Poresko pravo
Poštovani, interesuje me u kom slučaju se ne plaća porez na nasleđenu imovinu? Otac mog pokojnog muža sa kojim imam dva punoletna sina je preminuo 2013. god. i nije imao druge bračne i vanbračne dece. Imovina koja je ostala iza njega je porodična kuća u kojoj živimo. Naslednici su, pored njegove venčane žene i moja dva sina, tj. njegovi unuci.
Poštovana,Prema Zakonu o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US, 47/2013 i 68/2014 - dr. zakon) čl. 21. navodi da su, plaćanja poreza na nasleđenu imovinu oslobođeni naslednik prvog naslednog reda, supružnik i roditelj ostavioca (stav 1.).Na osnovu Zakona o nasleđivanju ("Sl. glasnik RS", br. 46/95, 101/2003 - odluka USRS i 6/2015), naslednicima prvog naslednog reda se smatraju ostaviočevi potomci (Vaš pokojni suprug) i ostaviočev bračni drug (član 9.). U slučaju da ostaviočev potomak ne može da Pročitaj više
Otac mi poklanja automobil. Da bih ga preveo na sebe moram da odradim ugovor o poklonu, pa me interesuje kako se obračunava porez? Hvala
Poštovani, prema članu 21. Zakona o porezima na imovinu Republike Srbije ( “Sl. glasnik RS” br. 26/2001, “Sl. list SRJ”, br. 42/2002 – odluka SUS i “Sl. glasnik RS” 80/2002, 80/2002 – dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 – odluka US, 47/2013 i 68/2014 – dr. zakon) porez na poklon je oslobođen naslednik prvog naslednog reda, supružnik i roditelj ostavioca, odnosno poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca. S obzirom na to da ste Vi kao poklonoprimac u odnosu na Vašeg oca u prvom naslednom redu, oslobođeni ste od plaćanja poreza na poklon.S poštovanjem,eKlinika ProBona i Pravnog Fakulteta Univerziteta u Pročitaj više
Poštovani, kćerka mi je poklonila auto, star 12 godina. Kako je moguće, po Zakonu o poklonu da se sa roditelja na decu ne plaća porez na poklon, a u obrnutom slučaju podleže plaćanju? Tu mi nikako nema logičnosti da se nasledni red računa sa roditelja na decu, a ne obrnuto? Hvala
Poštovani, Na osnovu Zakona o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US, 47/2013 i 68/2014 - dr. zakon) prema članu 21, porez na poklon ne plaća poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca. Prema Zakonu o nasleđivanju prvi nasledni red čine potomci ostavioca i njegov bračni drug, a drugi nasledni red čine bračni drug ostavioca, njegovi roditelji kao i njihovo potomstvo. S obzirom da Vi spadate u drugi nasledni red, Vi podležete plaćanju poreza na poklon. S poštovanjem,Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, Kupio sam od investitora Xm2 (deo stana od X) i to mi je prvi stan. Drugi deo stana X su suvlasnici moj otac, stric i tetka dobili po ugovoru o zajedničkoj gradnji sa investitorom. Za kupljeni deo stana imam sve potrebne račune i dokumentaciju. Iz poreske uprave su me obavestili da imam pravo na povraćaj PDV-a, za onaj deo stana koji sam kupio, ali ne za ceo iznos koliko sam platio Xm2, nego za srazmeran deo pošto sam suvlasnik, tako da dobijam praktično pola novca od plaćenog PDV-a za moju kvadraturu. Interesuje me da li je to u redu, pošto mi nikako nije logično. Hvala unapred.
Poštovani, Vaša situacija je regulisana čl. 31a Zakona o porezima na imovinu("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US, 47/2013 i 68/2014 - dr. zakon) koji kaže da se porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na prenos prava svojine na stanu,odnosno svojinskom udelu na stanu ili porodičnoj stambenoj zgradi fizičkom licu koje kupuje prvi stan, za površinu koja za kupca prvog stana iznosi do 40 m2 i za članove njegovog porodičnog domaćinstva koji od 1. jula 2006. godine nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na Pročitaj više
Da li imam pravo na povrat pdv-a za kupovinu prve nekretnine, ako ta nekretnina nije uknjižena? Hvala
Poštovani, Pravo na povrat PDV-a se ostvaruje na osnovu Zakona o porezu na dodatu vrednost ("Sl. glasnik RS", br. 84/2004, 86/2004 - ispr., 61/2005, 61/2007, 93/2012, 108/2013, 6/2014 - usklađeni din. izn., 68/2014 - dr. zakon, 142/2014 i 5/2015 - usklađeni din. izn.). Porez na dodatu vrednost (PDV) se plaća isključivo pri kupovini prvog stana i to u novogradnji, jer ste na taj način vi kupac finalnog proizvoda koji je stvorio investitor. Čak i da se odlučite da kupite stanove koje gradi država kao investitor ovaj porez, jer je i to takođe novogradnja. Ovaj porez iznosi 10 odsto. Pravo na refundaciju, odnosno povraćaj PDV-a za kupovinu prvog stana u novogradnju, može se Pročitaj više
Poštovani, Supruga i ja smo u braku već 5 godina. Supruga je pre braka dobila stan i prenela ga na svoje ime. Sad bi hteli da kupimo veći stan pa me zanima da li postoji povraćaj PDV ako bih podigao kredit na svoje ime i kupio stan u novogradnji, unapred hvala za vaše vreme i pomoć.
Poštovani, Prema Zakonu o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US, 47/2013 i 68/2014 - dr. zakon) član 31a pravo na povraćaj pdv-a u slučaju kupovine prvog stana imaju kupci koji su: državljani Republike Srbije i imaju prebivalište na njenoj teritoriji i koji nisu od 1. jula 2006. Godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu koga kupac stiče prvi stan, nije imaou u svojinini, odnosno nije imao u susvojini stan na teritoriji Republike Srbije. Članom 31b je propisano da nema pravo na refundaciju Pročitaj više
Poštovani, Molim Vas za odgovor na pitanje u vezi povraćaja pdv-a prilikom kupovine prvog stana. Stan će biti na ime mog muža, koji ne poseduje nekretninu, kao ni ja ni naše dete, i očekujemo povraćaj pdv-a za stan od 70m2. Pitanje je da li je problem to što je suprug , od skoro, zbog posla, prijavljen u drugi grad..i da li time ne činimo porodično domaćinstvo, iako zajedno privređujemo i trošimo? Ako je neophodno da budemo na istoj adresi, koliko pre potpisivanja ugovora je potrebno da budemo prijavljeni? Hvala
Poštovana, Vaše pitanje je uređeno članom 31a Zakona o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US, 47/2013 i 68/2014 - dr. zakon). Pravo na povraćaj pdv-a ima kupac prvog stana koji ispunjava sledeće uslove: 1) da je kupac prvog stana punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije; 2) da kupac prvog stana od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu koga kupac stiče prvi stan, nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Pročitaj više
Sestra i ja smo nasledile od pok. oca kuću sa 2 stana i manju dvorišnu zgradu (stan). Pošto sestra ima stan (u istoj kući) dogovorile smo se da preostala dva stana pripadnu meni, a stan u dvorišnoj zgradi njoj. U opštini zahtevaju da ja platim porez na razliku u površini pošto je moj deo nasleđa veći, objašnjavajući da mi sestra poklanja tu razliku. Ovo mi se cini neosnovanim, jer sestra mi ne može pokloniti nešto što se vodi na oca, a mi smo prvi nasledni red i ovu podelu smo izvršili u dogovoru.
Poštovana Zakon o nasleđivanju ("Sl. glasnik RS", br. 46/95, 101/2003 - odluka USRS i 6/2015) u članu 216. propisuje da se odricanje u korist određenog naslednika smatra izjavom o prijemu nasleđa uz istovremeno ustupanje naslednog dela, i da se po prijemu ustupljenog dela na odnose između ustupioca i prijemnika primenjuju pravila o poklonu. To znači da se deo nasleđa koji ste primili, a koji po vrednosti prevazilazi Vaš zakonski nasledni deo ( jedna polovina ukoliko ste Vi i sestra jedini naslednici) smatra poklonom od strane Vaše sestre učinjen Vama, i na koji se shodno odredbama Zakona o porezima na imovinu plaća porez na poklon. Međutim, Zakon o porezima na Pročitaj više
Poštovani, Majka mi je preminula Xgodine i ja sam, posle ostavinske rasprave, postala vlasnik njenog (uknjizenog) stana od Xm2 u Beogradu. U ostavinskoj raspravi sam bila jedini naslednik. Inače, ja imam svoj stan na drugoj adresi, takođe u Beogradu, i već godinama zivim u njemu. Jos za majčina zivota i u dogovoru s njom, njen stan smo ustupile mom bratu od ujaka (sin majčinog pokojnog, rođenog brata).U toj odluci nije bilo premišljanja, tim pre što sam ja bez porodice, a brat je bio podstanar sa suprugom i sinom koji studira. Odluku da majčin stan ustupimo njima, donele smo od srca i bez dvoumljenja. Brat se prijavio da živi na toj adresi. Majka je bila prijavljena u stanu kod mene, jer smo poslednje godine njenog zivota živele u mom stanu, zajedno. Sada se pitam, budući da želim da taj stan pripadne bratu, da li sam pogresila što se on nije pojavio na ostavinskoj raspravi i tako postao njegov vlasnik? Verovatno je trebalo da se odreknem stana u njegovu korist? Nažalost, moja majka je bila držeća i vitalna, umrla je iznenada i neočekivano, te me je njena smrt zaista bolno iznenadila. Na ostavinsku raspravu sam otišla po inerciji, nisam bila sposobna da trezvenije razmisljam. No, sta je bilo, bilo je. Kako bih ja sada mogla da, u stvari, poklonim bratu taj stan? Koliki bi porez on morao da plati na poklon? šta nam savetujete? Što se tice plaćanja poreza na imovinu fizičkih lica, upravo sam platila prvu ratu na ime poreza za stan u kojem godinama živim. Zbunili smo se kod plaćanja istog tog poreza za majčin stan u kojem živi brat sa porodicom. Da li da popunjavamo obrazac kako bi se stan prebacio na moje ime i hoću li ja morati da plaćam neki veći iznos, budući da već imam svoj stan? Molim vas, pomozite nam savetima. Unapred se zahvaljujem i srdačno vas pozdravljam.
Poštovani,Iza majke je kao zakonski naslednik ostala ćerka, kao naslednik prvog naslednog reda i kao takva je nasleđem stekla svojinu nad stanom koji je činio ostavinsku masu iza pokojne majke. Porez na nasleđe na stanu koji je ćerka stekla iza pokojne majke putem nasleđivanja ne plaća, jer su obeveze plaćanja tog poreza oslobođeni naslednici prvog naslednog reda. Od poreza na nasleđe treba razlikovati sudsku taksu koju treba da plati u iznosu koji je naveden u ostavinskom rešenju. Nezavisno od toga, ćerka ima obavezu da podnese poresku prijavu za porez na nasleđe i da na rešenju o ostavini od poreske uprave pribavi klauzulu o oslobađanju od plaćanja poreza na nasleđe. Nju Pročitaj više
Poštovanje, Kažite mi kako mogu da saznam koliko bih morao da platim porez na apsolutna prava u opštini Barajevo pre kupovine nekretnine? Da li se isti porez može platiti na rate? Unapred hvala.
Poštovani,Na žalost Vaše pitanje je dosta neprecizno postavljeno pa Vam ne možemo dati konkretan odgovor, ali ćemo Vas uputiti na relevantne članove zakona na osnovu kojih bi mogli da se informišete.S Poštovanjem,Mladi Pro BonoČl. 27 Zakona o porezima na imovinu("Sl. glasnik RS", br. 26/2001, "Sl. list SRJ", br. 42/2002 - odluka SUS i "Sl. glasnik RS", br. 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US, 47/2013 i 68/2014 - dr. zakon):Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava je ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, ukoliko nije niža od tržišne vrednosti.Ukoliko nadležni poreski organ oceni da je ugovorena Pročitaj više