Poresko pravo
Iz poreske uprave opštine dobili smo po prvi put rešenje za porez na imovinu za 2010, 2011. i 2012. god. Interesuje me da li su potraživanja za 2010. i 2011. god. zastarela? Imovina se odnosi na stan u potkrovlju za koji nije završen proces legalizacije. Porez je određen na osnovu popunjenog formulara gde smo naveli da živimo u stanu od 2010. god. Molim Vas za savet i unapred sam Vam zahvalan.
Poštovani, Potraživanja po osnovu poreza na imovinu koje ste naveli nisu zastarela. Prema čl. 114 Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji, pravo Poreske uprave na utvrđivanje i naplatu poreza i sporednih poreskih davanja zastareva za pet godina od dana kada je zastarelost počela da teče. Zastarelost prava na naplatu poreza i sporednih poreskih davanja počinje da teče od prvog dana naredne godine od godine u kojoj je obaveza poreskog dužnika dospela za plaćanje. Proces legalizacije nije relevantan za nastanak poreske obaveze, pošto obaveza plaćanja poreza na imovinu nastaje danom zaključenja ugovora, odnosno danom overe potpisa stranka na ugovoru u sudu. U Pročitaj više
Kupio sam stan u Beogradu i uredno platio sve poreze. Da li imam pravo na povraćaj novca jer mi je to prva nekretnina čiji sam apsolutni vlasnik ?
Poštovani, Uslovi za povraćaj (refundaciju) poreza utvrđeni su na dva alternativna načina. Ukoliko se radi o novoizgrađenom objektu, poreski obveznik stiče pravo na povraćaj PDV-a, jer se na novoizgrađene objekte obračunava porez na dodatu vrednost. U slučaju starijih objekata ostvaruje se pravo na povraćaj poreza na apsolutnu vrednost, budući da takvi objekti podležu tom porezu. Prema čl. 56a Zakona o porezu na dodatu vrednost, Pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice - punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana). Kupac Pročitaj više
Molim vas da mi odgovorite da li bih platio porez na poklon od moje majke? U pitanju je novokupljeni stan koji se vodi na njeno ime. Ja sam jedini naslednik, otac mi je umro. Hvala.
Poštovani, Vi se, u odnosu na svoju majku, nalazite u prvom naslednom redu. Poklonoprimac prvog naslednog reda je oslobođen od plaćanja poreza na poklon, u skladu sa čl. 21 Zakona o porezima na imovinu Republike Srbije. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, molim Vas da mi odgovorite, da li u slučaju poklanjanja nepokretnosti poklonodavac i poklonoprimac moraju da budu u rodbinskom odnosu? I koji su troškovi prilikom ove transakcije, kad su u pitanju porezi? Najlepše hvala.
Poštovani, Poklonodavac i poklonoprimac ne moraju da budu u rodbinskom odnosu. Srodstvo ova dva lica u određenim slučajevima predstavlja samo uslov za poreska oslobođenja, odnosno za plaćanje poreza po nižoj poreskoj stopi. Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost na poklon primljene nepokretnosti, na koju se primenjuje odgovarajuća poreska stopa, čime se dobija iznos poreza koji treba da se plati. Kada pokolonodavac i poklonoprimac nisu u srodstvu, porez na poklon se plaća po stopi od 2,5% (prema čl. 19 Zakona o porezu na imovinu). Obveznik poreza na poklon je lice koje je na poklon primilo nepokretnost – poklonoprimac. Poklonodavac se može ugovorom obavezati na Pročitaj više
Poštovani, ako kupujem prvi stan, a nije u pitanju novogradnja već stariji stan, ali je meni prvi, tj. nemam nikakvu drugu nepokretnost, da li mogu da budem oslobođena poreza na prenos apsolutnih prava? I da li treba još neki dodatni uslov da ispunim? Zahvaljujem unapred na odgovoru.
Poštovana, Prema čl. 31a Zakona o imovini, porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na prenos prava svojine na stanu ili porodičnoj stambenoj zgradi, odnosno svojinskom udelu na stanu ili porodičnoj stambenoj zgradi fizičkom licu koje kupuje prvi stan, za površinu koja za kupca prvog stana iznosi do 40 m2 i za članove njegovog porodičnog domaćinstva koji od 1. jula 2006. godine nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije do 15 m2 po svakom članu pod uslovom da: 1) je kupac prvog stana punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije; 2) kupac prvog stana od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o Pročitaj više
Poštovani, interesuje me koliki je porez na ugovor o poklonu?
Poštovana, Poreske stope vezane za porez na poklon regulisane su u čl. 19 Zakona o porezu na imovinu i iznose: Za obveznike koji se, u odnosu na poklonodavca, nalaze u drugom naslednom redu po zakonskom redu nasleđivanja, porez na poklon plaćaju po stopi od 1,5%. Obveznici koji se, u odnosu na poklonodavca, nalaze u trećem i daljem naslednom redu, odnosno obveznici koji sa poklonodavcem nisu u srodstvu, porez na poklon plaćaju po stopi od 2,5%. Porez na poklon ne plaća lice, koje se u odnosu na poklonodavca, nalazi u prvom naslednom redu, odnosno ukoliko se radi o bračnom drugu poklonodavca. Porez neće platiti ni poklonoprimac drugog naslednog reda - na jedan na poklon Pročitaj više
Otac mi je preminuo. Na svom imenu je imao pola kuće, druga polovina je na mom imenu. Živeo je u braku sa mojom majkom. Naslednici smo ja i moja majka (jedinica sam). Ako se odreknem svog dela nasledstva u ime majke, da li ona plaća porez na poklon?
Poštovana, Postoji razlika između prostog odricanja i odricanja od nasleđa u korist drugog naslednika. Prema članu 216 Zakona o nasleđivanju odricanje u korist određenog naslednika smatra se izjavom o prijemu nasleđa uz istovremeno ustupanje naslednog dela. Po prijemu ustupljenog dela na odnose između ustupioca i prijemnika primenjuju se pravila o poklonu. S druge strane, prema članu 213 ZON naslednik se može odreći nasleđa izjavom pred sudom do okončanja prvostepenog postupka za raspravljanje zaostavštine. Smatra se da naslednik koji se odrekao nasleđa nikada nije ni bio naslednik. Obzirom da ste Vaša majka i Vi jedini naslednici, u oba slučaja efekat će biti isti Pročitaj više
Postovani, nakon ostavinske rasprave nakon smrti mog oca dobili smo resenje na osnovu dogovora koji smo postigli. Brat i ja smo se odrekli po pitanju nekretnina u maminu korist (uz izdvajanje bracne tekovine), a oni su se odrekli njihovih prava u moju korist vezano za dva automobila. Culi smo da, bez obzira na nasledstvo prvog reda, moramo da platimo porez (i to ne tako mali) mama i ja na dobijenu imovinu. Da li je to istina i prema kom zakonu?
Poštovani, Svako odricanje prava u nečiju korist koje se vrši bez naknade smatra se poklonom. Pod ovaj režim spada i odricanje prava u ostaviniskom postupku u korist sanaslednika. Nasleđena dobra i dobra stečena ugovorom o poklonu propisan je isti poreski režim. Zakon o porezima na imovinu u članu 21. predviđa poresko oslobođenje za naslednika koji se nalazi u prvom naslednom redu, supružnika i roditelja ostavioca odnosno poklonoprimca prvog naslednog reda I supružnika ostavioca. Vi ste oslobođeni obaveze da platite porez na imovinu koju ste nasledili od vašeg oca odnoso supruga, ali ste u obavezi da platite porez na ona dobra koja ste dobili na poklon odricanjem vaših Pročitaj više
Poštovani, Potrebna mi je informacija o ceni taksi. Stanje je sledeće: moja majka i ja imamo po stan u istoj zgradi i želele bismo da ih papirološki zamenimo da moj bude njen, a njen moj. Zanima me kakva je pravna procedura, da li postoje nekakve takse koje treba platiti.
Poštovana, Vaša majka i Vi biste morali da zaključite ugovor o razmeni nepokretnosti kako biste ostvarile tu zamisao. Da biste ugovor overili u sudu morali biste da platite taksu za overu čija visina zavisi od vrednosti ugovora o razmeni. Kalkulator iznosa sudskih taksi možete naći na ovom linku https://www.prvisud.rs/ (potrebno je uneti iznos u dinarskoj vrednosti). Osim ove takse i jedna I druga strana bi bile u obavezi da plate porez na prenos apsolutnih prava za nepokrenosti koje su primile, po poreskoj stopi od 2,5% od poreske osnovice (tržišne vrednosti stanova). Ukoliko biste sačinili dva ugovora o poklonu – jedan kojim vaša majka poklanja vama njen stan i drugi kojim vi Pročitaj više
Postovani, Molim Vas da mi odgovorite da li se placa porez na prenos apsolutnih prava,ako sinu ustupam stan na osnovu ugovora o poklonu.
Poštovani, Kada se svojina na nepokretnosti prenosi putem ugovora o poklonu ne primenju se pravila o porezu na prenos apsolutnih prava već pravila o porezu na nasleđe i poklon. Članom 21. Zakona o porezima na imovinu propisano je poresko oslobođenje za poklonoprimaca koji se nalazi u prvom naslednom redu u odnosu na poklonodavca, što znači da Vaš sin neće biti u obavezi da plati porez na poklon. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više