Porez na dodatu vrednost
Poštovani, Imam stan u vlasništvu od 43m2 koji je trenutno u proceduri prodaje. Nakon toga Supruga i ja planiramo kupovinu stana od 60-65m2 (imamo i dvoje male dece). Ako sam dobro shvatio, bićemo oslobodjeni placanja PDV pošto kupujemo veci stan od onog koji smo prodali? I drugo pitanje, porez na prenos aps.prava, posto taj novi stan meni nece biti prvi stan pretpostavljam da ja placam porez ali posto ce se taj novi stan voditi 1/2 na suprugu a 1/2 na mene da li porez placamo na ceo stan ili samo na moju polovinu posto ona pre toga nije posedovala stan (postojeci od 43m2 se vodi samo na moje ime)? I detalj koji nigde ne uspevam da pronadjem, kada se tacno porez na prenos aps.prava placa i kako? odmah po overi ugovora sa prodavcem ili posle nekog vremenskog roka i moze li se platiti na rate?
Poštovani, Porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na sticanje apsolutnog prava na koje se plaća porez na dodatu vrednost. Dakle, prilikom kupovine stana plaća se ili porez na prenos apsolutnih prava ili porez na dodatu vrednost, u zavisnosti od toga da li se stan kupuje od fizičkog lica ili od obeznika PDV-a. Pravo na refundaciju PDV-a odnosno pravo na oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava, ostvaruje poreski obveznik koji kupuje nepokretnost a u periodu od 1. jula 2006. do dana overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti za koju se traži poreska olakšica, nije u svom vlasništvu imao stan na teritoriji Republike Srbije. S obzirom da Vi ovaj uslov ne ispunjavata ne Pročitaj više
U martu/aprilu 2012 sam dobio nasledstvo od preminule bake (u pitanju je četvrtina kuće), koja je ubrzo prodata (otprilike Juni 2012) i kupio sam stan (ugovor overen u septembru 2012). Početkom 2013 godine sam podneo zahtev za povrat PDV-a za kupovinu prvog stana, ali me je dočekala neprijatnos u vidu odbijanja za refundaciju PDV-a zato što sam pre toga dobio nasledstvo od bake (navodno zato što sam bio suvlasnik). Da li je ovo u skladu sa zakonom? Da li ima smisla žaliti se na takvu odluku i eventualno dobavljanjem dodatnih papira ostvariti pravo na povrat PDV-a?
Poštovani, Pravo na povraćaj PDV-a ostvaruje poreski obveznik koji u periodu od 1. jula 2006. pa do dana overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti za koju se traži povraćaj PDV-a, nije u svojini odnosno susvojini imao stan na teriotriji Republike Srbije. S obzirom na to da ste, ma koliko kratko, bili suvlasnik (nasleđenog) stana, poreski organ vam je sasvim u skladu sa zakonom odbio zahtev za povraćaj PDV-a. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
U aprilu ove godine sam kupio stan putem stambenog kredita, za koji je plaćen PDV. Podneo sam zahtev za povraćaj PDV-a, ali sam odbijen zbog toga što imam stan u suvlasništvu, koji sam nasledio od oca. ( 1/2 ja i 1/2 sestra, s tim da majka ima pravo plodouživanja) Moje pitanje je vezano za PRENOS APSOLUTNIH PRAVA. Šta ja sada treba da radim, da li sam oslobođen tog poreza? A ukoliko nisam, koji je dalji postupak? Unapred zahvalan.
Poštovani, Budući da ste stekli pravo svojine na stanu koji je oporeziv porezom na dodatu vrednost (PDV), Vi niste u obavezi da platite i porez na prenos apsolutnih prava. Prema čl. 24a Zakona o porezima na imovinu, od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava izuzima se prenos, odnosno sticanje apsolutnog prava (u šta spada i prenos prava svojine na stanu) na koji se plaća porez na dodatu vrednost, u skladu sa zakonom kojim se uređuje porez na dodatu vrednost. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Postovani, Zeleo bih samo da Vam postavim pitanje u vezi sa kupovinom prvog stana. Naime, znam da je pitanje vise vezano za poresku upravu, ali ipak, mozda iz dosadasnjeg iskustva imate neki odgovor. Zanima me da li mogu da povratim PDV prilikom kupovine stana, a da pri tom posedujem 1/4 nekretnine iz ostavine? Otac mi je preminuo i postojeci stan smo podelili na 1/2, 1/4, 1/4. Sad bih kupio stan za sebe, ali ne znam da li mogu da racunam na povracaj PDV-a prilikom te kupovine.
Poštovani, Uslov za ostvarivanje povraćaja PDV-a prilikom kupovine prvog stana jeste da niste imali u svojini odnosno susvojini nekretninu u svom vlasništvu počev od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o nepokretnosti. Budući da ste trenutno suvlasnik stana, ne biste ostvarili povraćaj PDV-a. Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, molila bih Vas za odgovor nasledeće pitanje: Da li može da se izvrši povraćaj PDV-a pri kupovini prve nepokretnosti –novog stana u slučaju kada sam u braku, nemam nepokretnosti na moje ime a suprug je vlasnik stana koji je nasledio. Takodje bih Vas molila da mi odgovorite da li se u tom slučaju mogu osloboditi i plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Unapred zahvalna
Poštovana, u konkretnom slučaju je važno da Vi kao budući kupac prvog stana niste vlasnik nepokretnosti (stana ili porodične kuće) na teriotoriji Republike Srbije od 1. jula 2006.g., pa do dana overe kupoprodajnog ugovora, a što ujedno znači i da niste obveznik poreza na imovinu (što ide jedno uz drugo, da ste vlasnik nepokrente imovine bili bi ste u službenim evidencijama Poreske uprave evidentirani kao obveznik poreza), to što Vaš suprug ima u svom vlasništvu stan koji je nasledio nije od uticaja na poresko oslobođenje na koje imate pravo. Prema odredbi čl. 31a Zakona o porezima na imovinu Član 31a porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na prenos prava svojine na Pročitaj više
Molim Vas, da mi odgovorite da li imam prava na povracaj PDV od kupovine prvog stana u naselju Stepe Stepanovica, ako sam 2.6.2006. nasledila 1/6 stana od pokojnog dede, koji je prodat 13.7.2012. godine. Ja sam se vodila kao vlasnik pomenute sestine, a moja majka se vodila kao poreski obveznik i na svoj i moj deo. Sada se vodim kao vlasnik stana koji sam kupila, koji mi je i prvi stan koji sam kupila i u vlasnistvu nemam ni jedan drugi, niti sam suvlasnik nekog drugog stana.Unapred hvala na odgovoru.
Poštovana, Zakon o PDV-u članu 56a, stav 2. tačka 1 navodi da je neophodno da kupac prvog stana: "od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike" da bi došlo do refundacije PDV-a. Vi ste 1. jula i posle bili suvlasnik nasleđenog stana (imali ste 1/6) , tako da ne ispunjavate zakonske uslove za refundaciju PDV-a. Vaš Mladi Pro Bono Pročitaj više
Postovai, zivim u vanbracnoj zajednici sa suprugom,ima li i ona pravo na umanjenje pri kupovini oboma prve nekretnine jer nismo vencani za prenos apsolutnih prava
Poštovani, Zakonom o porezima na imovinu i Zakonom o porezu na dodatu vrednost ustanovljena su prava kupaca prvog stana na oslobođenje od obaveze plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava odnosno pravo na povraćaj PDV-a. Uslovi za poreska oslobođenja su u oba zakona identično propisani i ovo pravo može ostvariti kupac prvog stana koji od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji nije posedovao stan na teritoriji Republike Srbije. Kupac stiče pravo na oslobođenje odnoso povraćaj poreza za 40m² za sebe i po 15m² po svakom članu porodičnog domaćinstva. Nažalost, Ministarstvo finansija je svojim mišljenjima ustanovilo da se vanbračni partner u smislu primene Pročitaj više
Postovani, Pre cetiri godine kupio sam stan direktno od investitora.Posto mi je to bio prvi stan,ostvario sam pravo na refundaciju PDV-a.Sada taj stan prodajem.Posto je i kupcu to prvi stan,on ima mogucnost oslobadjanja od placanja poreza na prenos apsolutnih prava.Da li on tu mogucnost moze ostvariti,uzimajuci u obzir da sam ja vec ostvario povrat PDV-a na taj stan?
Poštovani, Ukoliko kupac stana ispunjava uslove koji propisani Zakonom o porezima na imovinu, ima pravo na ovu vrstu poreskog oslobođenja bez obzira na to što ste vi već ostvarili pravo na povraćaj PDVa. Ovo pravo nije vezano za konkretan stan već za svojstva kupca stana tj. činjenicu da on već ne poseduje stan na teritoriji Republike Srbije, odnosno da nije posedovao stan u periodu od 1. jula 2006. godine do dana overe kupoprodajnog ugovora. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Radi se o kupovini stana. Imam 50 godina, majka sam troje dece i kupila bih stan. Ne posedujem nikakvu imovinu, stan…pa me interesuje da li ću biti oslobođena plaćanja PDV-a? Da li postoji neka granica, uslov (starost kupca, kvadratura stana) da bi kupac prvog stana bio oslobođen plaćanja PDV-a? Zahvaljujem se od srca i topli pozdrav
Poštovana, Zakon o porezu na dodatu vrednost u članu 56a kaže da pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice - punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana). Kupac prvog stana može da ostvari refundaciju PDV pod sledećim uslovima: 1) da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike; 2) da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena prodavcu uplatom na tekući račun prodavca. Pravo na refundaciju PDV može se Pročitaj više
Poštovani, U procesu sam kupovine prvog stana od 65 m2, od investitora, na kredit. U domaćinstvu živimo suprug i ja, sa jednim detetom i suprugovom majkom, a drugo dete je na putu. U međuvremenu, suprug je ostavinskom raspravom iza pokojnog oca nasledio stan od 40 m2. Da li ja imam pravo na povraćaj PDV-a, da li mogu da izuzmem supruga iz zahteva za povraćaj i da li sam oslobođena plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava?
Poštovana, Prema članu 56a Zakona o porezu na dodatu vrednost pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice - punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana). Kupac prvog stana može da ostvari refundaciju PDV pod sledećim uslovima: 1) da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike; 2) da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena prodavcu uplatom na tekući račun prodavca. Pravo na refundaciju PDV može se ostvariti za Pročitaj više