Ugovori
Postovani, interesuje nas u vezi naslednog autorskog prava. Naime, knjige su izdate 196X, 196X, 196X pa nas zanima da li imamo pravo na nadoknadu od prodaje knjiga jer su one i dalje u prodaji. Izdavac je XXXXXX XXXX, a knjige se prodaju preko antikvarne knjige i na fakultetima se koriste. To su knjige iz oblasti tehnike, fizike i hemije. Mi smo unuci autora knjiga. Srdacan pozdrav
Poštovana, autorska prava se, kao što ste i sami primetili, nasleđuju nakon autorove smrti i traju 70 godina nakon njegove smrti (čl. 102. st. 1 Zakona o autorskim i srodnim pravima). U pitanju su tzv. imovinska prava autora kao što su npr. pravo na umnožavanje dela, pravo na stavljanje primeraka dela u promet itd. Sa druge strane, postoje i tzv. moralna prava autora (kao što su pravo naznačenja imena, priznavanje autorstva, pravo na zaštitu integriteta dela, pravo na zabranu nedostojnog iskorišćavanja dela itd.) koja se ne gase posle autorove smrti. Naslednici mogu vršiti sva moralna prava izuzev prava na objavljivanje neobjavljenog dela ukoliko je to autor to izričito Pročitaj više
Živim u stanu moje babe sa majčine strane, deda i majka su mi umrli. Baba hoće da prevede stan na mene pa me interesuje šta treba da kažem na sudu kako ne bih plaćala porez, pošto ne razumem koji sam ja sad red nasledstva i da li može to da prođe kao poklon od moje babe?
Poštovana, Prema članu 21. stav 1 tačka 1. Zakona o porezima na imovinu poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca su oslobođeni plaćanja poreza na poklon. Dakle, Vi kao naslednica prvog naslednog reda ste oslobođeni plaćanja ovog poreza. Da biste postali vlasnica stana, potrebno je da sa vlasnikom (Vašom bakom) zaključite ugovor o poklonu. Ugovor o poklonu mora biti sastavljen u pismenom obliku i overen od strane suda. Preporučujem Vam da za sastavljanje i overu ugovora angažujete advokata, a ako nemate sredstava za to primer ugovora o poklonu možete naći na našoj web stranici na sledećem linku Pročitaj više
Poštovani, molim Vas za odgovor za problem koji cu Vam obrazloziti: 2006. godine je sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora na period korišćenja od 20 godina sa firmom koja je prošle godine otišla pod automatski stečaj ( ove godine je izašao novi zakon o automatskom stečaju gde je država dužna da poništi rešenja o uzimanju imovine u svoje vlasništvo i vlasnik te firme je ušao u sudski postupak da to realizuje). Zanima me, da li ja kao zakupac imam pravo da objekat izdam u podzakup drugom licu (pravnom licu), jer imam ugovor o zakupu na duže vreme, a i zakupodavac se sa time slaže. Međutim, ne znam da li ugovor o zakupu koji imam sa tom firmom trenutno važi, jer je firma pod stečajem, dok se ne dokaže drugačije. I da li je moguć podzakup u takvom slučaju ili lice koje hoće da uzme objekt u podzakup može samo da preuzme firmu i sve obaveze, odnosno da se promeni vlasnik firme koja već ima ugovor o zakupu. Kako je najbolje postupiti u ovakvim slučajevima, a da ne dođemo u situaciju da napravimo neki prekršaj? Unapred hvala na odgovoru.
Poštovani, Članom 586. ZOO propisano je da "Ukoliko nije drukčije ugovoreno, zakupac može zakupljenu stvar dati u zakup drugome (podzakup) ili mu je po kom drugom osnovu predati na upotrebu, ali samo ako se time ne nanosi šteta zakupodavcu.". Isto tako, članom 99. Zakona o stečaju propisano je da "Zakup nepokretnosti ne prestaje otvaranjem stečajnog postupka.". Kako u predmetnoj situaciji postoji saglasnost obe strane, ne postoji prepreka da poslovni prostor date drugome u podzakup. Srdačan pozdrav, Zoran Prijović, advokat Pročitaj više
Pitanje: Poštovanje. Planiram da zakupim lokal za privatni posao, pa me zanima,ako potpišem ugovor na 12 meseci o zakupnini lokala,a isti napustim recimo posle 6 meseci, da li sam dužan da platim zaostale kirije ili mogu da napustim lokal bez obaveze prema vlasniku lokala ?
Poštovani, Kako ne biste dovodili sebe u situaciju da plaćate lokal koji više ne koristite, bilo bi dobro rešenje da u ugovoru o zakupu predvidite neki otkazni rok ( na primer, svaka ugovorna strana može otkazati ugovor o zakupu tako što pismeno obavesti drugu stranu sa otkaznim rokom od x dana), i pritom utvrdite da ukoliko Vi, kao zakupoprimac otkažete ugovor, nećete imati obavezu da platite kirije do 12 meseci ( na koliko sklapate ugovor), nego onoliko koliko ste koristili predmetni lokal. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Pitanje: Poštovani, Treba da potpišemo ugovor sa gazdaricom da iznajmljujemo stan, medjutim hteli bismo da taj ugovor proverimo ali pre svega zanima nas da li je uopšte regularno to što je ona delove ugovora menjala hemijskom olovkom, tipa bilo je navedeno da je depozit 0 dinara, ona je izmenila hemijskom da je XXX eura. Da li je normalno što su izmene tako uradjene a ona je na dnu svakog papira istom hemijskom potpisala svoj skraceni potpis (inicijale)? Takodje, od njenih podataka navedeni su ime, prezime, adresa ovog stana i prvi deo jedinstvenog matičnog broja koji je zapravo datum njenog rodjenja ali ne i drugi deo matičnog broja kao ni broj lične karte, pri tome mi stanarke treba da joj uz ugovor priložimo i kopije naših ličnih karata. I još samo jedna stvar, da li pri overi treba da se overe oba primerka ugovora ili samo jedan? Hvala unapred
Poštovana, Treba da znate da je ugovor sporazum dveju strana - u ovom slučaju Vas i stanodavca. Dakle, ugovor nastaje onog trenutka kada se dve ugovorne strane dogovore o bitnim elementima i urede svoje odnose onako kako oni žele. Nemojte pristajati ne to što je stanodavac dopisivao samoinicijativno podatke u ugovor, i to hemijskom olovkom, nego jednostavno popričajte sa njom i dogovorite se lepo o svemu i svim uslovima, Vašim i njenim obavezama, i tako odštampajte ugovor, bez žvrljotina i hemijske olovke. Vi ste ti koji trebaju da pristanu na te uslove, pa Vam savetujemo da precizno uredite svoje odnose. Na primer, da ne biste kasnije imali problema (što nije retkost u Pročitaj više
Postovani, da li se placa porez ukoliko dete poklanja stan roditelju? Poznato mi je da se u obrnutom slucaju, kada roditelj poklanja detetu oslobadja poreza, ali ne znam da li isto vazi i kada dete poklanja roditelju? Unapred zahvalna
Poštovana, ukoliko dete poklanja jedan stan roditelju, roditelj će biti oslobođen plaćanja poreza na poklon samo u slučaju da je sa tim detetom živeo u zajedničkom domaćinstvu najmanje godinu dana pre učinjenog poklona (čl. 21. st. 1. tačka 3. Zakona o porezima na imovinu). Ukoliko bi roditelj od deteta dobio više od jednog stana istovremeno porez na poklon se ne bi plaćao za onaj stan u kojem je roditelj imao prebivalište u vreme dobijanja poklona, a ako takav stan nije predmet poklona onda bi plaćanja poreza bio oslobođen za onaj stan koji je najmanji po površini. Ukoliko roditelj koji prima poklon ne ispunjava uslov da je živeo najmanje godinu dana pre učinjenog Pročitaj više
pozajmio sam novac ciji rok vracanja nije ispostovan.Novac sam dao bez ugovora, na rec.Tacnije radio sam u Rusiji a moja sestra je imala ovlascenje na moj racun,podigla je novac i dala osobi sa kojom sam imao dogovor.Imam dokaz da nisam bio u zemlji i da nisam ja podigao novac.Kako pravno da dodjem do svog novca?Hvala unapred.
Poštovani, Ugovor o zajmu je konsenzualan ugovor, što znači da pisana forma nije njegov bitni element, tj. on nastaje samom saglasnošću volja. Shodno članu 562, stav (1) Zakona o obligacionim odnosima , zajmoprimac je dužan vratiti u ugovorenom roku istu količinu stvari, iste vrste i kvaliteta. Potrebno je da tužbom pred nadležnim sudom zahtevate da se donese presuda kojom sud 1. utvrđuje Vaše potraživanje 2. nalaže dužniku da vrati određenu količinu novca, sa zateznom kamatom od dana kada je pao u docnju (tj. od trenutka kada je trebalo da vrati novac), 3. da tuženog obaveže nadoknadi sudske troškove. Takođe, potrebno je da prikupite što više dokaza o Pročitaj više
Pitanje: Dobar Dan Majka i Tetka su dobile posle ostavine 50/50 % stana koji je bio dedin. Moje pitanje glasi da li ja mogu dobiti na poklon majcin deo i kako,da li se to placa i ako se odlucimo na prodaju stana da li ja mogu ostaviti ovlacsenje tetki da ga ona proda ako ja nisam tu ili nisam u mogucnosti da prisustvujem prodaji ?
Poštovani, Naravno da možete dobiti na poklon majčin deo. Potrebno je da sastavite Ugovor o poklonu https://www.besplatnapravnaedukacija.rs/primer-ugovora-o-poklonu/, i overite ga u sudu, za šta se plaća određena taksa. Zatim, da biste se u Katastru nepokretnosti uknjižili kao vlasnik ½ stana, nakon zaključenog Ugovora o poklonu, morate da od Poreske uprave dobijete potvrdu da ste oslobođeni poreza na poklon shodno članu 21 Zakona o o porezima na imovinu: “Porez na nasleđe i poklon ne plaća poklonoprimac prvog naslednog reda”. Onda sa ugovorom i potvrdom poreske uprave odete u Katastar nepokretnosti, platite taksu za uknjižbu prava svojine i postali ste vlasnik polovine Pročitaj više
Da li bih platila porez na ugovor o poklonu za stan koji bi tim ugovorom prenela na supruga? Ujedno ukoliko bi meni majka poklonila stan da li bi bila u obavezi da platim porez? Unapred hvala. Srdacan pozdrav
Poštovana, prema Zakonu o porezima na imovinu obaveze plaćanja poreza na poklon oslobođeni su poklonoprimac prvog naslednog reda i supružnik poklonodavca (čl. 21. st.1. tačka 1. ZPI). Dakle, u oba slučaja koje ste naveli bi došlo do oslobađanja od plaćanja poreza. Vaš Mladi Pro Bono Pročitaj više
poštovani. Majka mi je umrla i iza sebe je ostavila krediti koji treba da se vraća još 11 meseci , interesuje me da i su u obavezi da taj kredit vraćaju njena deca jer nije dala nikakvu hipoteku na imovinu kao garant kreditu.
Poštovani, prema našem Zakonu o nasleđivanju naslednici odgovaraju za ostaviočeve dugove samo do visine vrednosti nasleđene imovine (čl. 222. ZON). Ukoliko se neko od naslednika odrekne nasleđa on ne može odgovarati za ostaviočeve dugove (čl. 223. ZON). Dakle, ukoliko se u ostavinskom postupku ne odreknete od nasleđa u obavezi ste da isplaćujete preostale rate kredita, ali najviše do vrednosti imovine koju ste nasledili. Za iznos preko toga ne možete biti odgovorni i ne možete biti u obavezi da ga isplaćujete. Takođe, ukoliko postoji više od jednog naslednika svako od njih učestvuje u vraćanju ostaviočevih dugova srazmerno veličini svog udela (čl. 224. st. 2. Pročitaj više