Poresko pravo
Poštovani, molim Vas za savet. Kupila sam stan, maja 2005.god, koji sam htela prodati i kupiti sestriću stan u drugom gradu, ali se bojim da neću to ostvariti u roku od 60 dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora, i moraću da platim porez na kapitalnu dobit. 1. Da li posle isteka roka od 10god vlasnistva nad stanom, se ne plaća porez na kapitalnu dobit? 2. Da li u tom slučaju mogu kupiti stan na ime sestrića bez plaćanja poreza ? Napominjem da sam u braku ali nemamo dece. 3. Da li je potrebna saglasnost supruga, pri prodaji stana ili ustupanju novca od prodaje istog, s obzirom da smo stan kupili u braku, ali da je na moje ime ? Hvala
Poštovana, Članom 72a Zakona o porezu na dohodak građana, predviđeno je da se kapitalnim dobitkom, odnosno gubitkom ne smatra razlika nastala prenosom prava, udela ili hartija od vrednosti, kada je, između ostalog, obveznik izvršio prenos prava, udela ili hartija od vrednosti koje je pre prenosa imao u svom vlasništvu neprekidno najmanje deset godina. Tako da na Vaše prvo pitanje možemo, u skladu sa pomenutim zakonom, pozitivno odgovoriti, tj. nećete biti u obavezi da platite porez na kapitalni dobitak. S druge strane, na osnovu čl.171. Porodičnog zakona, imovina koju su supružnici stekli radom u toku trajanja zajednice života u braku predstavlja njihovu zajedničku imovinu. Pročitaj više
Poštovani, majka mi je nedavno preminula i ostavila iza sebe stan i nekoliko hektara zemlje. Kada sam otišla u sud da prevedem stan na mene,odredili su mi porez na imovinu koju treba da uplatim. Pa me zanima da li naslednici prvog reda moraju da plaćaju porez koji i nije baš toliko mali?
Poštovana, Poreska obaveza u odnosu na nasleđe nastaje danom pravosnažnosti rešenja o nasleđivanju. Međutim, zakon predviđa i brojna oslobođenja od plaćanja pomenutog poreza, između ostalog, članom 21. Zakona o porezu na imovinu( u delu koji reguliše pitanje poreza na nasleđe i poklon), predviđa se da porez na nasleđe i poklon ne plaća naslednik prvog naslednog reda( to ste Vi u odnosu na Vašu majku). Međutim, ono čega nećete biti oslobođeni jesu sudske takse. One u slučaju raspravljanja zaostavštine mogu biti veoma visoke. U zakonu o sudskim taksama, čl. 10. predviđa se da sud može osloboditi taksenog obveznika od plaćanja takse ako bi plaćanjem takse, Pročitaj više
Poštovani ja sam građanin Republike Hrvatske, moj otac je bio građanin Srbije nakon njegove smrti nasljedio sam nekretninu u Beogradu. Pošto imam namjeru prodati tu nekretninu interesira me da li moram platiti porez na kapitalnu dobit i koliko ona sada iznosi? Puno hvala
Poštovani, Zakon o porezu na dohodak građana u glavi VII reguliše porez na kapitalne dobitke. Na osnovu ovog zakona kapitalni dobitak, odnosno gubitak, predstavlja razliku između prodajne cene prava, udela i hartija od vrednosti i njihove nabavne cene, a obveznikom se smatra svako fizičko lice, uključujući i preduzetnika, koje je izvršilo prenos prava, udela i hartija od vrednosti. Međutim, u čl. 72a st. 1. napominje se da se kapitalnim dobitkom neće smatrati razlika nastala prenosom prava, udela ili hartija od vrednosti, kada su, između ostalog, stečeni nasleđem u prvom naslednom redu. To je upravo situacija koja se može primeniti na Vaš slučaj, pošto se Vi u odnosu Pročitaj više
Poštovani, moj otac planira da napravi sa bratom ugovor o doživotnom izdržavanju u kome navodi koje su bratovljeve obaveze i šta za to dobija. Takođe taksativno navodi šta dobijamo ja i sestra, bez ugovornih obaveza. Sva tri naslednika brat, sestra i ja smo saglasni sa očevim planom za deobu imovine, ali pošto ćemo jednog dana platiti nasleđe od 2,5% pokušavamo svi zajedno da nađemo neki drugi način kako ne bismo plaćali nasleđe već to nasledili kao naslednici prvog reda. Dogovorili smo se da on ništa ne pravi, a mi jednog dana na sudu se izjasnimo ko šta uzima, međutim rođak nam je rekao da će biti problem jednog dana na sudu jer će sud doneti zakonsko rešenje po kome svako ima trećinu, a mi smo je raspodelili u odnosu 3:1:1 (brat:sestra:ja). Onda bi trebali sestra i ja da se odričemo u korist brata, a to će se tretirati kao poklon pa će ponovo biti poreza na nasledstvo. Šta vi savetujete? Unapred zahvalan
Poštovani, Nadam se da će dilemu donekle rešiti saznanje da se u Vašem slučaju porez na nasleđe ne plaća. Naime, Zakon o porezu na imovinu, u delu koji se odnosi na porez na nasleđe i poklon, predviđa poresko oslobođenje za naslednike prvog naslednog reda, supružnika i roditelje ostavioca. Što se tiče poreza koji bi bio dužan da plati Vaš brat, u pitanju je porez na prenos apsolutnih prava, on neće biti u potpunosti oslobođen plaćanja istog, ali imaće pravo na jednu olakšicu. Zakon u čl. 31. st. 1. tač. 6. predviđa da kada se pravo svojine na nepokretnosti prenosi na davaoca doživotnog izdržavanja - supružnika, odnosno lice koje se u odnosu na primaoca Pročitaj više
Vlasnik sam dva stana. U jednom živi sin, a u drugom ja. Ako mu ga poklonim da li podleže bilo kakvom porezu?
Poštovana, Prema članu 21 stavu 1. tačka 1 Zakona o porezima na imovinu poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca ne plaća porez na poklon. Obzirom na to da su deca naslednici prvog naslednog reda, Vaš sin biće oslobođen plaćanja poreza na poklon. S poštovanjem, MLADI PRO BONO Pročitaj više
S obzirom da mi je umrla ćerka u 21. godini na koju se vodio stan, a ja sam bio plodouživalac, te da nije bila ni u braku ni u vanbračnoj zajednici, a supruga i ja imamo još jednu ćerku pa me zanima da li ostavinskom raspravom stan možemo da ostavimo njoj, a da pravo plodouživanja ostane?
Poštovani, Vaša supruga i Vi (kao naslednici drugog naslednog reda) ćete naslediti po jednu polovinu celokupne zaostavštine (samim tim i stana). Potrebno je da sa vašom ćerkom zaključite ugovor o poklonu kojim ćete preneti pravo svojine na nju, a istovremeno za sebe istim ugovorom obezbediti doživotno plodouživanje. Neophodno je da sačinite ugovor u pismenom obliku i overite ga u sudu, a nakon toga Vaša ćerka će moći da se upiše u katastru nepokretnosti kao vlasnik stana, dok ćete Vaša supruga i Vi imati pravo da upišete pravo plodouživanja. Važno je naglasiti da je poklonoprimac koji se nalazi u prvom naslednom redu u odnosu na poklonodavca oslobođen plaćanja poreza Pročitaj više
Poštovani, Pokojna nije bila u braku, a nije imala ni potomstvo. Po ocu nema živih potomaka. Pojavila se familija po majci sa svojim potomcima. Od 2 sestre i ujaka – samo 2 direktna potomka – setra po ujaku i sestra od jedne tetke, ostalo su bratanci i sestričine. Koliko je čije nasledstvo po redu nasleđivanja i da li mogu akcije da se dele na ravne časti ili i tu postoji neki redosled? Ja sam sestra po rođenom ujaku.
Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Poštovana, Više o naslednim redovima možete pogledati na našem sajtu, na sledećem linku: Pročitaj više
Poštovani, da li sam u obavezi da platim porez na kapitalnu dobit za kuću koju sam prodao 15.06.2013, a ista je sagrađena 1974. godine, legalizovana 1984. godine, dok sam je 1996. godine u ostavinskom postupku, nakon smrti oca, dobio u nasleđe. Unapred hvala na odgovoru.
Poštovani, Vi ste dužni da platite porez na kapitalni dobitak po stopi od 15% od tržišne vrednosti kuće koju ste prodali. Međutim, zakon poznaje i određene poreske olakšice, odnosno mogućnost prebijanja kapitalnog gubitka i kapitalnog dobitka. Prema Zakonu o porezu na dohodak građana, obveznik koji sredstva ostvarena prodajom nepokretnosti u roku od 90 dana od dana prodaje uloži u rešavanje svog stambenog pitanja i stambenog pitanja članova svoje porodice, odnosno domaćinstva, oslobađa se poreza na ostvareni kapitalni dobitak. Obvezniku koji u roku od 12 meseci od dana prodaje nepokretnosti, sredstva ostvarena prodajom nepokretnosti uloži za namene iz stava 1. ovog Pročitaj više
Poštovani, Imam stan u vlasništvu od 43m2 koji je trenutno u proceduri prodaje. Nakon toga Supruga i ja planiramo kupovinu stana od 60-65m2 (imamo i dvoje male dece). Ako sam dobro shvatio, bićemo oslobodjeni placanja PDV pošto kupujemo veci stan od onog koji smo prodali? I drugo pitanje, porez na prenos aps.prava, posto taj novi stan meni nece biti prvi stan pretpostavljam da ja placam porez ali posto ce se taj novi stan voditi 1/2 na suprugu a 1/2 na mene da li porez placamo na ceo stan ili samo na moju polovinu posto ona pre toga nije posedovala stan (postojeci od 43m2 se vodi samo na moje ime)? I detalj koji nigde ne uspevam da pronadjem, kada se tacno porez na prenos aps.prava placa i kako? odmah po overi ugovora sa prodavcem ili posle nekog vremenskog roka i moze li se platiti na rate?
Poštovani, Porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na sticanje apsolutnog prava na koje se plaća porez na dodatu vrednost. Dakle, prilikom kupovine stana plaća se ili porez na prenos apsolutnih prava ili porez na dodatu vrednost, u zavisnosti od toga da li se stan kupuje od fizičkog lica ili od obeznika PDV-a. Pravo na refundaciju PDV-a odnosno pravo na oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava, ostvaruje poreski obveznik koji kupuje nepokretnost a u periodu od 1. jula 2006. do dana overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti za koju se traži poreska olakšica, nije u svom vlasništvu imao stan na teritoriji Republike Srbije. S obzirom da Vi ovaj uslov ne ispunjavata ne Pročitaj više
Poštovani, Sa ocem sam potpisala ugovor o doživotnom izdržavanju. U trenutku potpisivanja ugovora moja majka nije bila živa i jedino sam dete. Otac mi je umro pa me interesuje da li ću biti oslobođena poreza na prenos apsolutnih prava?
Poštovana, Članom 31 stav 6 Zakona o porezima na imovinu, propisano je poresko oslobođenja od poreza na prenos apsolutnih prava u slučaju kada se svojina nad nepokretnošću prenosi na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju. Naime, davalac izdržavanja (u ovom slučaju to ste vi) ne plaća porez na prenos apsolutnih prava na deo nepokretnosti koji bi po zakonu nasledio u momentu zaključenja ugovora. S obzirom na to da ste u trenutku zaključenja ugovora bili jedini naslednik i da biste u svakom slučaju nasledili celokupnu imovinu ostavioca (tj. ceo stan) vi ste oslobođeni plaćanja ovog poreza. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više