Obligaciono Pravo
Da li mogu u tuzbenom zahtevu da se zahtevaju penali zbog neizvrsenja obaveze iako ugovorom nisu predvidjeni. Ugovorom koji smo zaključili, druga strana koja mi nije svoje ugovorne obaveze izvrsila ugovorili smo naknadu stete u slucaju neizvrsenja svojih obaveza, a ne penale. Da li se mogu opredeliti za penale iako nisu navedeni u ugovoru. Unapred hvala
Poštovani, Pre svega,na početku bismo morali da vam napomenemo da iz vašeg pitanja nismo mogli sa sigurnošću da utvrdimo da li je reč o novčanom ili nenovčanom potraživanju. Razlika se ogleda u sledecem: Za novčana potraživanja predviđena je zakonska zatezna kamata za svaki dan zadocnjenja do konačne isplate. Kada su u pitanju nenovčane obaveze,za njih se može ugovoriti ugovorna kazna. Napominjemo,ugovoriti.S obzirom na to da ni jednom odredbom ugovra koji ste zaključili nije predviđena ugovorna kazna za slučaj neispunjenja obaveze,vi je samim tim ni ne možete tražiti putem tužbe. Jedino što vam preostaje kao mogućnost,jeste da zahtevate nadoknadu Pročitaj više
Stanujem u jednom stanu kao podstanar.Zgrada je stara 2 godine i još uvek nema upotrebnu dozvolu.Izbio mi je požar u kutiji sa osiguračima.Izgoreo je samo deo parketa,vatrogasci su morali da razvale ulazna vrata i ceo stan je bio crn od paljevine.investitor je pokrio radove krečenja,popravke struje,zamenu vrata i popravku parketa. do požara je došlo zbog neadekvatno uradjene instalacije i loših materijala pri izgradnji zgrade.Odmah nakon požara pozvan je inspektor za požare iz sup-a,koji je izvršio uvidjaj i napravio zapisnik. Zanima me da li ja imam pravo na otštetu?Već dve nedelje ne mogu da boravim u stanu.Nakon požara sve je bilo crno od paljevine i trebalo je sve oprati i oribati,što je naravno palo na mene.pored toga izgorelo mi je nešto obuće,a sva garderoba mi je crna i moram svaku stvar koju imam da operem,a neke stvari koje sam već prala su uništene i neupotrebljive.televizor mi se pokvario usled požara.za sve to morala sam da iskoristim svoj godišnji odmor,jer ne mogu normalno da funkcionišem.Za saniranje paljevine u stanu morala sam da kupim brdo deterdženata,a tek me čeka pranje garderobe,posteljine,jastuka,ćebadi…što bi značilo da ću morati da uključim mašinu za pranje veša bar tri puta dnevno. Možda je za nekoga ovo mala šteta,ali za mene je velika i ovaj požar mije poremetio normalan i skroman život koji vodim. zanima me da li imam ikakvo pravo na bilo kakvu otštetu,kakva je procedura i kome treba da se obratim da bih to pravo ostvarila? Unapred zahvalna
Poštovani, Vi imate pravo na naknadu štete. Zakon o obligacionim odnosima, reguliše odgovornost za naknadu štete po osnovu krivice. Opšti uslovi koji moraju biti ispunjeni, da bi postojala ova vrsta odgovornosti za naknadu štete su - da postoji oštećeni i štetnik - da je šteta nastala - da postoji štetna radnja - uzročna veza između štete i štetne radnje - kao i postojanje krivice štetnika U Vašem slučaju svi uslovi koje zakon predviđa su ispunjeni. Da bi ste ostvarili svoje pravo, morate tužbom pokrenuti postupak za naknadu štete.U tom postupku Vi Pročitaj više
da li kazne za parkiranje tj. doplatne karte mogu da zastare i ako mogu poslije koliko godina? Po kojem osnovu Parking servis moze da vrsi naplatu istih? Ja vozim auto na strane tablice i imam par kazni i sta mi se moze desiti ako ne platim?
Poštovani, Uslovi i način organizovanja poslova u obavljanju komunalne delatnosti održavanja javnih prostora za parkiranje, kao i uslovi korišćenja javnih parkirališta na teritoriji grada Beograda, uređeni su Odlukom o javnim parkiralištima ("Sl. list grada Beograda", br. 12/2010 ). U ovom slučaju važi opšti rok zastarelosti propisan odredbom člana 371. Zakona o obligacionim odnosima, po kome potraživanja zastarevaju za deset godina. Parking servis može da Vas tuži i da zahteva naplatu potraživanja Pročitaj više
Poštovani, Dok sam bio vlasnik preduzeća (oblik d.o.o.) polovinom 200X.god. dao sam banci kao garanciju za kredit menicu (koju sam potpisao imenom i prezimenom). U toku korišćenja istog, preneo sam 100% vlasništvo i sva ovlašćenja (ugovorom o prenosu udela overenim u sudu i rešenjem APR-a) na drugo lice. U tom ugovoru stoji i da stari osnivač gubi a novi preuzima sva prava i obaveze po osnovu udela u preduzeću. Iz preduzeća sam otišao početkom 200X.god. Kako kredit nije vraćen ni kasnije, banka potražuje od mene ( a na osnovu potpisane menice) da kredit vratim (sa kamatom, troškovima …). Pitanje: Da li me gore pomenuta odredba iz ugovora o prenosu udela u preduzeću oslobađa odgovornosti za nevraćanje kredita, tj. da li je novi vlasnik preuzeo (tom odredbom) i obavezu prema banci, konkretno da taj kredit otplati u roku dospeća? Napominjem da sam kreditnog službenika banke obavestio (doduše usmeno) o promeni nad vlasništvom preduzeća, ali da nikakve reakcije nisu usledile potom.
Poštovani, vi ste prilikom zaključenja Ugovora o kreditu, zaključili i Ugovor o jemstvu vezan za Ugovor o kreditu, Članom 997. Zakona o obligacionim odnosima predviđeno je da se Ugovorom o jemstvu jemac obavezuje prema poveriocu da će ispuniti punovažnu i dospelu obavezu dužnika, ako to ovaj ne učini. Dalje, članom 1002. istog zakona propisan je i obim jemčeve odgovornosti 1.Jemac odgovara za ispunjenje cele obaveze za koju je jemčio, ako njegova odgovornost nije ograničena na neki njen deo ili na drugi način podvrgnuta lakšim uslovima. 2.Jemac odgovara i za svako povećanje obaveze koje bi nastalo dužnikovom docnjom ili dužnikovom krivicom, ukoliko nije Pročitaj više
Lokal u mom vlasnistvu sam izdao firmi ( d.o.o.) koja je zapala u blokadu i prestala da placa zakup vec 6 meseci,a ne placaju ni komunalije iako su na mesecno placanje komunalija i kirije obavezni po ugovoru o zakupu.Ugovor o zakupu nije nigde overen u sudu,ali na ugovoru ima njihov potpis i pecat,kao jedne strane ugovora.Vlasnika te firme ne mogu da kontaktiram-mobilni ne dostupan,fiksni nemam,cuo sam da se svakih nekoliko meseci seli iz stana u stan,a svestan sam i da se krije od mene,kako ne bi ni dalje placao.Sta da uradim da bi ih izbacio iz mog lokala na legalan nacin i eventualno naplatio dug,msda sumnjam da ce ista biti od duga.Problem je sto imaju neke stvari,i namestaj u mom lokalu,pa ne znam kako to da izbacim i gde da izbacim a da bude legalno.I kako da udjem u svoj objekat i izbacim hostaplere na legalan nacin,s obzirom da sam im pre vise meseci dao kljuc od pomenutog svog lokala,a oni nista ne placaju.
Poštovani, Član 584. Zakona predviđeno je da Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupac ne plati zakupninu ni u roku od 15 dana pošto ga je zakupodavac pozvao na plaćanje.Shodno ovom članu potrebno je da drugoj ugovornoj strani pošaljete pisano obaveštenje o otkazu Ugovora ukoliko ne plati zakupninu u razumnom roku. Kako je Ugovor o zakupu otkazan, dužnik nema pravni osnov za korišćenje vašeg lokala i onda možete podneti tužbu kojom tražite da sud obaveže tuženog da vam poslovni prostor preda ispražnjen od svih lica i stvari.Stoga potrebno je da angažujete stručno lice - advokata radi zastupanja kako u ovom parničnom postupku, tako i u izvršnom Pročitaj više
Da li je dug za el.energiju koji se star više od 1.godine zastareo?
Poštovani, Jednogodišnji rok zastarelosti predviđen je čl. 378. Zakona o obligacionim odnosima; 1) potraživanje naknade za isporučenu električnu i toplotnu energiju, plin, vodu, za dimničarske usluge i za održavanje čistoće, kad je isporuka odnosno usluga izvršena za potrebe domaćinstva; 2) potraživanje radio-stanice i radio-televizijske stanice za upotrebu radio-prijemnika i televizijskog prijemnika; 3) potraživanje pošte, telegrafa i telefona za upotrebu telefona i poštanskih pregradaka, kao i druga njihova potraživanja koja se naplaćuju u tromesečnim ili kraćim rokovima; 4) potraživanje pretplate na povremene publikacije, računajući od Pročitaj više
Poštovani, moj otac hoće da mi pokloni jednu parcelu od XX ari, koja je u vlasništvu moga oca i na njega se vodi. Koja je procedura ? Iz katastra imam broj parcele. Kad se sačini ugovor o poklonu šta dalje, pošto je moj otac invalid II kategorije i kreće se ali usporeno. s poštovanjem
Poštovana, Ugovor o poklonu morate da overite u sudu, biće vam potreban list nepokretnosti kao dokaz da je vaš otac vlasnik katastarske parcele. Nakon overe, potrebno je da podnesete poresku prijavu nadležnoj poreskoj upravi kako bi konastatovali da ste oslobođeni poreza na nasleđe i poklon. Poselednji korak je uknjižba, nadležnoj službi za katastar nepokretnosti uz zahtev za upis prava svojine dostavite primerak ugovora. Prisustvo vašeg oca potrebno je jedino u sudu prilikom overe potpisa na ugovoru. Pročitaj više
Postovanje, Radim u firmi veom dugo, gde sam postovana, uspesna,primerena u svom poslu.Firma ima stan koji bi da prepise meni za sve ove godine rada i zalaganja. Ali nedoumica moja je da li je to moguce i na koji nacin a da bude sve pravno uredu? Da li ja mogu da otkupim stan od firme i po kojoj minimalnoj ceni ili procentu? Unapred hvala
Poštovana, Pravna lica su u pogledu mogućnosti da poklone dobro u njihovoj svojini izjednačena sa fizičkim licima, tako da po osnovu okolnosti da je vlasnik nepokretnosti pravno lice, situacija se ne razlikuje značajno od one kada bi vlasnik bilo fizičko lice. Sledi da preduzeće u kome radite može da vam pokloni stan. Međutim postoje oklonosti koje mogu sprečavati vaše preduzeće da pokloni stan; 1. Povreda propisa o visini osnovnog kapitala 2. Prezaduženost preduzeća 3. Okolnosti na strani poklonoprimca. Ako ste član društva ili je to član vaše porodice ili pravno lice koje vi kontrolišete, takav poklon se može tumačiti kao izvlačenje uloga iz Pročitaj više
Postovani, Molim Vas za razjasnjenje u kom sudu se overava Ugovor o poklonu stana? Stanujem u Beogradu(opstina Rakovica), gde se nalazi i nekretnina koja je predmet poklona. Mozete li mi reci sta je pored samog ugovora (sest primeraka) i prsustva svih ugovorenih strana jos potrebno dostaviti od doumentacije sudu prilikom overe ugovora? Unapred hvala, Srdacan pozrav,
Poštovani, Za overu ugovora nadležan je Prvi osnovni sud u Beogradu. Potreban Vam je još i dokaz o pravu svojine poklonodavca ( list nepokretnosti ili pravnosnažno ostavinsko rešenje ili ugovor o kupoprodaji itd.) Nakon overe ugovora potrebno je da podnesete poresku prijavu u nadležnoj poreskoj upravi. Kao naslednik prvog naslednog reda shodno čl.21. st.1. Zakona o porezima na imovinu, oslobođeni ste poreza na nasleđe i poklon. Međutim, potrebno je da poreska uprava to i utvrdi. Pročitaj više
Tata mi je umro pre 9 god.i na ostavinskoj raspravi mama se odrice njenog dela u korist sestre i mene,i mi svaka po 1/4 nasledimo,s tim da mama zadrzava njenu polovinu stana,a mi njoj damo plod uzivanja.Mama ostaje sama u tom stanu,sestra je udata i zivi u Nemackoj,a mi isto tako zivimo u kuci roditelja od mog muza.Posto se mama udala posle 3god od tatine smrti,napusta stan i odlazi kod tog coveka da tamo zivi,a ja sa porodicom dolazim u taj stan i zivimo vec 7 god u njemu da nebi bio prazan naravno uz pristanak mamin i sestrin.Mi ga odrzavamo svih ovih god.i redovno placamo sve racune.Pre tri god.umire moja svekrva i posto je suprug imao ocuha,mi se podelimo i on nas isplati,tako da ja ponudim sestri da je isplatim pola stana i brinem o mami ubuduce,ali ona trazi neku sumu koja nije realna i dolazi do duela.Umesa se i mama,i trazi i ona njen deo jel neda kao ni jednoj njen deo.Uglavnom,ja vise nezelim kontakt sa nijednom,jel su obe prevrtljive i lazu,da bih me nedavno mama tuzila da me izbaci iz stana,jos poziv nije stigao,ali kakva ja prava imam kao suvlasnik 1/4 stana,da li cu morati da se selim a nemam gde,suprug i cerka nerade jedino sam ja u radnom odnosu sa mizernim primanjem.Zaboravila sam da kazem da smo mi kupili od isplacenog novca od ocuha,kupili garsonjeru i nju izdajemo cak sam im i to nudila 26m2 je,a ovaj porodicni stan je 51m2,ni to nisu htele,a nemaju da me isplate moj deo.Sta je meni pametno raditi,i kakva su moja prava,i trazila bih razvrgnuce kad odem na sud.Hvala vam unapred.S
Poštovana, S obzirom da je u korist Vaše majke ustanovljeno pravo doživotnog plodouživanja, ona ima zakonskog osnova da traži vaše iseljenje. Međutim, kako ona to svoje pravo nije vršila već devet godina, ono je prestalo usled nevršenja. Naravno, o ovom zahtevu odlučiće sud, na osnovu Vaše tužbe. Ukoliko vi uspete sa ovom tužbom, zahtev vaše majke za vašim iseljenjem postaće neosnovan. Nakon, završetka postupka u kome bi se utvrdilo da je pravo doživotnog plodouživanja, koje je ustanovljeno u korist vaše majke prestalo, možete pokrenuti vanparnični postupak deobe, u kome ukoliko je nemoguće da se vaši odnosi urede na drugi način, sud će odrediti da se Pročitaj više