Obligaciono Pravo
Poštovanje! Moj problem je novčani dug. Naime,moj otac je,za života, pozajmio svom tadašnjem odličnom prijatelju izvesnu sumu novca u markama,bilo je to možda 2002.god.Otac mi je umro u oktobru 2011.godine,do tada,a i do danas dug nije vraćen.Pošto su bili prijatelji,novac je pozajmljen bez ikakve potvrde,nadajući se da će i biti vraćen.Jer,znate,u našem narodu je to tako,kad ti je neko prijatelj,dao bi i život za njega.Medjutim,ispostavilo se drugačije…Prijatelj nam je davao lažna obećanja,a tako je i danas.Moj otac i “prijatelj“ su se sastajali više puta,ne bi li o tome razgovarali.Jednom prilikom je ustanovljen dug u evrima i o tome postoji samo pismeni dokaz,a to je jedna sveska u kojoj je moj pokojni otac vodio evidenciju o tom dugu,tj.koliko i kada mu je novaca pozajmljeno.Prijatelj mu je obećao i kamatu,ali je to kasnije odbijeno,tako da je dug samo u glavnici.“Prijatelj“ i njegova porodica su se vratili u Hrvatsku,odakle su izbegli 1991.god.Sa njim je sada jos teže uspostaviti kontakt,obzirom da ne živi na teritoriji republike Srbije.Pokušala sam da uspostavim kontakt sa njegovim sinom,koji živi u Beogradu,ali nisam naišla na dobru komunikaciju. Molim Vas da mi date savet šta i kako da uradim,i da li uopšte ima nade za neki povraćaj tog duga. Zahvaljujem se unapred.
Poštovana, Bojimo se da za Vaš problem ne postoji rešenje. U pravu su stvari jednostavne u smislu da svaka tvrdnja mora da se potkrepi konkretnim dokazima da bi se uspelo u eventualnom sudskom sporu. Kada biste Vi tužili ex prijatelja za povraćaj duga, a pritom nemate nikakvu priznanicu, papir, sa njegovim potpisom da je on novac primio i da se obavezao da ga vrati, bojimo se da bi na sudu bila Vaša reč protiv njegove i ne biste postigli uspeh. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, Da li se Ugovorom o poklonu nepokretnosti koji sačine moja baka i otac, baka obavezuje da živi u toj nepokretnosti ili otac nakon što primi poklon može da proda tu nepokretnost bez saglasnosti bake? S poštovanjem
Poštovana, Ugovorom o poklonu poklonodavac prenosi pravo svojine nad stvarju poklonoprimcu predajom te stvari. Kod nepokretnosti predaja je izvršena kada je poklonoprimac upisan u katastar nepokretnosti kao novi vlasnik. Ukoliko je Vaš otac upisan u katastar nepokretnosti kao vlasnik, stekao je pravo svojine i može raspolagati nepokretnošću po sopstvenoj volji, pa je može i otuđiti. NIje mu potrebna saglasnost Vaše bake, budući da je on postao sopstvenik nepokretnosti. Ovo pravilo važi, ukoliko ugovorom između Vaše bake i oca nije ništa drugo ugovoreno, tj. ukoliko se ne radi o poklonu s nalogom i teretom, kojim poklonodavac zahteva određene radnje poklonoprimca. U tom Pročitaj više
Poštovani, Potrebna mi je informacija o ceni taksi. Stanje je sledeće: moja majka i ja imamo po stan u istoj zgradi i želele bismo da ih papirološki zamenimo da moj bude njen, a njen moj. Zanima me kakva je pravna procedura, da li postoje nekakve takse koje treba platiti.
Poštovana, Vaša majka i Vi biste morali da zaključite ugovor o razmeni nepokretnosti kako biste ostvarile tu zamisao. Da biste ugovor overili u sudu morali biste da platite taksu za overu čija visina zavisi od vrednosti ugovora o razmeni. Kalkulator iznosa sudskih taksi možete naći na ovom linku https://www.prvisud.rs/ (potrebno je uneti iznos u dinarskoj vrednosti). Osim ove takse i jedna I druga strana bi bile u obavezi da plate porez na prenos apsolutnih prava za nepokrenosti koje su primile, po poreskoj stopi od 2,5% od poreske osnovice (tržišne vrednosti stanova). Ukoliko biste sačinili dva ugovora o poklonu – jedan kojim vaša majka poklanja vama njen stan i drugi kojim vi Pročitaj više
Poštovani, moja baka želi da pokloni svoj stan svome sinu, tj mom ocu. Da li moj otac može sam da sklopi ugovor na osnovu ovog formulara https://www.besplatnapravnaedukacija.rs/primer-ugovora-o-poklonu/ i overi ga u sudu? Da li pritom ima nekih poreskih obaveza? Da li treba da plati porez na prenos apsolutnih prava i takse overe u sudu?
Poštovana, Na linku koji ste poslali je primer uobičajene forme ugovora o poklonu i ukoliko on bude bio pravilno popunjen (pre svega vodite računa o tome da nepokretnost koja je predmet poklona bude jasno i prezicno određena kvadraturom, adresom, brojem stana, spratom i brojevima katastarske parcele) a nakon toga overen u sudu, proizvešće željeno pravno dejstvo. Kad je u pitanju prenos svojine nad nepokretnošću putem ugovora o poklonu ne plaće se porez na prenos apsolutnih prava već porez na nasledstvo i poklon. Članom 21. Zakona o porezima na imovinu propisano je da poklonoprimac prvog naslendog reda ne plaća porez na primljeni poklon. S obzirom na to da se Vaš otac kao Pročitaj više
Poštovani, do pre par dana sam bio podstanar u Beogradu. Sa gazdom nisam imao zaključen ugovor niti bilo šta slično, niti me je prijavio kao stanara. Kako sam ostao bez posla morao sam da otkažem stan i vratim se u unutrašnjost, međutim ostalo mi je par neplaćenih računa. Ja sam račune poneo i svakako planiram da ih prvom prilikom platim. Gazda je počeo da mi preti kako će me prijaviti policiji, kako će podneti krivičnu prijavu i da će mi oduzeti pasoš. Zanima me da li on to stvarno može? Ponavaljam da nisam prevarant, hoću to da platim, samo me je snašla teška finansijska situacija i zbog toga ti računi nisu plaćeni odmah.
Poštovani, Vaša obaveza je u svakom slučaju da namirite dugovanja koja imate prema Vašem bivšem stanodavcu ali svakako da nema govora o tome da je ovde reč o nekom krivičnom delu koje bi zahtevalo angažovanje policije a još manje oduzimanje pasoša. Vaš stanodavac bi jedino mogao da protiv vas pokrene parnični postupak u kome bi sudskim putem zahtevao isplatu dugovanja ali ukoliko ispunite vašu obavezu i platite te zaostale račune otpao bi svaki razlog za naplatu sudskim putem. S poštovanjem, Mladi Pro Bono Pročitaj više
Radi se o ugovoru o poklonu, tj. stanu koji sam ja dobio dok sam radio, a tada sam već bio u braku sa mojom sadašnjom suprugom. Ja želim da poklonim mojoj supruzi navedeni stan, pa sam u dilemi oko člana 4: “Nepokretnost opisanu u članu 1. ovog Ugovora, odnosno onaj deo koji pripada poklonodavacu XX bez ikakve naknade ili tereta poklanja svojoj supruzi XY, tako da se nepokretnost prenosi u celini na poklonoprimca“. Da li ja poklanjam ceo stan ili polovinu koja mi pripada pošto je stan dobijen u bračnoj zajednici. Unapred zahvalan.
Poštovani, Iz Vaših navoda nije najjasnije na koji način ste stekli predmetni stan. Stav 2 člana 168 Porodičnog zakona propisuje: Imovina koju je supružnik stekao u toku trajanja braka poklonom ili drugim pravnim poslom kojim se pribavljaju isključivo prava predstavlja njegovu posebnu imovinu. Nasuprot tome, imovina koju su supružnici stekli radom u toku trajanja zajednice života u braku predstavlja njihovu zajedničku imovinu (Član 171 Porodičnog zakona). Dakle, ukoliko ste Vi predmetni stan stekli poklonom, nasleđivanjem ili drugim besteretnim poslom, taj stan predstavlja Vašu posebnu imovinu, pa je predmet ugovora o poklonu između Vaše supruge i Vas ceo stan. U Pročitaj više
Vlasnik sam firme, koja ima i tri maloprodajna objekta. U jednom od objekata,popisom je utvrdjen manjak od 645000,00 dinara. Radila su tri trgovca i niko ne zna na koji način je nastao manjak.Da li imam osnova za tuzbu protiv trgovaca, i mogućnost da nadoknadim štetu? Sva trojica su zaposleni na neodredjeno vreme, dvojica kao trgovci, a treći kao pomoćni radnik.
Poštovani, Tuzba uvek moze da se podigne, ali je pitanje da li je osnovana i da li imate dokaza da je potkrepite i uspete u sporu. Ako su pomenuti trgovci bili ti koji su jedini odgovorni za novac, i ukoliko Vi imate dokaza da su taj novac od Vas protivpravno prisvojili, onda tek tada ima smisla da krenete u pravnu bitku i tuzite. Razmislite dobro kako mozete svoje tvrdnje dokazati, jer bi strategija njihove odbrane verovatno bila da negiraju da su bilo šta od Vas, tj od firme protivpravno prisvojili. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Godine 2009. sklopila sam ugovor sa firmom koja se bavi posredničkim poslovima, prodajom KIRBI usisivača. Prilikom njihove prezentacije proizvoda normalno da sam bila oduševljena KIRBIJEM i da bi svako voleo da ima tako nešto u svom domu.Potpisala sam ugovor i tom prilikom dala sam akontaciju od 30,00 EUR-a na ime prve rate. Kada sam pročitala ugovor detaljnije videla sam da u njemu stoji da ukoliko želim da odustanem moram izmiriti 25% od konačne cene. Ja jednostavno nisam mogla više da plaćam rate jer sam ostala bez posla i mislila sam da će oni taj ugovor poništiti kada vide da nema nijedne uplate sem one od 30,00 EUR-a. Medjutim meni je ovih dana stiglo obaveštenje da ukoliko se ne javim u roku od osam dana nadležnim u toj firmi, inače će pokrenuti sudsku tužbu. Molim Vas za savet i da li se to dugovanje smatra zastarelim. Hvala unapred i srdačan pozdrav.
Poštovana, Kada se potpisuje ugovor, i jedna i druga strana imaju pravo da taj ugovor detaljno pročitaju i pristanu, odnosno ne pristanu na njegove uslove. To što VI niste detaljno pročitali ugovor, ne moze biti bilo kakav izgovor za njegovo neispunjenje, ako ste ga potpisali, a u ovom slučaju jeste. Zastarelost nije nastupila, jer je opšti rok zastarelosti 10 godina od dana kada poverilac moze da zahteva ispunjenje obaveze, tako da Vaša obaveza ostaje na snazi. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, tužen sam od strane komunalnog zbog neplaćanja vode za zadnjih 5god. Kuća i zemljiste se vodi na oca koji tu živi i on ima priključak za vodu ali vodomer ne radi pa se obračun vrši paušalno.Pre 5god počeli su da stižu računi i na mene i na oca paušalno prema broju članova.Kada sam pitao u komunalnom kako stiže račun na moje ime oni su rekli da trošim vodu i da imam posebno domacinstvo(u istoj kuci) i da moram placati.Kad je tako ja sam tražio da ugradim vodomer i da plaćam po njemu,na to nemam pravo jer se kuća ne vodi na mene. Ja nisam podneo nikakav zahtev za priključak na vodovod,vodu trošim posle očevog vodomera, računi stižu na moje ime a ne daju mi da imam poseban prikljucak i vodomer, jer ja hocu da placam po vodomeru.Sada smo na sudu i sudija mi je rekao da moram platiti ali nije doneo presudu ima jos jedno rociste.Hvala
Poštovani, Ono na šta za sad možemo da Vam ukažemo je to da Zakon o obligacionim odnosima u članu 378 predviđa jednogodišnji rok zastarelosti između ostalog i na potraživanje naknade za isporučenu vodu. Tako da ukoliko nije došlo do prekida zastarelosti (podnošenjem tužbe ili preduzimanjem bilo koje radnje od poverioca protiv dužnika pred sudom ili drugim državnim organom, u cilju utvrđivanja, obezbeđenja ili ostvarenja potraživanja ili Vašim priznanjem duga) ili je došlo do prekida, ali je od tada navršeno godinu dana, Vi se možete pozvati na zastarelost. Pošto nam niste napisali datum kada je podneta tužba protiv Vas, morate sami izračunati da li se možete Pročitaj više
Poštovani, zakupljujemo ovu kuću oko godinu dana, ali imamo problem sa vlasnikom. Proslog marta, podigao se parket od vlage, dimenzija 60cmx150cm. Majstor je bio, i rekao da se to u ovoj kući već par puta dešavalo, izvadio parket i stavio stirpor da se beton suši. Gazda od tada obećava da će srediti to, nama na sred sobe stoji rupa, sad će biti već godinu dana. Mene zanima imamo li mi pravo da pozovemo majstora da to sredi i odbijemo od kirije? Pošto sada gazda smatra da je to naš trošak, tj. da mi to treba da platimo. Takođe, zanima me da li popravku televizora, frižidera, vodokotlića i sličnih stvari plaćamo mi ili zakupodavac? Znam da je ovde najveći problem što nemamo pisani ugovor…inače, da napomenem da mi njemu svakog meseca redovno plaćamo zakupninu i nikada se nije na nas žalio, ali odbija, eto, da izvrši neke obaveze, za koje ja smatram da su njegove, a on ih prebacuje na nas. Šta nam predlažete da uradimo? Zanima me i na koji propis mogu da se pozovem? Hvala mnogo.
Poštovani, Prilikom iznajmljivanja kuće, stana, uvek je poželjno zaključiti pisani ugovor o zakupu radi preciznijeg utvrđivanja prava i obaveza obe strane. Njime se bliže uređuju brojne pojedinosti, koje olakšavaju normalnu saradnju između zakupca i zakupodavca, a između ostalog, služi i kao dokaz pred sudom u slučaju spora. Međutim, prema odredbi čl. 73. Zakona o obligacionim odnosima, ugovor za čije se zaključenje zahteva pismena forma smatra se punovažnim iako nije zaključen u toj formi ako su ugovorne strane izvršile, u celini ili u pretežnom delu, obaveze koje iz njega nastaju. Ovim zakonom predviđa se da je zakupodavac dužan održavati stvar u ispravnom Pročitaj više