Poresko pravo
Postovani, Moja tasta zeli da mi pokoni stan. Interesuje je koje poreze cemo platiti, koje su poreske osnovice…Posebno me zanima da li tasta posle poklona placa porez na kapitalnu dobit.
Poštovani, S obzirom na to sa poklonodavcem niste u srodstvu, bićete u obavezi da platite porez na poklon po poreskoj stopi od 2,5% od poreske osnovice (tržišna vrednost nepokretnosti koja je predmet ugovora o poklonu). Dužni ste da podnesete poresku prijavu u roku od deset dana od overe ugovora o poklonu. Vaša tašta nije obveznik poreza na kapitalnu dobit, s obzirom da sa ovakvim raspolaganjem neće ostavatiti nikakvu oporezivu dobit. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, u predhodnom mestu stanovanja suprug je posedovao na svoje ime stan od 54 kvm. Stan je nakon preseljenja prodat.Nakon toga udruženim sredstvima smo kupili u novogradnji stan od 65kvm2 sa mojim učešćem od 70% i suprugovim od 30%.U zajedničkom domaćinstvu živimo sa dva sina.Da li nakon zajedničke kupovine ja i deca imamo pravo na povraćaj PDV ?
Poštovana, S obzirom na to da ranije niste posedovali stan na teritoriji Republike Srbije a u skladu za odredbama Zakona o porezu na dodatu vrednost, ostvarujete pravo na povraćaj PDV-a za vaš udeo u vlasništvu stana tj. imate pravo na povraćaj plaćenog PDV za vaš udeo u vlasništvu stana tj 70%. S obzirom na to da je vaš suprug prethodno imao u vlasništu stan na teritoriji Republike Srbije, povraćaj PDV-a za njegov udeo u vlasništvu novog stana neće biti moguć. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Molim za savet, kako da se izjasni moja sestra u ostavinskoj raspravi za nasom majkom, s obzirom da je nas dogovor da stan (uknjizen na mamino ime) treba da ostane meni, a da ne dodjem u situaciju da placam porez na nasledjeni stan.
Poštovana, Ukoliko se Vaša sestra na ostavinskoj raspravi bude odrekla svog naslednog dela u vašu korist, na to njeno raspolaganje primeniće se pravila koja se odnose na poklon, uključujući i obavezu poklonoprimca (tj. Vas kao poklonoprimca koji se u odnosu na poklonodavca nalazi u drugom naslednom redu) da na primljeni poklon plati porez po poreskoj stopi od 1,5% od poreske osnovice (vrednosti poklona). Međutim ukoliko se Vaša sestra jednostavno odrekne nasleđa (tj. odbije da bude naslednik) a nema svojih potomaka koji bi po pravu predstavljanja stupili na njeno mesto, ili ukoliko se I oni odreknu nasleđa, nasledni deo koji je njoj sledovao će biti podeljen među naslednicima Pročitaj više
Živim u stanu moje babe sa majčine strane, deda i majka su mi umrli. Baba hoće da prevede stan na mene pa me interesuje šta treba da kažem na sudu kako ne bih plaćala porez, pošto ne razumem koji sam ja sad red nasledstva i da li može to da prođe kao poklon od moje babe?
Poštovana, Prema članu 21. stav 1 tačka 1. Zakona o porezima na imovinu poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca su oslobođeni plaćanja poreza na poklon. Dakle, Vi kao naslednica prvog naslednog reda ste oslobođeni plaćanja ovog poreza. Da biste postali vlasnica stana, potrebno je da sa vlasnikom (Vašom bakom) zaključite ugovor o poklonu. Ugovor o poklonu mora biti sastavljen u pismenom obliku i overen od strane suda. Preporučujem Vam da za sastavljanje i overu ugovora angažujete advokata, a ako nemate sredstava za to primer ugovora o poklonu možete naći na našoj web stranici na sledećem linku Pročitaj više
Sačinio sam ugovor o poklonu nepokretnosti uz pomoć vašek site-a, pa me zanima gde to treba da overim, u koliko primeraka i koliko košta overa sa svim ostalim dažbinama. Sve mi to treba da bih dokazao nepokretnost prilikom podnošenja zahteva poreskoj upravi.
Poštovani, Svi se ugovori overavaju u sudu, sačinjavanju se u onoliko primeraka koliko je i ugovornih strana. Prema Zakonu o porezima na imovinu osnovica poreza na prenos apsolutnih prava je ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, ukoliko nije niža od tržišne vrednosti. No, ukoliko nadležni poreski organ oceni da je ugovorena cena niža od tržišne, ima pravo da u roku od 60dana od dana prijema poreske prijave, odnosno od dana saznanja nadležnog poreskog organa za prenos, utvrdi poresku osnovicu u visini tržišne vrednosti. S druge strane, stopa poreza na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5 procenata. Vaš Pro Bono Pročitaj više
Šta je porez na prenos apsolutnih prava na nepokretnosti?
Poštovana, Porez na prenos apsolutnih prava je jedan od poreza na imovinu, predviđenih Zakonom o porezima na imovinu RS, („Sl. glasnik RS“,26/2001, 80/2002 –dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, i 57/2012 – odkuka US ). Porez na prenos apsolutnih prava se plaća kod prenosa prava svojine nepokretnosti, prava svojine na motornom vozilu, sa nekim izuzecima npr.traktor, upotrebljavano plovilo ili avion, prava intelektualne svojine. Poreska obaveza nastaje danom zaključenja ugovora kojim se prenosi apsolutno pravo. Poreska osnovica je cena prenosa, ukoliko nije niža od tržišne. Poreska stopa je 2,5 posto. Postoje i poreska oslobođenja u članu 35. Pročitaj više
Moja majka je vlasnik stana od 50m2 a ja (njen sin) sam vlasnik stana od 32m2. Usled prosirenja porodice, majka i ja smo se dogovorili da menjamo stanove. Ako bismo sklopili ugovore o poklonima, dali bismo na taj nacin izbegli placanje poreza? Generalno, pitanje glasi kako izbeci placanje poreza, posto se radi o cistoj zameni nekretnina. Unapred hvala,
Poštovani, Prema odredbama Zakona o porezima na imovinu čl. 21. st 1. tačka 1. poklonoprimac prvog naslednog reda oslobađa se plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Dakle vi ne biste platili porez na poklon za nepokretnost koju bi Vam poklonila majka. Međutim kako se Vaša majka u odnosu na Vas nalazi u drugom naslednom redu ( a u skladu sa članom 9. Zakona o nasleđivanju) ona bi bila u obavezi da plati porez na poklon za nepokretnost koju biste vi njoj poklonili I to po poreskoj stopi od 1,5% od poreske osnovice koju čini tržišna vrednost nepokretnosti koja je predmet poklona. Ukoliko biste zaključili ugovor o razmeni nepokretnosti i Vi I Vaša majka biste bili u obavezi Pročitaj više
Postovani, Imam stan od 39 m2 u vlasnistvu koji sam stekao ugovorom o poklonu od strane oca za vreme braka. Stan je uknjizen na moje ime. Sada prodajem predmetni stan i kupujem stan vece kvadrature od 60 m2 koji je iste cene kao i prethodni stan. Supruga nema u svom vlasnistvu nikakvu nekretninu. Hteli bi da podelimo vlasnistvo pola pola. Da li u tom slucaju placam porez na kapitalnu dobit od 10 % na razliku dva stana tj. pola sume ili sam oslobodjen tog poreza. Kako sam razumeo, supruga je oslobodjenja poreza na apsolutna prava a ja bih platio porez na apsolutna prava 2,5% na pola stana tj.30 m2.
Poštovani, Što se tiče poreza na prenos apsolutnih prava Vaša supruga bi, s obzirom na to da ranije nije imala u svom vlasništvu stan na teritoriji Republike Srbije, imala pravo na poresko oslobođenje za svoju polovinu nepokretnosti tj za 30 m². Vi nećete imati prava na ovo oslobođenje s obzirom na to da ste prethodno već posedovali stan. Što se poreza na kapitalnu dobit tiče članom 79. Zakona o porezima na dohodak građana propisano je da Obveznik koji sredstva ostvarena prodajom nepokretnosti u roku od 90 dana od dana prodaje uloži u rešavanje svog stambenog pitanja I stambenog pitanja članova svoje porodice, odnosno domaćinstva, oslobađa se poreza na ostvareni Pročitaj više
Pitanje: Da li povracaj pdv-a za kupovinu prvog stana vazi samo za novogradnju ili se primenjuje i na kupovinu stare gradnje?
Poštovani, Povraćaj Poreza na dodatu vrednost se može zahtevati pri kupovini svih stanova čiji je prodavac obveznik PDV-a. Ukoliko je u pitanju kupovina “stare gradnje” kupac prvog stana ima pravo da bude oslobođen poreza na prenos apsolutnih prava pod istim uslovima koji se odnose na povraćaj PDV tj. ima pravo na poresko oslobođenje za površinu od 40m² za sebe i još po 15m² po svakom članu porodičnog domaćinstva. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, Moja tetka (očeva sestra) želi da mi dodeli stan po ugovoru o poklonu, pa me interesuje da li bih plaćao neke takse na poklon i koliko bi one iznosile ukoliko je tržišna vrednost poklona (stana) oko 45.000 evra? Da li je jeftinija varijanta da ona taj stan pokloni svom bratu (mom ocu), a da onda moj otac taj stan pokloni meni i koliko bih u tom slučaju morao da platim?
Poštovani, Zakonom o porezima na imovinu, članom 18. za porez na nasleđe i poklon, propisana je poreska stopa od 1,5% za poklonoprimce koji se u odnosu na poklonodavca nalaze u drugom naslednom redu a za poklonoprimce koji se nalaze u trećem i u svakom daljem naslednom redu, propisana je poreska stopa od 2,5 % . I jedna I druga poreska stopa se primenjuju na poresku osnovicu koju u ovom slučaju predstavlja tržišna vrednost nepokretnosti koja je predmet ugovora o poklonu. S obzirom da se prema članu 12. Zakona o nasleđivanju Vaš otac i Vi kao njegov potomak nalazite u drugom naslednom redu, svakako ćete morati da platite porez po poreskoj osnovici od 1,5%, ma ko od Vas Pročitaj više