Poresko pravo
Interesuje me porez na prenos prava svojine na stanu pri kupovini prvog stan. Naime, trebalo bi da kupim svoj prvi stan. Stan je trenutno u vlasništvu fizickog lica. Zanima me da li sam oslobođen plaćanja poreza na prenos prava svojine na stanu? Ili da li sam barem oslobođen za onaj deo sto sleduje suprugu i mene (40+15 kvadrata)? Da li to oslobađanje važi u oba slučaja, I kod kupovine novog stana i kod kupovine starog stana?
Poštovani, Kod ovog pitanja zakon ne pravi razliku između novog i starog stana. Što se tiče poreza na prenos prava svojine, odnosno poreza na prenos apsolutnih prava, prema Zakonu o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US i 47/2013) obveznik niste Vi, već prenosilac prava (prodavac). Međutim, po Članu 31a tog zakona obveznik, odnosno u ovom slučaju prodavac, je oslobođen plaćanja tog poreza pod uslovom da je pribaviocu to prvi stan. Uslovi su je kupac prvog stana punoletni državljanin Republike Pročitaj više
Interesuje me da li bi se plaćao porez da poklonim rođenom bratu polovinu kuće, prijavljeni smo na istoj adresi (adresi kuce), tu i živimo bez prekida?
Poštovani,Prema Zakonu o porezima na imovinu, ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US i 47/2013) i članu 14:Porez na nasleđe i poklon plaća se na pravo svojine i druga prava na nepokretnosti iz člana 2. stav 1. ovog zakona, koje naslednici naslede, odnosno poklonoprimci prime na poklon.Porez na nasleđe i poklon plaća se i na nasleđeni, odnosno na poklon primljeni:1) gotov novac;2) štedni ulog;3) depozit u banci;4) novčano potraživanje;5) pravo intelektualne svojine;6) pravo svojine na vozilu, plovilu, odnosno Pročitaj više
Kupio sam stan u novogradnji. Živim sa devojkom 7 godina. Čuo sam da ukoliko imamo svedoke da više od 5 godina živimo zajedno, i ona ima pravo na povraćaj pdv-a. Da li je to tačno? Hvala.
Poštovani, Zakon o porezu na dodatu vrednost (“Sl. glasnik RS”, br. 84/2004, 86/2004 – ispr., 61/2005, 61/2007, 93/2012 i 108/2013) članom 56a predviđa da pravo na povraćaj PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice – punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan pod sledećim uslovima: Da od 1. jula 2006. godine do dana overenja ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike; Da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena prodavcu uplatom na tekući račun prodavca. Izuzetno od stave 2. tačka 2) Pročitaj više
Koji nasledni red je unuk, ako zakon o nasleđiivanju kaže da su prvi nasledni red potomci? Ako smo se ja i moja sestra nakon smrti oca odrekle nasleđa u ime naše majke a sada moja majka pokloni ugovorom o poklonu mojoj ćerki, a njenoj unuci, stan, da li je unuka oslobođena plaćanja poreza na poklon, tj.da li se može tumaciti u ovom slucaju da je unuka prvi nasledni red po pravu predstavljanja?
Poštovana, Norma čl. 9, st. 1 i čl. 10 Zakona o nasleđivanju ("Sl. glasnik RS", br. 46/95 i 101/2003 - odluka USRS) se tumači na sledeći način: zaostavština se deli između ostaviočeve dece i supružnika, a kada ostaviočevo dete ne može ili neće da nasledi, dolazi do primene prava predstavljanja, pa se umesto tog deteta na nasleđe pozivaju njegova deca (ostaviočeva unučad). U ovom slučaju biste Vaša sestra i Vi (ako Vaša majka nije udata) predstavljale jedine pripadnice prvog naslednog reda, pa Vaša ćerka ne bi mogla da se pozove na primenu prava predstavljanja i da se oslobodi obaveze plaćanja poreza. Međutim, efekat poreske olakšice omogućio bi dvostruki ugovor o Pročitaj više
Poštovani, Interesuje me da li brat i ja nakon očeve smrti plaćamo porez na kuću koju smo podelili. Ako da, da li mi možete reći koliko otprilike iznosi i kako se taj iznos procenjuje? Hvala
Poštovana, Ako ste Vaš brat i Vi sada suvlasnici kuće Vašeg pokojnog oca, onda ste oboje obveznici poreza koji se plaća na posedovanje nepokretnosti. Preciznije, prema odredbama Zakona o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US i 47/2013) nepokretnostima se smatraju stambene, poslovne i druge zgrade, stanovi, poslovne prostorije, garaže i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti, odnosno njihovi delovi (čl. 2, stav 2) . Iznos poreza određuje se prema nekoliko kriterijuma. Najpre, bitno je Pročitaj više
U ostavinskom postupku iza majke, sestra i ja smo bile jedini naslednici. Sestra se na ostavniskoj raspravi pismenom izjavom “prihvatam se nasleđa i odričem u korist sestre“ odrekla u moju korist, tako da sam ja proglašena za jediniog naslednika. Moje pitanje glasi: Da li sam ja oslobođena plaćanja poreza na nasleđeni dio (u pitanju je stan) kojeg se sestra odrekla u moju korist (tumačenje člana 21. tačka 4. Zakona o porezima na imovinu)?
Poštovana, kao što ste i sami rekli, na Vaš slučaj se primenjuje Zakon o porezima na imovinu (“Sl. glasnik RS”, br. 26/2001, “Sl. list SRJ”, br. 42/2002 – odluka SUS i “Sl. glasnik RS”, br. 80/2002, 80/2002 – dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 – odluka US i 47/2013). Pošto se Vaša sestra prihvatila nasleđa pa tek onda ga se odrekla u Vašu korist, to se smatra poklonom i Vi na taj poklon plaćate porez. Porez plaćate po stopi od 1,5% (član 19 stav 1 Zakona o porezima na imovinu) jer se u odnosu na Vašu sestru nalazite u drugom naslednom redu (prvi nasledni red čine bračni drug i deca ostavioca, a drugi nasledni red čine Pročitaj više
Nakon očeve smrti porodična kuća je podeljena na sestru, mamu i mene. Sestra i ja smo trenutno studenti, i poklonili bismo mami svoj deo, a čuo sam da po članu 21. Zakona o porezima na imovinu, postoji oslobođenje od plaćanja poreza na poklon. Pitanje je da li se to odnosi i na porodičnu kuću, jer sestra i ja živimo sa mamom u zajedničkom domaćinstvu? Hvala unapred na odgovoru.
Poštovani, Vaša majka je prema Vama i Vašoj sestri u drugom naslednom redu. Prema članu 21. stav 1. tačka 3. Zakona o porezima na imovinu („Sl.glasnik RS“, br.26/2001, „Sl.list SRJ“, br. 42/2002 – odluka SUS i „Sl.glasnik RS“,br 80/2002 – dr.zakon, 135/2001, 61/2007, 5/2009, 1001/2010, 78/2011, 57/2012 – odluka US i 47/2013), porez na poklon ne plaća poklonoprimac drugog naslednog dela - na jedan na poklon primljeni stan, ako je sa poklonodavcem neprekidno živeo u zajedničkom domaćinstvi najmanje godinu dana pre prijema poklona. Te ćete na osnovu ovoga člana biti oslodođeni od plaćanja poreza. (Ovaj odgovor su izradili studenti IV godine Pravnog Pročitaj više
Poštovani, roditelji žele da mi kupe stan u Beogradu i žele da glase na tatu. Tata u svom vlasništvu nema nikakvu imovinu na teritoriji Republike Srbije. On živi sa mamom, i kuća u kojoj moji roditelji žive glasi na mamu. Moji roditelji imaju preko XX godina. Da li će moj tata, koji kupi stan na svoje ime, biti oslobođen od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava s obzirom na to da ima 76 godina, da nema nikakvu imovinu koja glasi na njega na teritoriji Srbije, a živi u braku sa mamom, na koju glasi kuća? Da li će biti oslobođen od plaćanja poreza na 40 m² i da li će, s obzirom da živi u braku sa mojom mamom (njih dvoje žive sami) imati pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava na dodatnih 15 m² (zbog mame kao člana njegove porodice), pošto u njegovom domaćinstvu on živi sa mamom? Na Vašem preciznom odgovoru unapred se zahvaljuljem.
Poštovani, prema članu 31a Zakona o porezu na imovinu („Sl.glasnik RS“, br.26/2001,“Sl.list SRJ“, br. 42/2002 – odluka SUS i „Sl.glasnik RS“,br 80/2002 – dr.zakon, 135/2001, 61/2007, 5/2009, 1001/2010, 78/2011, 57/2012 – odluka US i 47/2013), porez na prenos apsolutnih prava ne plaća kupac prvog stana, za površinu koja za kupca prvog stana iznosi 40 m² i za članove njegovog porodičnog domaćinstva koji od 1. jula 2006. godine nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije do 15m² po svakom čanu, pod uslovom da je kupac prvog stana punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Srbije i da kupac prvog stana od Pročitaj više
Da li mogu da ostvarim pravo na povrat pdv za prvi stan koji nameravam da kupim u Beogradu, iako mi je mesto prebivališta Prijepolje, gde sa svojim muzem živim u sinovljevom stanu? Pri tome nikada nisam, niti imam upisano pravo vlasništva niti suvlasništva na nepokrentnosti u Srbiji.
Poštovana, Prema odredbi člana 56a stava1. Zakona o porezu na dodatu vrednost ("Sl. glasnik RS", br. 84/2004, 86/2004 - ispr., 61/2005, 61/2007, 93/2012 i 108/2013) pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice, punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan. Članom 56a stav2 Zakona propisano je da kupac prvog stan može ostvariti refundaciju PDV po osnovu kupovine prvog stana, pod sledećim uslovima: 1) da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike kao i 2) Pročitaj više
Potreban mi je Vaš savet u vezi komplikovanog pitanja. Bio bih Vam veoma zahvalan u ukoliko bi ste mi pružili odgovor na moj problem. Od pokojnog dede otac je nasledio svu imovinu a kada mi je otac umro ja i moj brat smo postali vlasnici imovine pa ujedno i plaćamo porez na istu. Problem je u tome što je moj pokojni deda plaćao porez i za njegove bratance tj. nije to preveo u sudu, tako da sam i ja to nasledio kao obavezu i sada plaćam porez mojim stričevima, jer se i dalje vodi na mene i mog brata. Kakva je procedura da se imovina, konkretno u selu, razdvoji i da svako plaća svoj porez (jer mi svi u familiji znamo čija je čija parcela, ali porez ide meni oduvek), jer to nije učinio ni moj deda ni otac, već sada moram ja, da bi to bilo pravno regulisano i uređeno? Kakvi su koraci i šta moram uraditi? UNAPRED VEOMA ZAHVALAN NA BILO KAKVOJ POMOĆI.
Poštovani, Pokrenućete postupak o deobi zajedničkih stvari ili imovine koji je regulisan Zakonom o vanparničnom postupku (“Službeni glasnik SRS ”, broj 25/28 I 48/88 I „Službeni glasnik Republike Srbije“, broj 46/95 – dr. zakon, 18/2005 – dr. zakon, 85/2012 i 45/2013 – dr. zakon). Postupak se pokreće predlogom koji može podneti svaki zajedničar i mora obuhvatati sve zajedničare. Predlog sadrži podatke o predmetu deobe i udelima zajedničara, o zajedničarima, kao i o drugim licima koja na predmetu deobe imaju neko stvarno pravo, a za nepokretnosti se moraju navesti zemljišnoknjižni podaci i priložiti odgovarajući pismeni dokazi o pravu svojine, pravu Pročitaj više