Obligaciono Pravo
PVC stolarija koju sam platila jednom privatniku da mi uradi nije napravljena po propisu i standardu. Duva na sve strane jer krila nisu odgovarajuće dimenzije pa je preklapanje nedovoljno a i stakla nisu adekvatna (spolja ima prostora da ulazi voda pored gume). Uložila sam reklamaciju, odbija da se javi na telefon i ne odgovara na poruke i mejlove. Na svom web sajtu je napisao da su profili i okovi nemački, a meni je ugradio turske, što je čisto obmanjivanje kupca, a to što nije uradio kvalitetno je prosto smišljena prevara. Prijavila sam tržišnoj inspekciji oni nažalost nemaju neko ovlašćenje, a ni savet gde i kome da se obratim osim sudu ili da platim druge prozore, a to je još 1000 eura. PITANJE: Koji je vaš savet šta mogu da uradim po ovom pitanju, a da se ispati. Dobila sam račun sa garancijom. Naravno, on kad kupi materijal automatski dobija garanciju koju prosleđuje meni, što nije i garancija za njegov rad koji je u ovom slučaju problem. Znam sigurno da moj slučaj nije usamljen i šteta je što ne postoji zakon da se takvima oduzme dozvola za rad i zatvori firma koju je danas nažalost najlakše otvoriti.
Poštovani, U pitanju je Ugovor o delu, koji je regulisan Zakonom o obligacionom odnosima. Prema čl. 607. pomenutog zakona, poslenik, odnosno privatnik koga ste angažovali za izradu PVC stolarije u obavezi je da izvrši delo kako je ugovoreno i prema pravilima posla. Sa druge strane, Vaša obaveza je da izvršeno delo peregledate, čim je to moguće, i da o eventualnim nedostacima , bez odlaganja, obavestite poslenika. Posle pregleda i primanja izvršenog rada poslenik više ne odgovara za nedostatke koji su se mogli opaziti običnim pregledom, izuzev ako je znao za njih, a nije ih pokazao naručiocu. Međutim, zakon se stara i o skrivenim nedostacima, koji se nisu mogli otkriti Pročitaj više
Poštovani, moj tata je kupio kuću od nekog čoveka, ali se ne vodi na nas već na dedu koji je umro i njega sad zastupaju unuci koji su je nama prodali. Mi imamo samo neki ugovor sklopljen sa advokatom. Sad imamo problem što kuća nema struju, odjavljena je davno i mene zanima kako mi možemo da opet uvedemo struju. U distribuciji nam ne daju jer se kuća ne vodi na nas… Da li možemo mi preko tog ugovora što imamo sa advokatom pa da ga overimo u sudu ili kako već? Unapred hvala
Poštovana, Za promet nepokretnosti postoji obaveza overe ugovora u sudu. Takođe, s obzirom da je u ime prodavaca ugovor potpisao advokat, oni su morali da mu daju posebno punomoćje, takođe overeno u sudu. Dakle, da biste izvršili upis prava svojine u katastar nepokretnosti, potrebno je da postoji veza između lica na koje je nepokretnost upisana i Vas. U konkretnom slučaju, mora da postoji ostavinsko rešenje iz kojeg se vidi da su unuci naslednici kuće, i ugovor o kupoprodaji između njih i Vas koji je overen u sudu. Tek nakon toga možete izvršiti upis prava svojine u katastru nepokretnosti. S poštovanjem, Zoran Prijović, advokat Pročitaj više
Poštovani, moj tata je kupio kuću od nekog čoveka, ali se ne vodi na nas već na dedu koji je umro i njega sad zastupaju unuci koji su je nama prodali. Mi imamo samo neki ugovor sklopljen sa advokatom. Sad imamo problem što kuća nema struju, odjavljena je davno i mene zanima kako mi možemo da opet uvedemo struju. U distribuciji nam ne daju jer se kuća ne vodi na nas… Da li možemo mi preko tog ugovora što imamo sa advokatom pa da ga overimo u sudu ili kako već? Unapred hvala
Poštovana, Za promet nepokretnosti postoji obaveza overe ugovora u sudu. Takođe, s obzirom da je u ime prodavaca ugovor potpisao advokat, oni su morali da mu daju posebno punomoćje, takođe overeno u sudu. Dakle, da biste izvršili upis prava svojine u katastar nepokretnosti, potrebno je da postoji veza između lica na koje je nepokretnost upisana i Vas. U konkretnom slučaju, mora da postoji ostavinsko rešenje iz kojeg se vidi da su unuci naslednici kuće, i ugovor o kupoprodaji između njih i Vas koji je overen u sudu. Tek nakon toga možete izvršiti upis prava svojine u katastru nepokretnosti. S poštovanjem, Zoran Prijović, advokat Pročitaj više
Da li je moguće jednostrano raskinuti ugovor o poklonu? Poklonoprimci su se odjavili i od 1994. god ne žive u spornom stanu, niti se javljaju majci. Ona je poklonodavac, raskinula je ugovor jednostrano, overila u sudu i katastar je uknjizio majku na osnovu jednostranog raskida ugovora. Da li sada može da proda stan?
Poštovani, Ugovor o poklonu se može raskinuti od strane poklonodavca u slučaju neblagodarnosti, tj nezahvalnosti poklonoprimca. Naime, ugovor o poklonu je dobročini ugovor i sklapa se upravo da bi poklonodavac koji je obično u dobrim odnosima sa poklonoprimcem njemu učinio neku imovinsku korist. Ukoliko se nakon zaključenja ugovora odnosi izmedju poklonoprimca i poklonodavca poremete, i ukoliko poklonoprimac prestane da izražava zahvalnost prema poklonodavcu ( na primer, vredja ga, zeli da prekine sa njim odnose itd), poklonodavac moze da raskine ugovor. Druga mogućnost za raskid ugovora o poklonu je da nakon zaključenja ugovora poklonodavac toliko osiromaši da nema sredstava Pročitaj više
Поштовани, После смрти оца, ја и мајка се нисмо прихватиле наследства, тако да је све прешло на мог брата. Е сада би он хтео мени да поклони половину. Да ли је то могуће и ако јесте како? Хвала
Поштована, Како је целокупна заоставштина прешла у својину Вашег брата, он њом може слободно располагати. Ви не бисте могли да промените наследноправну изјаву, пошто је она неопозива, али уколико он жели самовољно да Вам поклони половину имовине коју је наследио, он то може учинити путем уговора о поклону. Пример уговора о поклону можете наћи на нашем сајту, на овом линку Pročitaj više
Podigao sam keš kredit od oko X eura XX godine. Sledece godine uzeo sam i stambeni kredit kao sadužnik pola pola sa tadašnjom devojkom. Uredno sam plaćao oba kredita do novembra XX gidine kada sam ostao i bez posla i bez te devojke . Ona pošto je moj sadužnik nastavila je da plaća stambeni kredit i plaća ga i dan danas ceo iznos i moj i njen deo i živi u toj kući sa sinom . Iako mi više nismo u kontaktu, a ja nisam nastavio da plaćam keš kredit koji sam uzeo, moje pitanje je sta može da se desi sada pošto već dve godine ne plaćam taj kredit za koji nemam ni žiranta ni hipoteku, a nemam više ništa na svom imenu.
Poštovani, Što se tiče stambenog kredita, sve dok Vaša bivša devojka plaća i Vaš i njen deo, banka neće preduzati nikakve postupke prema Vama. Međutim, Vaša devojka, kao solidarni dužnik ima prava da traži da joj vratite iznos koji je ona platila umesto Vas za zakonskom zateznom kamtom.Ukoliko ne isplatite dug, ona ima prava da pokrene sudski postupak. Što se tiče keš kredita, ukoliko nemate žiranta, niti neko drugo obezbeđenje, možete očekivati od banke da Vam pošanje opomenu za plaćanje pre utuženja. Оvo su nažalost one situacije u kojima se gotovo ništa ne može uraditi, osim da nađete način i platite dug. Eventualno možete probati da nađete nekog sudskog Pročitaj više
Poštovani, pre izvesnog vremena pozajmio sam novac od poznanika. Dogovor je bio da mu novac vratim u određenom roku. Od tog novca u dogovorenom roku vratio sam mu samo jednu ratu, ostatak nisam imao da mu dam, niti sada imam da mu dam. Ne osporavam da ću mu novac vratiti kada budem bio u mogućnosti to da uradim. On želi da me tuži sada. Da li može to da uradi? Kakve posledice mogu da očekujem? Kada mi je dao novac dao mi je da potpišem papir koji je on sam napravio. Inače, pre nego što mi je novac pozajmio, sam se ponudio da mi pomogne na taj način što će mi dati novac. Sa pozdravom
Poštovani, Zaključili ste ugovor o zajmu koji je regulisan odredbama Zakona o obligacionim odnosima. Ovaj ugovor je konsensualan ugovor, što znači da nastaje prostom saglasnošću volja (pisana forma nije njegov bitni element). Zajmoprimac je dužan vratiti u ugovorenom roku istu količinu stvari, iste vrste i kvaliteta (član 56 stav 1 ZOO). Obzirom da Vi to niste učinili (niste vratili iznos novca koji ste primili na zajam u ugovorenom roku), potraživanje Vašeg zajmodavca je dospelo i on stiče pravo da podigne tužbu protiv Vas kojom će zahtevati da osim glavnice, platite i iznos zatezne kamate (koja se zaračunava od dana dospelosti, odnosno od dana kada ste bili dužni da Pročitaj više
Poštovani, Obraćam Vam se iz razloga jer bih želeo da me posavetujete u vezi mog slučaja. Ja sam iz Kikinde, kupio sam auto Opel kadeta iz Batajnice negde 2002. godine i koristio sam isti auto oko 3 godine bez ikakvih problema do 2005. godine kada sam ga i prodao iz razloga da bi uplatio učešće za kupovinu stana na kredit. Prodao sam ga jednoj osobi u Vojvode Stepe, Zrenjaninski okrug. Auto je redovno prepisan i registrovan na njegovo ime. On ga je koristio nekih 6 meseci i nakon toga mu je novosadska policija oduzela taj auto u sumnji da je na autu prekucan broj motora i broj šasije. Dotični iz Vojvode Stepe me je nazvao i rekao da mu vratim pare za auto ili će me tužiti, a ja sam naravno te pare već potrošio, kupio stan. On je mene tužio privatno za naknadu štete negde na početku 2006. godine. U međuvremenu je protiv njega pokrenut carinski prekršaj i nedavno se taj postupak završio i u njemu stoji da ni on ni ja nismo krivi za prekucavanje tog auta. Samo je on morao da plati kaznu što je kod njega oduzet auto i što je on upravljao istim. Ovo sam Vam sve ukratko napisao i nadam se da ste me razumeli i da ste imali ovakav ili sličan slučaj da biste mogli da me posavetujete. Posle otprilike oko 6 godina, koliko već traje ovaj sudski spor, pre par dana sam pozvan na ročište povodom tužbe koja se vodi protiv mene za naknadu štete i tom prilikom pod pritiskom sudije i nedovoljnog savetovanja od strane mog advokata koji me je zastupao, nagodio sam se sa čovekom iz Vojvode Stepe da mu ja isplatim cenu auta i da ja i on delimo troškove suda na pola. Ja sam jako izfrustriran i besan jer nisam očekivao ovakav ishod ovog slučaja. Očekivao sam da će odštetu platiti onaj ko je kriv, a naravno još se ne zna ko je kriv. Moj advokat je odputovao, nema ko da me savetuje, a i kad je bio tu nije uopšte ništa učinio da do ovog ne dođe. Sada ne znam šta dalje da činim i iz tog razloga Vam se obraćam ako možete da me pravno posavetujete. Ja sam na sudu, pošto moj advokat kao da nije ni bio tamo, pitao sudiju kako dalje da postupim, pošto sam ja sada oštećen. On je meni rekao da sada tužim čoveka iz Batajnice od koga sam kupio auto i da od njega tražim da mi isplati cenu auta. Šta mi Vi savetujete? Kako da postupim? Hvala unapred. Sa poštovanjem
Poštovani, Vi ste odgovorni kupcu, a Vama je odgovoran prodavac. S obzirom da ste se poravnali sa kupcem, Vama ne preostaje ništa drugo osim da tužite onog ko Vam je prodao automobil. Ono što može da predstavlja problem je zastarelost, koja nastupa istekom godine dana od saznanja za postojanje prava trećeg (član. 515. ZOO), a uzimajući u obzir da ste za postojanje prava trećeg (pravog vlasnika kome je ukraden automobil) saznali još 2006.godine. Ipak, postoji mogućnost da sud prihvati da ceo slučaj tretira kao klasičnu naknadu štete, a ne evikciju (što bi trebalo tako i postaviti u tužbi), a s obzirom da je Vaša šteta nastala kada ste se poravnali, imate rok 3 godine da Pročitaj više
Moj otac poseduje stan koji je dobio, a kasnije i otkupio od firme sada pokušavamo da napravimo ugovor o poklonu stana. Medjutim stan (zgrada) nije uknjižena i ne postoji u katastru nepokretnosti. Da li postoji neki drugi način da se ovaj problem reši.
Poštovani/a, Da biste zaključili punovažan ugovor o poklonu stana, nije neophodno da je isti upisan u katastar nepokretnosti. Dovoljno je da zaključite ugovor u pisanoj formi i overite ga u sudu. Ukoliko biste kasnije želeli da upišete svoje pravo svojine u katastar, morali biste prvo da uknjižite zgradu, pa onda svoj stan. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, zanima me da li obaveze po osnovu plaćanja polisa za osiguranje imovine ugovorene na period trajanja hipotekarnog kredita, zastarevaju, ako je u međuvremenu raskinuto ugovoreno osiguranje a nisu izvršena sva plaćanja. Konkretno: osiguranje ugovoreno 2007. godine do 2036. godine, plaćena polisa za 2007. godinu, početkom 2012. raskinut ugovor o osiguranju, nisu plaćene 2008., 2009., 2010. i 2011. godina. Da li nešto od ovoga zastareva i kada? Hvala unapred.
Poštovana, Član 380 stav 3 Zakona o obligacionim odnosima propisuje da potraživanja osiguravača iz ugovora o osiguranju zastarevaju za tri godine. Zastarelost počinje teći prvog dana posle dana kad je poverilac imao pravo da zahteva ispunjenje obaveze. Zastarelost nastupa kad istekne poslednji dan zakonom određenog vremena. Nastupanje zastarelosti potraživanja zavisi od toga koji mesec ili dan je određen u ugovoru za plaćanje premije (polise). Ako je za plaćanje premije za 2008. godinu ugovoren na primer 01.01.2008. godine, zastarelost počinje teći 02.01.2008. godine i nastupa istekom dana 02.01.2011. godine. Mladi Pro Bono Pročitaj više