Obligaciono Pravo
Poštovanje. Posudio sam novac drugom licu i o tome imam ugovor koji je potpisan, ali nije ovjeren. Ima li ovaj ugovor pravnu snagu, mogu li pokrenuti postupak pred sudom i šta se desava ako sud presudi u moju korist? Na koji način se naplaćuje iznos? Hvala
Poštovani, Ugovor o zajmu je konsenzualan ugovor, što znači da pisana forma nije njegov bitni element (nastaje samom saglasnošću volja). Međutim, ugovorne strane mogu odlučiti da ga zaključe u pismenoj formi i tako mu daju formalan karakter, što ste vi učinili i na taj način olakšali dokazivanje njegovog postojanja. Pretpostavljam (iako niste naveli) da se ugovorom o zajmu zajmoprimac obavezao da će pozajmljeni novac vratiti u ugovorenom roku i da on to nije učinio, što znači da je Vaše potraživanje dospelo pa, prema tome, imate pravo da ga naplatite sudskim putem. Dakle, potrebno je da podignete tužbu protiv zajmoprimca kojom ćete zahtevati glavnicu, ali i zateznu Pročitaj više
S obzirom da mi je umrla ćerka u 21. godini na koju se vodio stan, a ja sam bio plodouživalac, te da nije bila ni u braku ni u vanbračnoj zajednici, a supruga i ja imamo još jednu ćerku pa me zanima da li ostavinskom raspravom stan možemo da ostavimo njoj, a da pravo plodouživanja ostane?
Poštovani, Vaša supruga i Vi (kao naslednici drugog naslednog reda) ćete naslediti po jednu polovinu celokupne zaostavštine (samim tim i stana). Potrebno je da sa vašom ćerkom zaključite ugovor o poklonu kojim ćete preneti pravo svojine na nju, a istovremeno za sebe istim ugovorom obezbediti doživotno plodouživanje. Neophodno je da sačinite ugovor u pismenom obliku i overite ga u sudu, a nakon toga Vaša ćerka će moći da se upiše u katastru nepokretnosti kao vlasnik stana, dok ćete Vaša supruga i Vi imati pravo da upišete pravo plodouživanja. Važno je naglasiti da je poklonoprimac koji se nalazi u prvom naslednom redu u odnosu na poklonodavca oslobođen plaćanja poreza Pročitaj više
Baba i deda žele da poklone imovinu koju poseduju lično meni a ne ocu. Da li je to moguće?
Poštovani, Pretpostavljamo da Vaši baba i deda ne žele da Vaš otac nasledi njihovu imovinu, nakon njihove smrti. S tim u vezi, oni mogu slobodno raspolagati svojom imovinom za života, pa tako i preneti na Vas ugovorom o poklonu. Međutim, Vaš otac, kao nužni naslednik, ukoliko nije nedostojan za nasleđivanje, bi mogao traži povraćaj poklona u meri u kojoj se podmiruje njegov nužni deo. Nužni deo ostaviočevog potomka je polovina dela koji bi mu pripao po zakonskom redu nasleđivanja Ono što možete još da uradite jeste da zaključite ugovor o doživotnom izdržavanju sa babom ili dedom, koji je inače jedan od najjačih ugovora kod nas. Više o njemu možete pročitati Pročitaj više
Otvorio sam,menjačnicu u septembru 2003god.na lokaciji gde sam gazdarici plaćao X eura mesecno. Upravo mi je urucen otkaz i gazdarica hoće da otvori svoju menjačnicu,pa me interesuje da li ja imam neka prava s obzirom da sam firmu ekstra razradio.Ugovor o zakupu je naneodredjeno. Molim vas dajte mi neki odgovor da bih znao sta da radim.
Poštovani, U skladu sa članom 597 Zakona o obligacionim odnosima, svaka od ugovornih strana može otkazati ugovor o zakupu, poštujući otkazni rok. Ukoliko u Vašem ugovoru o zakupu nije određen otkazni rok, onda po zakonu on iznosi 8 dana. Bojimo se da ovde nemate nikakvih opcija niti pravnih sredstava da sprečite zakupodavca da Vam otkaže ugovor o zakupu. Mladi Pro Bono Pročitaj više
Poštovani, moj otac bi želeo da mi po ugovoru o poklonu nepokretnosti prepiše kuću, međutim na vlasničkom listu po kojem je on vlasnik kuće – doživotno pravo imaju deda i baba koji su već preminuli. Da li će to predstavljati problem i koji je tada postupak prepisa? Hvala unapred
Poštovani, na kući čiji je vlasnik Vaš otac upisan je teret – doživotno pravo plodouživanja u korist Vaših pokojnih babe i dede. Upis ovog prava u katastar nepokretnosti stvara pretpostavku da su treća lica upoznata sa postojanjem ovog tereta i da u slučaju da dođe do otuđenja kuće (prodajom, poklonom itd.) ne mogu da se pozivaju na to da nisu bili upoznati sa tom činjenicom. To takođe znači da su dužni i da trpe postojanje te činjenice, tj. da im omoguće pravo doživotnog stanovanja u kući. Dakle, ugovor o poklonu je punovažan (pod uslovom da je overen u sudu) bez obzira na to što postoji pomenuti teret. Takođe, novi vlasnik može da se uknjiži, ali će pored Pročitaj više
Poštovani, Dobar dan, htela bi da Vas pitam. Udruženje građana da li mora imati računovođu i da li radi neke izveštaje krajem meseca? Hvala.
Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Poštovana, Član 39. Zakona o udruženjima Republike Srbije kaže: ”Udruženje vodi poslovne Pročitaj više
Posle smrti mog oca majci, sestri i meni ostao je lokal od oca i sve tri smo vlasnice. Sada bi se sestra i majka odrekle u moju korist. Interesuje me na koji nacin se to moze uraditi, a da porez bude sto manj? Unapred hvala
Poštovana, budući da ste se sve tri prihvatile nasledstva u ostavinskom postupku način na koji bi se sada celokupno vlasništvo na lokalu prenelo na Vas je putem ugovora o poklonu. Na taj način će Vam majka i sestra pokloniti svoje idealne udele u vlasništvu nad lokalom i Vi ćete postati isključivi vlasnik. Što se poreskog tretmana ovakvih poklona tiče Zakon o porezima na imovinu predviđa izvesne olakšice. Za udeo u lokalu koji ćete primiti na poklon od majke će biti oslobođen od plaćanja poreza na nasleđe i poklon (čl. 21. st. 1. tač. 1. ZPI), a za udeo koji ćete dobiti na poklon od sestre ćete platiti porez na nasleđe i poklon po povlašćenoj stopi od 1,5% Pročitaj više
Poštovani, turistička agencija sa kojom sam putovao je prekršiila neke od tačaka obostrano potpisanog ugovora. Od tada je prošlo 4 meseca. Da li imam pravo na neku novčanu nadoknadu? Kome treba da se obratim? Unapred zahvalan
Poštovani, najpre bih Vam savetovao da se obratite samoj turističkoj agenciji preko koje ste putovali sa prigovorom i zahtevom da Vam se nadoknadi šteta zbog neispunjenja ugovornih obaveza. Ukoliko njihov odgovor bude negativan pred Vama stoje sledeće mogućnosti: 1.) da se obratite Turističkoj inspekciji sa prigovorom na rad turističke agencije, opisom povreda ugovora (sa dokazima); 2.) ukoliko je ta turistička agencija članica YUTA-e (nacionalnog udruženja turističkih agencija), možete se obratiti i njima sa zahtevom za mirno rešavanje spora pred njihovom arbitražom. Takođe, možete podneti i tužbu sa zahtevom za naknadu štete nadležnom sudu. U tom slučaju, morate Pročitaj više
Poštovani, imam utuženo potraživanje od Telekoma Srbije po osnovu neplaćenih računa iz 2009. godine. Predmet je utužen u decembru 2010.godine i dalje mu je status nerešen, pa me zanima da li ovde ima nekog osnova za zastarelost?
Poštovani, onoga trenutka kada je Telekom podneo tužbu protiv vas prekinut je rok zastarelosti i on će početi ponovo da teče po okončanju postupka (čl. 388. Zakona o obligacionim odnosima). Ukoliko postupak bude okončan pravosnažnom presudom kojom vam se nalaže da platite dug rok za zastarelost će iznositi 10 godina (prema čl. 379. ZOO). Ukoliko, bi postupak bio okončan tako što bi se tužilac odrekao od tužbe ili ukoliko bi sud odbio ili odbacio tužbu smatra se da nije došlo do prekida zastarelosti podnošenjem tužbe i za potraživanje bi u Vašem slučaju tada već nastupila zastarelost (čl. 389. ZOO). Vaš Pro Bono Pročitaj više
Pre X godina samo dobile od oca na poklon ja i sestra plac sa starom kucom. Otac je u medjuvremenu umro ali se jos uvek sve vodi na njega. Ja sam odlucila da za neki simbolican novac preustim to sestri. Ona hoce da sklpoimo kupoprodajni ugovor. Pitanje glasi: Da li mozemo overiti kupoprodajni ugovor u sudu bez uknjizbe samo sa dokumentom da je to moj poklon?
Poštovana, moguće je overiti ugovor o kupoprodaji kao punovažan iako Vi još uvek niste uknjiženi kao suvlasnik. Jedina razlika je u tome što će prilikom knjiženja Vaša sestra morati da podnese i kupoprodajni ugovor kojim je stekla Vaš suvlasnički udeo i ugovor o poklonu kojim ste Vi stekli svoj udeo od Vašeg oca kako bi dokazala pravni kontinuitet u vlasništvu nad stanom. Vaš Pro Bono Pročitaj više