Poresko pravo
Poštovani, iza mog oca koji je preminuo ostao je stan u stambenoj zgradi u kojem živimo moja majka i ja. Naslednici smo moja majka ,brat i ja. Pošto ja živim i vodim brigu o majci svi smo saglasni da stan nasledim ja. Majka i brat žele da se odreknu svoga dela nasledstva. Obzirom da moj stariji brat ima dva odrasla sina (39 i 37 god.), interesuje me da li i oni moraju da prisustvuju ostavinskoj raspravi i da oni daju svoje izjave ili ne? Ili je dovoljno samo brat da da izjavu o odricanju. Takođe bih molio savet o načinu izjave o odricanju jer sam čitajući vaše odgovore na pitanja da postoje razlike u izjavi da li se samo odriču ili odriču u korist mene nameću troškovi plaćanja takse.
Poštovani, zaostavština prelazi po sili zakona na ostaviočeve naslednike u trenutku njegove smrti. Istovremeno naslednici stiču i pravo na odricanje od nasleđa. U zakonu se pravi razlika između odricanja od nasleđa i odricanja od nasleđa u korist određenog naslednika( članovi 213. i 216. Zakona o nasleđivanju). U prvom slučaju smatra se da lice koje se odreklo nasleđa nikada nije ni bilo naslednik, i potom će po pravu predstavljanja njegovi naslednici biti pozvani na nasleđivanje, u Vašem slučaju deca Vašeg brata, tj. unuci ostavioca. U drugom slučaju, ukoliko bi se Vaša majka i brat odrekli nasleđa u Vašu korist, smatraće se da su se oni prihvatili nasleđa i Pročitaj više
Poklonio bih supruzi našu porodičnu kuću, a ona meni porodični stan koji je daleko manje kvadrature, pa me interesuje porez koji smo u obavezi da platimo, ili smo oslobođeni od istog. Unapred hvala.
Poštovani, Prema članu 21. stav 1. tačka 1) Zakona o porezima na imovinu, Vaša supruga i Vi,kao poklonoprimci, bićete oslobođeni plaćanja poreza na poklon. Zakon predviđa da porez na nasleđe i poklon ne plaća, između ostalog, poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Ugovorom o poklonu svoj stan hoću da poklonim ocu. Ugovorom o poklonu otac želi da mi pokloni njegov stan. Stanovi su u istom delu grada i slične su kvadrature. Da li podležemo obavezi plaćanja poreza? Da li su ugovori o poklonu oborivi?
Poštovani, na Vas i Vašeg oca primenjivaće se različita pravila u pogledu plaćanja poreza, jer se u odnosu jedan prema drugome nalazite u različitim naslednim redovima. Naime, Vi ćete kao poklonoprimac biti oslobođeni od obaveze plaćanja poreza, jer se nalazite u prvom naslednom redu u obnosu na Vašeg oca, i Zakon o porezima na imovinu je u tom slučaju predvideo oslobođenje od plaćanja poreza, čl. 21. st. 1. tačka 1). Međutim, Vaš otac kao poklonoprimac moraće da plati porez. Ovde je predviđena olakšica, odnosno niža poreska stopa. On je u obavezi da porez plati po stopi od 1,5% jer se u odnosu na poklonodavca, tj Vas, nalazi u drugom naslednom redu( olakšica je u Pročitaj više
Poštovani, molila bih Vas za odgovor nasledeće pitanje: Da li može da se izvrši povraćaj PDV-a pri kupovini prve nepokretnosti –novog stana u slučaju kada sam u braku, nemam nepokretnosti na moje ime a suprug je vlasnik stana koji je nasledio. Takodje bih Vas molila da mi odgovorite da li se u tom slučaju mogu osloboditi i plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Unapred zahvalna
Poštovana, u konkretnom slučaju je važno da Vi kao budući kupac prvog stana niste vlasnik nepokretnosti (stana ili porodične kuće) na teriotoriji Republike Srbije od 1. jula 2006.g., pa do dana overe kupoprodajnog ugovora, a što ujedno znači i da niste obveznik poreza na imovinu (što ide jedno uz drugo, da ste vlasnik nepokrente imovine bili bi ste u službenim evidencijama Poreske uprave evidentirani kao obveznik poreza), to što Vaš suprug ima u svom vlasništvu stan koji je nasledio nije od uticaja na poresko oslobođenje na koje imate pravo. Prema odredbi čl. 31a Zakona o porezima na imovinu Član 31a porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na prenos prava svojine na Pročitaj više
Želela bih da garsonjeru u kojoj živim ugovorom o poklonu prenesem na unuka. Interesuje me da li se u ovom slučaju plaća porez na poklon, budući da imam i sina?
Poštovana, Prema članu 21 stavu 1. tačka 1 Zakona o porezima na imovinu porez na poklon ne plaća poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca. Član 9 stav 1 Zakona o nasleđivanju propisuje da prvi nasledni red čine ostaviočevi potomci i njegov bračni drug. Dakle, Vaš unuk će biti oslobođen plaćanja poreza na poklon, ali će svakako biti dužan da podnese poresku prijavu, sa tačnim podacima, sa odgovarajućom dokumentacijom potrebnom za utvrđivanje poreske obaveze, u roku od 10 dana od dana zaključenja ugovora o poklonu. Prijava se podnosi poreskom organu u opštini na čijoj teritoriji se nalazi nepokretnost koju poreski obveznik prima na Pročitaj više
Poštovani, moje pitanje se odnosi na ugovor o poklonu. Sestre i ja smo nasledili stan od pok. roditelja i sada jedna od sestara želi da mi pokloni svoj deo stana. Video sam primer ugovora o poklonu na Vašem sajtu i zanimaju me sledeće stvari: 1. Može li se isti primeniti na deo nekretnine (5/24)? 2. Hoću li biti obavezan da platim porez na poklon?
Poštovani, Naravno predmet ugovora o poklonu može biti i suvlasnički udeo u nepokretnosti kao i svako drugo prenosivo pravo. U ugovoru je potrebno samo jasno definisati koja se prava prenose sa poklonodavca na poklonoprimca. Kada je predmet ugovora o poklonu nepokretnost ugovor se mora zaključiti u pismenoj formi i biti overen od strane suda. Što se poreza na poklon tiče bićete u obavezi da platite porez na poklon. S obzirom na to da se nalazite u drugom naslednom redu u odnosu na poklonodavca (vašu sestru) porez ćete biti dužni da platite po poreskoj stopi od 1,5% koja se primenjuje na poresku osnovicu (tržišna vrednost nepokretnosti koja se poklanja). S Pročitaj više
Interesuje me da li naslednici ostavioca , tj. njegovi sinovi (ima ih 2) , placaju porez u opstini ako su nasledili imovinu u srazmeri 1:2 ugovorom o raspodeli imovine za zivota. Saglasili su se svi i potpisali ugovor, ostavioc-otac i 2 sina,cak i njihova majka , i nema drugih naslednika, ili se ovaj ugovor tretira kao ugovor o poklonu pa su oslobodjeni poreza?
Poštovani, Mada je reč o posebnom vidu prelaska imovine sa ostavioca na naslednike i na ovaj slučaj se primenjuju odredbe Zakona o porezima na imovinu koje regulišu porez na nasleđe i poklon. S obzirom na to da se ostaviočevi sinovi u odnosu na ostavioca nalez u prvom naslednom redu, oslobođeni su obaveze plaćanja poreza na nasleđe. Raspolaganje učinjeno ovim ugovorom smatralo bi se poklonom samo u slučaju da postoje zakonski naslednici koji se ne bi složili sa ugovorenim načinom raspodele imovine pa bi se saglasni naslednici smatrali poklonoprimcima. Međutim i tom slučaju bi došlo do oslobođenja od poreske obaveze jer je i u slučaju poklona predivđeno poresko Pročitaj više
Postovani,zanima me da li imamo pravo na povracaj pdv-a pri kupovini prvog stana na ter. grada Beograda, s obzirom da sam suvlasnik 1/4 stare porodicne kuce na jugu Srbije.Prebivaliste moje i suprugovo je na ter. grada Beograda i on ne poseduje nista u svom vlasnistvu.Unapred zahvalni.
Poštovana, Pravo na povraćaj PDV ostvaruju lica koja nisu posedovala stan na teritoriji Republike Srbije u periodu od 1. Jula 2006 do overe ugovora o kuporodaji stana za koji se povraćaj PDV-a traži. Pod stanom se podrazumeva svaka nepokrentost ili udeo u vlasništvu nepokretnosti koja je podobna za stanovanje. Dakle, Vi kao vlasnik udela u nepokretnosti ne biste imali pravo na povraćaj PDV-a. Međutim ukoliko bi kupac novog stana bio Vaš suprug on bi ostvario uslove potrebne za povraćaj PDV-a pri kupovini prvog stana i to do 40m² za sebe i po 15m² za svakog člana porodičnog domaćinstva koji u vlasništu nema stan na teritoriji Republike. Ukoliko biste stan kupili kao Pročitaj više
Postovani, nedavno mi je preminuo otac i sad sestru i mene ocekuje ostavinski postupak. Za ocevog zivota imali samo dogovor da stan u kome je on ziveo sa mojim starijom sestrom, koja je vodila racuna o njemu, stan ostane njoj. On je zeleo da testamentom ostavi stan njoj kako bi je zastitio, ali kako je smrt nastupila iznenada to nismo uspeli da uradime. Mene sada interesuje, kako ja treba da nastupim na sudu i obrazlozim to da ja ne zeli deo tog stana, tj. da ceo pripadne sestri a da pri tom ona ne placa takse za koje sam cula da su velike.Inace ona je samohrana majka maloletnog deteta i u teskoj je materijalnoj situaciji.
Poštovana, Ukoliko zaostavštinu vašeg oca čini samo stan u kome su zajedno živeli on i vaša sestra, najednostavnije način da postignete željeni efekat jeste da se u ostavinskom postpku odreknete nasledstva, odnosno da date negativnu nasledničku izjavu. Ukoliko vi imate dece, potrebno je da i oni daju istu izjavu s obzirom na to da će nakon vašeg odricanja od nasleđa oni biti pozvani da naslede umesto vas po pravilima reprezentacije. Nakon toga vaša sestra bi kao jedini naslednik koji se prihvatio nasledstva, nasledila celokupnu ostaviočevu imoivnu. Izjava na sudu kojom biste se naslednog dela odrekli uz izjavu da se odričete u korist vaše sestre imala bi drugačiji efekat Pročitaj više
Poštovani, hteo bih rođenom bratu da poklonim svoj deo placa i kuće (koje sam nasledio od babe), pa me zanima da li bi brat morao da plati porez na taj poklon? Napomena: Brat i ja živimo u istom domaćinstvu, ali ne na adresi gde sam nasledio deo kuće i deo placa. Unapred HVALA.
Poštovani, Vaš brat i Vi se nalazite u drugom naslednom redu. Zakon o porezima na imovinu, kojim je regulisan i porez na poklon, navodi da porez na poklon ne plaća poklonoprimac zemljoradnik drugog naslednog reda, koji prima na poklon imovinu koja mu služi za obavljanje poljoprivredne delatnosti, ako je sa poklonodavcem neprekidno živeo u domaćinstvu najmanje jednu godinu pre prijema poklona (čl. 21 ovog zakona). U suprotnom, Vaš brat će biti dužan da plati porez na poklon, i to po stopi od 1.5%. Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost na poklon primljene imovine, na dan nastanka poreske obaveze. Poreska obaveza u odnosu na poklon nastaje danom zaključenja ugovora o Pročitaj više