Porez na dodatu vrednost
Ja, supurg i sin koji ima 6 godina živimo u kući koja samo što se nije srušila usled klizišta zemlje na kojoj je sagrađena.Stan koji nameravamo da kupimo bi se vodio na moje ime. S obzirom da moj suprug ima u vlasništvu pomenutu kuću, da li imamo pravo na povraćaj PDV-a na kupovinu prvog stana. Ja u vlasništvu nemam nijednu nepokretnost i nikada nisam imala, kao ni naše dete. Stan koji nameravamo da kupimo ima 62 m2.
Poštovana, Vaš suprug ne ostavaruje pravo na povraćaj PDVa s obzirom na to da je već posedovao nepokretnost na teritoriji Republike Srbije. Međutim ukoliko bi ste kupac novog stana bili Vi, ostvarili biste pravo na povraćaj PDV i to na 40m² za vas i po 15m² po svakom članu porodičnog domaćinstva koji prethodno nije posedovao stan. Praktično to znači da biste imali pravo na refundaciju PDV za 55m² (40m² za vas +15m² za vaše dete). Za ostatak kvadrature nećete moći da ostvarite povraćaj PDVa. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, u predhodnom mestu stanovanja suprug je posedovao na svoje ime stan od 54 kvm. Stan je nakon preseljenja prodat.Nakon toga udruženim sredstvima smo kupili u novogradnji stan od 65kvm2 sa mojim učešćem od 70% i suprugovim od 30%.U zajedničkom domaćinstvu živimo sa dva sina.Da li nakon zajedničke kupovine ja i deca imamo pravo na povraćaj PDV ?
Poštovana, S obzirom na to da ranije niste posedovali stan na teritoriji Republike Srbije a u skladu za odredbama Zakona o porezu na dodatu vrednost, ostvarujete pravo na povraćaj PDV-a za vaš udeo u vlasništvu stana tj. imate pravo na povraćaj plaćenog PDV za vaš udeo u vlasništvu stana tj 70%. S obzirom na to da je vaš suprug prethodno imao u vlasništu stan na teritoriji Republike Srbije, povraćaj PDV-a za njegov udeo u vlasništvu novog stana neće biti moguć. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Pitanje: Da li povracaj pdv-a za kupovinu prvog stana vazi samo za novogradnju ili se primenjuje i na kupovinu stare gradnje?
Poštovani, Povraćaj Poreza na dodatu vrednost se može zahtevati pri kupovini svih stanova čiji je prodavac obveznik PDV-a. Ukoliko je u pitanju kupovina “stare gradnje” kupac prvog stana ima pravo da bude oslobođen poreza na prenos apsolutnih prava pod istim uslovima koji se odnose na povraćaj PDV tj. ima pravo na poresko oslobođenje za površinu od 40m² za sebe i još po 15m² po svakom članu porodičnog domaćinstva. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, dana 17.02.2006. godine potpisala sam ugovor sa Fondom za solidarnu stambenu izgradnju Novi Sad o kupoprodaji dvosobnog stana u izgradnji, površine 60,63 m2, 20% učešća i 8% PDV-a na učešće, a ostatak sa rokom otplate 20 godina, 240 rata i plaćanjem PDV-a od 8% prilikom otplate svake rate.Primopredaja ključeva obavljena je 10.07.2006. godine. Tehnički prijem zgrade uradjen je skoro 2 godine kasnije, a uslovi za prenos apsolutnih prava su se stekli tek ovih dana. Moje pitanje je: s obzirom da je ovo kupovina prvog stana, da je to stan solidarnosti, da li postoji osnov za oslobadjanje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava?
Poštovana, Kupovina predmetnog stana ne podleže porezu na prenos apsolutnih prava iz razloga što je u pitanju prvi prenos prava raspolaganja na novoizgrađenom stanu, te na kupovinu istog, kao što ste i naveli, plaćate PDV. Zakonom o porezu na dodatu vrednost predviđeno je pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, pod zakonom određenim uslovima, međutim pravo na refundaciju PDV kupcu prvog stana može se ostvariti samo na osnovu ugovora o kupoprodaji stana overenog posle stupanja na snagu ovog zakona, odnosno 08. jula 2007. godine. S obzirom da ste ugovor potpisali 17.02.2006. godine, pretpostavljam da ste isti nedugo zatim i overili, u kom slučaju ne možete Pročitaj više
Postovani Interesuje me da li imam pravo na povracaj PDV-a, posto sam kupio svoj prvi stan u novogradnji od 51m2. Posto sam prijavljen da zivim zadnjih 20 godina na opstini Cukarica u Beogradu a posedujem 20 m2 tj. pola vikendice na opstini Rakovica.Ozenjen sam i imam dete. Na suprugu i dete se ne vodi nista od nekretnina. Ukoliko ja nemam pravo na povracaj PDV-a, da li makar mogu da povratim deo PDV-a, koji bi bio namenjen supruzi i detetu, ili deo koji bi pokrio razliku u kvadraturi izmedju novog stana i vikendice. Posto mi od dokumenata traze izvod iz poreske uprave opstine na kojoj sam prijavljen, a na toj opstini nemam nista, da li bih ipak mogao da podnesem zahtev-plasim se da krivicno ne odgovaram pozdrav.
Poštovani, S obzirom na to da ste suvlasnik vikendice, nije do kraja izvesno da li ostvarujete pravo na refundaciju PDV-a prvi kupovini prvog stana, a koja je regulisana članom 56a Zakona o porezu na dodatu vrednost. Naime, ovaj zakon u pomenutom članu u stavu 2. tačka 1. kao uslov za refundaciju navodi činjenicu da kupac od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu koga stiče prvi stan nije imao u svojini odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije. Pravilnkom o postupku ostvarivanja prava na povraćaj PDV i o načinu refundacije i refakacije PDV, regulisano je, članom 10a, da se stanovima, u smislu ovog pravilnika, smatraju se stambeni Pročitaj više