Poresko pravo
Nasledila sam deo kuce od svoje tetke. Zanima me da li imam pravo da ne platim porez na apsolutna prava s obzirom da drugu nekretninu nemam,a uz to sam bila na toj adresi od 2002. a deo kuce sam nasledila 2008.?
Poštovana, Nasleđivanje ne rađa obavezu pla'anja poreza na prenos apsolutnih prava. Zakonom o imovini, u članu 23. rečeno je: "Porez na prenos apsolutnih prava plaća se kod prenosa uz naknadu: 1) prava svojine na nepokretnosti...", dakle ovaj porez se plaća isključivo kada dođe do prenosa nekog od prava navedđivanjem gde pravo stičete bez naknade sa Vaše strane. Međutim, u slučaju nasleđivanja nastaje obaveza plaćanja poreza na nasleđe. U nekim slučajevima postoji oslobođenje od plaćanja poreza na naslede, te razmotrite sledeci slucaj kako biste videli da li potpadate pod oslobođenje od plaćanja poreza: Porez na nasleđe ne plaća naslednik drugog naslednog reda (tu Pročitaj više
Radi se o kupovini stana. Imam 50 godina, majka sam troje dece i kupila bih stan. Ne posedujem nikakvu imovinu, stan…pa me interesuje da li ću biti oslobođena plaćanja PDV-a? Da li postoji neka granica, uslov (starost kupca, kvadratura stana) da bi kupac prvog stana bio oslobođen plaćanja PDV-a? Zahvaljujem se od srca i topli pozdrav
Poštovana, Zakon o porezu na dodatu vrednost u članu 56a kaže da pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice - punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana). Kupac prvog stana može da ostvari refundaciju PDV pod sledećim uslovima: 1) da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike; 2) da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena prodavcu uplatom na tekući račun prodavca. Pravo na refundaciju PDV može se Pročitaj više
Poštovani, 200X. godine prodala sam stan. XX.XX.2012 godine dobila sam opomenu poreske uprave Vračar da porez na prenos apsolutnih prava nije plaćen u iznosu od X dinara i da je dug sa kamatom X din. Stupila sam u kontakt sa kupcem koji je platio porez po raes.X u iznosu X dinara. Dao mi je kupoprodajni ugovor overen od strane poreske uprave Vračar poreskom klauzulom da je porez plaćen u tom iznosu po tom rešenju 200X godine. Kada sam odnela u poresku upravu ugovor i zahtev za obustavu postupka, nisu hteli da prime, tražili su mi uplatnicu od pre X godina pošto je oni u predmet nemaju i bez obzira što je ugovor overen sa njihove strane traže uplatnicu. Kupac nema uplatnicu. Napominjem da za sve ove godine me nisu obavestili niti opomenuli po ovom pitanju. Šta ja treba da radim? Unapred zahvalna
Poštovana, Obratite im se pisanim putem sa zahtevom da obustave postupak, i u tom zahtevu sve objasnite, a ako vas odbiju onda se žalite. Ako i drugostepeni organ potvrdi odluku prvostepenog, pokrenite upravni spor. S poštovanjem, Zoran Prijović, advokat Pročitaj više
Poštovani, majka i ja treba da nasledimo kuću, poljoprivredne mašine i zemlju posle smrti oca. Kako je jeftinije što se tiče dažbina prema državi (taksi i poreza) da se majka odrekne u moju korist ili da prihvati njen deo pa da mi pokloni? Unapred zahvalan.
Poštovani/a, Obe mogućnosti koje ste naveli se jedako tretiraju kada je u pitanju poreska obaveza. Odricanje od nasleđa u korist drugog naslednika tretira se kao poklon. Shodno tome, obe situacije podležu obavezi plaćanja poreza na poklon. Međutim, kako ste Vi prema svojoj majci naslednik prvog naslednog reda, oslobođeni ste plaćanja ovog poreza (član 21 stav 1 Zakona o porezima na imovinu). Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, U procesu sam kupovine prvog stana od 65 m2, od investitora, na kredit. U domaćinstvu živimo suprug i ja, sa jednim detetom i suprugovom majkom, a drugo dete je na putu. U međuvremenu, suprug je ostavinskom raspravom iza pokojnog oca nasledio stan od 40 m2. Da li ja imam pravo na povraćaj PDV-a, da li mogu da izuzmem supruga iz zahteva za povraćaj i da li sam oslobođena plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava?
Poštovana, Prema članu 56a Zakona o porezu na dodatu vrednost pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice - punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana). Kupac prvog stana može da ostvari refundaciju PDV pod sledećim uslovima: 1) da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike; 2) da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena prodavcu uplatom na tekući račun prodavca. Pravo na refundaciju PDV može se ostvariti za Pročitaj više
Poštovani, molim za savet. Otac mi je umro 2004. godine i ta ostavinska rasprava je rešena. Naslednici smo ja, majka i sestra. 2011. godine umire očev otac tj. naš deda i pošto je pokojni otac bio jedinac naslednici smo ja i sestra. Interesuje nas da li podležemo plaćanju poreza za ovo nasledstvo (u pitanju je seosko domaćinstvo) i pošto bi se sestra odrekla svog dela u moju korist koji je najbolji način da to uradi, a da se izbegne plaćanje istog? Ili je to neizvodljivo pošto nismo naslednici prvog reda. Unapred zahvalan.
Poštovani, Prvi nasledni red čine deca ostavioca i bračni drug, i oni svi nasleđuju na jednake delove. Ako ostaviočevo dete ne može da nasledi (umre pre ostavioca, nedostojno je, da negativnu nasledničku izjavu) ostavioca nasleđuju potomci tog deteta dobijajući onaj deo koji bi dobilo njegovo dete da je moglo da nasledi-po načelu predstavljanja. Dakle, Vaša sestra i Vi ste naslednici prvog naslednog reda u odnosu na ostavioca (Vašeg dedu). Član 21 stav 1. tačka 1 Zakona o porezima na imovinu propisuje da naslednici prvog naslednog reda ne plaćaju porez na nasleđe. Takođe, član 21 stav 1. tačka 4 istog zakona propisuje da porez na nasleđe i poklon ne plaća Pročitaj više
Tetka i ujka žele da mi poklone 2/3 vikendice, ja sam vlasnik 1/3 po ostavinskom postupku. Koliki bih porez platila na ugovor o poklonu? Postupak računanja me interesuje, procena kuće je 15000 evra. Hvala unapred
Poštovana, Član 19. stav 1. Zakona o porezima na imovinu propisuje da obveznici koji se, u odnosu na poklonodavca, nalaze u drugom naslednom redu po zakonskom redu nasleđivanja, porez na poklon plaćaju po stopi od 1,5%. Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost na poklon primljene imovine, na dan nastanka poreske obaveze, koju utvrđuje nadležna organizaciona jedinica Poreske uprave (član 16 stav 2). Poreska obaveza u odnosu na poklon nastaje danom zaključenja ugovora o poklonu (član 17 stav 2). Obveznik poreza na poklon dužan je da podnese poresku prijavu, sa tačnim podacima, sa odgovarajućom dokumentacijom potrebnom za utvrđivanje poreske obaveze, u roku od 10 dana od Pročitaj više
da li strani drzavljani,konkretno drzavljanin crne gore, koji je vlasnik nekretnine u srbiji je duzan da placa porez na podstanare prilikom izdavanja stana ili je oslobodjen istog?
Poštovana, Ovo je jedan slučaj koji se u poreskom pravu naziva sukob poreskih zakona, jer su obe države- i država čiji ste rezident (Crna Gora) kao i država izvora (Srbija, država u kojoj je nepokretnost) imaju interes da oporezuju tu nepokretnost. Jedan od načina na koje se rešava taj sukob, kako Vi ne biste 2 puta plaćali isti porez, jeste zaključivanje između 2 države Sporazuma o izbegvanju dvostrukog oporezivanja. Srbija i Crna Gora su zaključile takav sporazum u pogledu poreza na dohodak građana, u koji spada i porez na prihod od nepokretnosti, koji je relevantan za Vaš slučaj. U članu 6. Sporazuma, navedeno je da se dohodak koji rezident države ugovornice ostvari Pročitaj više
Postovani Moje pitanje glasi Ako sačinim ugovor o poklonu zemljišta sa drugim licem sa kojim nisam u srodstvu da li postajem obveznik poreza na kapitalnu dobit? Hvala.
Poštovani, Obaveza plaćanja poreza na kapitalnu dobit postoji samo u slučaju da je neko pravo (svojine u Vašem slučaju) preneto uz naknadu. Dakle obveznik poreza je lice koje je prenosom uz naknadu nekog prava ostvarilo prihod. Kako to ovde nije slučaj, već se radi o besteretnom raspolaganju, Vi niste obveznik poreza na kapitalnu dobit. Vaš Mladi Pro Bono Pročitaj više
Ja, supurg i sin koji ima 6 godina živimo u kući koja samo što se nije srušila usled klizišta zemlje na kojoj je sagrađena.Stan koji nameravamo da kupimo bi se vodio na moje ime. S obzirom da moj suprug ima u vlasništvu pomenutu kuću, da li imamo pravo na povraćaj PDV-a na kupovinu prvog stana. Ja u vlasništvu nemam nijednu nepokretnost i nikada nisam imala, kao ni naše dete. Stan koji nameravamo da kupimo ima 62 m2.
Poštovana, Vaš suprug ne ostavaruje pravo na povraćaj PDVa s obzirom na to da je već posedovao nepokretnost na teritoriji Republike Srbije. Međutim ukoliko bi ste kupac novog stana bili Vi, ostvarili biste pravo na povraćaj PDV i to na 40m² za vas i po 15m² po svakom članu porodičnog domaćinstva koji prethodno nije posedovao stan. Praktično to znači da biste imali pravo na refundaciju PDV za 55m² (40m² za vas +15m² za vaše dete). Za ostatak kvadrature nećete moći da ostvarite povraćaj PDVa. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više