placanja poreza.Kada smo ipak otisle u poresku upravu pre dva meseca(posto zelimo da regulisemo sve oko stana koji zelimo da prodamo),sacekao nas je sok.Nakon sto je procitala ostavinsko resenje,po kom smo izjavile da smo se dogovorile da jedan stan pripadne meni,a drugi mojoj majci,sluzbenica nas je obavestila da to nije moguce osloboditi od poreza,vec da sada moramo da izvodimo procenitelje i jednog i drugog stana i da na razliku u tim procenjenim vrednostima platimo porez??Opet smo kontaktirale advokate koji su nam rekli da za to nisu culi i da to nije moguce,jel je nase pravo da se dogovorimo oko podele.Posto ne znamo koja su nasa prava i sta da radimo,molim za misljenje i savet. Unapred zahvalna
Poštovana, Vi i Vaša majka ste zaostavštinu vašeg oca nasledili u jednakim procentima tj. po jednu polovinu. Ukoliko su stanovi koji ste nasledile različite vrednosti to bi značilo da je ova srazmera narušena i da se jedna od vas odrekla dela nasledstva u korist druge (tj. ona naslednica koja je nasledila stan manje vrednosti). Kako se svako odricanje u ostavinskom postupku u korist sanaslednika smatra poklonom, poreska uprava ovo smatra situacijom koju je moguće oporezovati. Obveznik poreza na poklon jeste poklonoprimac a da bi se u ovom slučaju odredilo ko je poklonoprimac, odnosno ko je podelom dobio vredniji stan, neophodno je izvršiti procenu oba stana. Ovo je važno i zbog Pročitaj više
Poštovani, zanima me kolika je poreska stopa na poklon nekretnine, u slučaju kada sin poklanja majci nekretninu. Unapred zahvalan.
Poštovani, Vaša majka se u odnosu na Vas nalazi u drugom naslednom redu. Prema čl. 21 Zakona o porezima na imovinu, porez na nasleđe i poklon ne plaća poklonoprimac drugog naslednog reda - na jedan na poklon primljeni stan, ako je sa poklonodavcem neprekidno živeo u zajedničkom domaćinstvu najmanje godinu dana pre prijema poklona. Dakle, ukoliko je Vaša majka živela sa Vama najmanje godinu dana u zajedničkom domaćinstvu, oslobođeni ste plaćanja poreza. U suprotnom, dužni ste da platite porez po stopi od 1.5%. Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost na poklon primljene imovine, na dan nastanka poreske obaveze, koju utvrđuje nadležna organizaciona jedinica Poreske Pročitaj više
Imam pitanje u vezi oslobađanja poreza na poklon ako poklonim kola svojoj tetki (majčinoj sestri). Da li ona mora da plati porez ako prepišem kola na nju? Hvala.
Poštovani, Članom 21. Zakona o porezima na imovinu su uređena poreska oslobođenja od poreza na poklon i nasleđe. Prema tom članu, krug lica koji je oslobođen plaćanja poreza na poklon i nasleđe su: naslednik prvog naslednog reda, supružnik i roditelj ostavioca, odnosno poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca na bilo koju imovinu stečenu nasleđem ili poklonom. Sa druge strane, ukoliko poklonoprimac spada u drugi nasledni red, oslobođenje se odnosi samo na stan I to ukoliko je sa poklonodavcem neprekidno živeo u zajedničkom domaćinstvu najmanje godinu dana pre prijema poklona. Drugi slučaj se odnosi na na imovinu koja je ustupljena poklonoprimcu Pročitaj više