Ugovori
Živela sam kao podstanar 20 meseci, plaćala redovno kiriju u iznosu od 100 evra mesečno, isplatila dugovanja za struju i komunalije, ali ostala dužna 24000 dinara, za poslednja tri meseca. Gazdarica hoće da me tuži, pa me interesuje da li moram ta dugovanja da platim, jer ugovor je bio samo za prva tri meseca, a posle je bio samo usmeni dogovor. Napominjem da me nije prijavila kao podstanara,pa samim tim nije plaćala porez na zaradu od kirije. Samohrana sam majka, sa platom od 20000 hiljada, a i dalje sam podstanar. Da li mogu da napišem kontratužbu, na osnovu toga što nisam prijavljena? Unapred zahvalna!
Poštovana, to što niste imali pismeni ugovor nema nikakve pravne posledice jer prema Zakonu o obligacionim odnosima čl. 596 kad istekne vreme na koje je ugovor zaključen, ako zakupac (Vi) nastavi da upotrebljava stvar, a zakupodavac (Vaš stanodavac) se tome ne protivi, smatraće se da je zaključen novi ugovor o zakupu na neodređeno vreme pod istim uslovima kao i prethodni. Što se tiče protivtužbe, morate imati u vidu da ste prema Zakonu o prebivalištu i boravištu (Sl. glasnik Rs, br. 87/2011) Vi dužni da nadležnom organu prijavite svoje boravište u roku od 8 dana do dana dolaska u novo mesto boravišta (čl. 15), a Vaš stanodavac ima dužnost da Vam omogući da budete Pročitaj više
Poštovani, 2007. godine suprug je uzeo kredit a ja sam mu bila žirant. Kredit ističe 2017. godine. U toku ove godine suprug i ja smo se razveli, ja sam napustila porodičnu kucu sa dvoje maloletne dece, plaćam privatno stan, a suprug za osam meseci našeg razdvojenog života nije davao ništa na ime izdržavanja dece. Inače prilikom podizanja tužbe za razvod braka zahtevala sam minimalni iznos alimentacije imajući u obzir da ima kredit koji treba da otplaćuje. Ja sam u medjuvremenu otplatila zajednički kredit po mom računu i još uvek imam popunjen dozvoljeni minus koji sam imala i kada smo napustili kuću. U medjuvremenu stiglo mi je pismo iz banke mog sada vec bivšeg supruga da duguje na ime kredita odredjen iznos i da taj iznos treba ja da platim. Svesna sam činjenice da je to moja zakonska obaveza, ali zaista nisam u mogućnosti da pored svih mesečnih obaveza plaćam još i taj kredit. Šta mi je činiti u ovoj situaciji?
Poštovana, Nažalost odnosi između Vas i Vašeg bivšeg muža nisu relevantni za odnos koji postoji između Vas i banke i ne mogu uticati na smanjenje ili oslobođenje od obaveze koju ste preuzeli na sebe jemčeći (garantujući) za ispunjenje obaveze Vašeg bivšeg muža. Međutim sve što platite banci zbog toga što Vaš bivši muž kasni sa isplatom ili odbija da plati on je dužan da Vam nadoknadi. (član 1003. Zakona o obligacionim odnosima ,objavljen u "Službenom listu SFRJ", br. 29/78, 39/85, 45/89(USJ), 57/89 i "Sužbenom listu SRJ" 31/93. - Na jemca koji je namirio poveriočevo potraživanje prelazi to potraživanje sa svim sporednim pravima i garantijama njegovog Pročitaj više
Dana 26.06.2007.god. potpisao sam ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji, i u isti se uselio krajem 2007. godine U ugovoru stoji da se prodavac obavezuje da će predmetni stan uknjižiti u zemljišnim i drugim javnim knjigama kao zasebno zemljišno knjižno telo 1/1. Do današnjeg dana prodavac to nije uradio. Pitanje: Da li tužiti prodavca (svi stanari zgrade) i da li za ovo delo postoji zastarevanje?
Poštovani, Pošto prodavac nije ispunio svoju obavezu koja je ugovorena, Vi možete podići tužbu protiv njega za ispunjenje ugovorenih obaveza (u ovom slučaju uknjiženje zgrade), i tražiti naknadu štete koju ste je pretrpeli jer prodavac nije izvršio uknjižbu stana/stanova, odnosno zgrade, prema članu 124. Zakona o obligacionim odnosima (“Službeni list SFRJ”, broj 29/78, 39/85, 45/89-odluka USJ i 57/89, “Službeni list SRJ, broj 31/93 i “Službeni list SCG, broj 1/2003-Ustavna povelja). Po našem Zakonu o obligacionim odnosima opšti rok zastarelosti je 10 godina (član 371. Zakona) koji se računa od dana kada ste imali pravo da zahtevate ispunjenje obaveze druge Pročitaj više
Poštovani, Interesuje me kako bi pravno bilo validno da se u ugovoru o poklonu naznači da su moji rođeni brat i sestra saglasni sa tim ugovorom, koji bi trebao da se sklopi između sina tj. mene i majke kao poklonodavca ? Hvala unapred.
Poštovani, U ugovoru možete uneti odredbu u kojoj navodite da su Vaši brat i sestra saglasni sa ugovorom ali da bi saglasnost bila validna potrebno je da sačinite poseban dokument sa njihovim izjavama o saglasnosti koji ćete overiti u sudu. Napominjemo da saglasnost brata i sestre nije potrebna da bi ugovor o poklonu bio pravno valjan. Oni bi u slučaju smrti Vaše majke mogli da traže vraćanje poklona samo ukoliko on dira u njihov nužni nasledni deo i to do vrednosti koja je protrebna za namirenje nužnog dela. Nužni deo potomaka je polovina dela koji bi svakom od njih pripada po zakonskom redu nasleđivanja (član 40 stav 2 Zakona o nasleđivanju “Službeni glasnik Pročitaj više
Poštovani , radi se o sledećem: Moja majka je pre nekoliko godina dobila novac od komšinice ,nije bila u pitanju pozajmica nego poklon – u vrednosti X dinara. U medjuvremenu njihovi odnosi su se pogoršali i sada ta osoba zahteva od moje majke da joj novac vrati ili ce podići tužbu protiv nje. Moram da napomenem da prilikom davanja tog novca nije bilo nikakvih svedoka, ne postoji napisana nikakva priznanica i slično. Ta osoba koja preti tužbom je inače poznata po tome što tuži sve komšije odreda iz neosnovanih razloga, pokrećući sudske procese koji traju unedogled zahvaljujući tome što stalno dovodi nove lažne svedoke koje potplaćuje. Sve se ovo zna, samo ne postoji način da to i dokažemo. Kako bi bilo najpametnije postupiti u ovoj situaciji ? Vratiti trazeni novac – da li bi bilo mudro tražiti da to bude kod advokata, uz potpisivanje izjave od strane komšinice da je novac vraćen i da ne postoji više nikakav osnov za potraživanja i tužbe sa njene strane? Ili nešto drugo? Unapred zahvalna
Poštovana, Poklon treba da bude rezultat dobrovoljnog i potpuno slobodnog opredeljenja poklonodavca. Ugovorom o poklonu poklonodavac prenosi na poklonoprimca određeno pravo ili mu, na račun svoje imovine, čini neku korist, i to sve bez odgovarajuće naknade. Dakle, bitno je da postoji namera da se poklon učini. Ta namera se nikad ne pretpostavlja, već mora nedvosmisleno proizilaziti iz sadržine ugovora ili skupa relevantnih okolnosti konkretnog slučaja. Odluka poklonodavca da učini poklon može biti zasnovana na različitim motivima, počev od ličnosti poklonoprimca (zahvalnost, vraćanje usluge...), pa do opšte moralnih i humanih pobuda. Ugovor o poklonu se smatra Pročitaj više
Postoji kuća čiji su naslednici moja mama, 2 ujaka i žena njihovog oca. Tu ženu ne možemo da pronađemo, znamo samo da je u Hrvatskoj poslednjih 10godina, ali ne znamo da li je još živa. E sad, po nekom usmenom dogovoru, ta kuća bi trebalo da pripadne meni. Sa mamom sam sklopio ugovor o poklonu. Sa jednim ujakom je trebalo da sklopim kupoprodajni ugovor, ali se mora tražiti dozvola od drugog ujaka i njihove maćehe. Taj ujak traži da mu se isplati 6.000 evra za njegov deo kuće. Da li je moguće da se sa ujakom sklopi ugovor o poklonu, a da mu dam 6.000 evra, ili šta treba da uradim? Koliko je i da li je ugovor o poklonu oboriv? Unapred hvala na savetu.
Poštovani, Ugovorom o poklonu se može prenositi svojina na nepokretnosti kao i putem kupoprodajnog ugovora, s tim što je ugovor o poklonu dobročin pravni posao, što znači da poklonoprimac za stečeno pravo ne daje naknadu. Ako Vi sa ujakom sklopite ugovor o poklonu a uz to mu isplatite određeni iznos u pitanju je prividan tj. simulovan ugovor koji prikriva ugovor o kupoprodaji. Prema članu 66. Zakona o obligacionim odnosima (''Sl. list SFRJ'', br.29/78, 39/85, 45/89-odluka USJ i 57/89, ''Sl. list SRJ'', BR. 31/93 i ''Sl. list SCG'', br 1/2003- Ustavna povelja) prividan ugovor nema dejstva među ugovornim stranama. Tužbom se može zahtevati poništenje ugovora ako se dokaže da Pročitaj više
Dobio sam na poklon skuter (nov, vrednosti XXXXX dinara), od svog strica, pre 3 godine. Skuter je odmah po izlasku iz radnje preveden na mene. Ja sam prvi vlasnik. Posle 3 godine moj stric traži taj motor nazad, kaže da je on kupio skuter, ali skuter se vodi na mene. Da li on ima pravo da uzme nazad taj skuter koji mi je poklonio? Nemamo ugovor.
Poštovani, Ugovor o poklonu je regulisan Zakonom o nevažnosti pravnih propisa donetih pre 6. aprila 1941. godine i za vreme neprijateljske okupacije („Službeni list FNRJ“, br. 86/46, 105/46 i 96/47) tačnije Srpskim građanskim zakonikom iz 1844. u glavi XVIII, i može biti zaključen bilo pisanom formom bilo realnom formom tj. smatra se da je zaključen i samom predajom stvari. Ako je prilikom kupovine skutera Vaš stric bio u poziciji kupca, tj. sa njim je zaključen ugovor o kupoprodaji, onda bi prilikom prevođenja na Vas morao priložiti taj ugovor kao i pravni osnov kojim se vrši prevođenje skutera sa njega na Vas, međutim između vas nije zaključen ugovor o poklonu u Pročitaj više
Poštovani, kao kupac sam sklopio “Predugovor o kupoprodaji nekretnine“. Predugovor je sklopljen u agenciji za nekretnine i nije overen u sudu. Pri potpisivanju tog predugovora, dao sam i kaparu koja je navedena u istom. U međuvremenu mi je svašta postalo sumnjivo te želim da odustanem od kupovine. Ukoliko odustanem od kupovine te nekretnine, šta se događa sa kaparom. Napominjem da predugovor nije overen u sudu.
Poštovani, U ovom slučaju bi bilo potrebno primeniti pravni stav da je u pitanju nepoštovanje forme koju ugovor o prodaji nepokretnosti mora da sadrži tj. neoveravanje potpisa stranaka u sudu. Član 45. stav 2. ZOO kaže: Propisi o formi glavnog ugovora važe i za predugovor, ako je propisana forma uslov punovažnosti ugovora. Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u pismenoj formi, a potpisi ugovarača overavaju se od strane suda. Ugovori koji nisu zaključeni na taj način ne proizvode pravno dejstvo (Zakon o prometu nepokretnosti ("Sl. glasnik RS", br. 42/98 i 111/2009)). Analogno tome, iste odredbe važe i za predugovor o prodaji nepokretnosti u pogledu obaveze overe Pročitaj više
Imam problem. Trenutno se nalazim u Crnoj Gori. Zaposlena sam već X meseci. Dobila sam tužbu od X na adresu u Srbiji. Zanima me, pošto želim da izmirim svoje obaveze, nisam u mogućnosti da budem lično prisutna, a nemam nikoga od porodice ko bi bio u mogućnosti da dođe, da li može moj prijatelj da prisustvuje i da li je moguće da ja to sve sredim iz inostranstva? Želela bih to da rešim u što kraćem vremenskom roku. Račun je 6000 dinara, koliko su sudski troskovi? Hvala unapred, stvarno nemam nikoga ko bi mi pomogao u ovom slučaju.
Poštovana, Ne morate doći na ročište lično. U maju 2013. je doneta odluka Ustavnog suda (Iuz-51/2012 objavljena u “Službenom glasniku RS”, br. 49/2013) kojom je član 85 stav 1 Zakona o parničnom postupku (“Službeni glasnik RS”, br. 72/2011, 49/2013-odluka US i 74/2013-odluka US, u daljem tekstu: ZPP), kojim se propisuje obavezno zastupanje od strane advokata, proglašen neustavnim. Stoga je moguće da Vas zastupa prijatelj na osnovu punomoćja. U punomoćju bi trebalo da navedete da ovlašćujete određenu osobu (njeni lični podaci – ime, prezime, JMBG, adresa stanovanja), da u Vaše ime i za Vaš račun preduzima sve neophodne radnje pred sudskim organima (to bi bilo Pročitaj više
Poštovani, Moj suprug je pre nešto manje od dve godine dao 500 evra kaparu bez priznanice za stolariju, coveku koji ima registrovanu stolarsku radnju, a koji nije do dana današnjeg napravio istu. Novac ne želi da vrati, niti želi da postupi po dogovoru. Vrlo je bezobrazan, pravi se lud, vredja, preti policijom i jednostavno neće da sarađuje. Nismo prvi koje je prevario na sličan način. Novac mu je dat u prisustvu tri punoletna člana naše porodice i sa njim je bila njegova venčana supruga, koja se takođe ponaša kao i on. Vrlo je drzak kada ga sretnemo, ruga se i izazaziva da ga neko od nas udari. Kako je najbolje da postupimo u ovom slučaju? Unapred hvala na odgovoru!
Poštovana, Na osnovu člana 79. stava 1. Zakona o obligacionim odnosima („Službeni list SFRJ“ br. 29/78, 39/85, 45/89 – odluka USJ i 57/89, „Sl. list SRJ“, br. 31/93 i „Sl. list SCG“ br. 1/2003 – Ustavna povelja), ako je u trenutku zaključenja ugovora jedna strana dala drugoj izvestan iznos novca ili izvesnu količinu drugih zamenljivih stvari kao znak da je ugovor zaključen (kapara), ugovor se smatra zaključenim kad je kapara data, ako nije što drugo ugovoreno. Na osnovu člana 80. stava 2. istog zakona ako je za neizvršenje ugovora odgovorna strana koja je primila kaparu, druga strana može, po svom izboru, tražiti izvršenje ugovora, ako je to još moguće, ili Pročitaj više