Ugovor o doživotnom izdržavanju
Tetka je dobila od svog oca stan kao doživotno izdržavanje, a mi deca od drugog sina ništa. Da li imamo pravo na nužni deo i kako da pokrenemo postupak za dobijanje nužnog dela?
Poštovani, Ugovorom o doživotnom izdržavanju obavezuje se primalac izdržavanja da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari ili kakva druga prava, a davalac izdržavanja se obavezuje da ga, kao naknadu za to, izdržava i da se brine o njemu do kraja njegovog života i da ga posle smrti sahrani. Primalac izdržavanja ugovorom može obuhvatiti samo stvari ili prava postojeća u trenutku zaključenja ugovora. Primalac izdržavanja nije dužan da o zaključenju ugovora o doživotnom izdržavanju obavesti svoje zakonske naslednike.Na zahtev zakonskih naslednika primaoca izdržavanja, sud može poništiti ugovor o doživotnom izdržavanju ako Pročitaj više
Poštovani, interesuje me sledeće, da li primalac izdržavanja pored postojećeg ugovora o doživotnom izdržavanju može da zaključi ugovor o doživotnom izdržavanju sa nekim drugim licem kojim je obuhvaćena imovina koja je predmet prvog ugovora o doživotnom izdržavanju bez raskida prvog ugovora? Ako može, da li je prvi ugovor važeći (jači po pravnoj snazi)? Unapred se zahvaljujem.
Poštovani, Ugovor o doživotnom izdržavanju je strogo formalni pravni posao i sastoji se iz pismenog zaključenja ugovora i overe od strane sudije, što govori o njegovoj važnosti. Zakon navodi kao isključivu obavezu sudije samo njegovo upozorenje primaocu izdržavanja da ta imovina ne ulazi u njegovu zaostavštinu i da se njome ne mogu namiriti nužni naslednici. Zbog nepostojanja jedinstvene baze o zaključenim ugovorima o doživotnom izdržavanju, pa samim tim i obaveze suda da to i ispita, zloupotrebe su moguće. Zakon o nasleđivanju zato daje mogućnost davaocu izdržavanja da svoje pravo iz ugovora obezbedi upisom u javnoj knjizi ( Sl. glasnik RS 45/95) u vidu Pročitaj više
Poštovani, sklopio sam ugovor o doživotnom izdržavanju sa svojim dedom i babom po ocu jer mi je otac umro. Da bi celokupna imovina posle dedine smrti prešla na moje ime osim jedne parcele koju je deda poklonio svojoj ćerki da se ne bi mešala u ostavinskom postupku. Interesuje me da li mogu da imam nekih problema od strane tetke i njenih sinova i koliki je porez koji ću da platim po prenosu imovine? I kakvi bi bili uslovi što se poreza tiče kada bi deda i ja sklopili ugovor o poklonu?
Poštovani, U prvi nasledni red ulaze ostaviočevi potomci i njegov bračni drug. Ostaviočeva deca i bračni drug nasleđuju na jednake delove(polovinu bračni drug, polovinu deca). Ukoliko nemate braće ili sestara, po pravu predstavljanja nasleđujete deo koji bi pripao vašem ocu da je živ, kao pripadnik prvog naslednog reda. Prema članu 195. Zakona o nasledjivanju("Sl. Glasnik RS", br. 46/95 i 101/2003 –odluka USRS) , ugovor o doživotnom izdržavanju mora biti zaključen u pismenom obliku i overen od sudije koji je dužan da pre overe pročita strankama ugovor i primaoca izdržavanja naročito upozori na to da imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u njegovu zaostavštinu i da Pročitaj više
U parničnom postupku, koji je vezan za starateljstvo između mene i mog bivšeg supruga, kao dokaz da poseduje imovinu podneo je ugovor o doživotnom izdržavanju, koji je sklopio sa svojom majkom, po kom je on naslednik porodične kuće. Ugovor nije overen u sudu, već samo potpisan od strane davaoca i primaoca izdržavanja i pečat advokata. Interesuje me da li je kao dokaz validan, jer sam u zakonu pročitala da takvi ugovori moraju biti overeni u sudu?
Poštovana, Da bi ugovor o doživotnom izdržavanju bio punovažan mora biti sastavljen u pismenom obliku i overen od strane suda, inače ne proizvodi pravno dejstvo, odnosno ništav je. To predviđa član 195. Zakona o nasleđivanju Republike Srbije (˝Sl. glasnik RS˝, br. 46/95 i 101/2003 – oluka USRS). Prema tome taj ugovor nije validan kao dokaz. (Ovaj odgovor su izradili studenti IV godine Pravnog fakulteta u okviru predmeta E-Klinika koji se organizuje u saradnji sa portalom www.besplatnapravnaedukacija.rs organizacije "Pro Bono") Pročitaj više
Poštovani, sestra i ja smo sklopile ugovor o doživotnom izdržavanju sa tetkom koja nema svoju porodicu. Stan se nalazio u X pa pošto je tetka prošle godine polomila kuk i sada je polupokretna bila je prinuđena da proda taj stan zbog udaljenosti i da kupi drugi stan u X, bliže nama zbog svakodnevnog obilaženja. PITANJE-DA LI JE POTREBNO DA SKLOPIMO NOVI UGOVOR O DOŽIVOTNOM IZDRŽAVANJU SA TETKOM ILI STARI VAŽI BEZ OBZIRA ŠTO JE NEPOKRETNOST PRODATA I KUPLJENA NOVA. HVALA, POZDRAV
Poštovana, U članu 194. Zakona o nasledjivanju („Službeni glasnik Republike Srbije“, br. 46/95 i 101/2003 - odluka USRS) dat je pravni pojam ugovora od doživotnom izdržavanju: “Ugovorom o doživotnom izdržavanju obavezuje se primalac izdržavanja da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari ili kakva druga prava, a davalac izdržavanja se obavezuje da ga, kao naknadu za to, izdržava i da se brine o njemu do kraja njegovog života i da ga posle smrti sahrani. Primalac izdržavanja ugovorom može obuhvatiti samo stvari ili prava postojeća u trenutku zaključenja ugovora.” Ovim je rečeno da samim ugovorom Vi i Vaša tetka Pročitaj više
Moji roditelji su razvedeni, a moj otac živi za sada u vanbračnoj zajednici. Zanima me koja su moja prava u vezi sa njegovom imovinom nakon njegove smrti ukoliko oni sklope brak ili ako ga ne sklope, i da li ću izgubiti pravo na nasledstvo ukoliko joj on za života prepiše stan (u vidu poklona, testamenta i sl.), ili ukoliko je ona potpisala ugovor o njegovom doživotnom izdržavanju?
Poštovani, shodno Zakonu o nasledjivanju (Sl. Glasnik Rs, br.46/95 i 101/2003-odluka USRS) članu 9, posle smrti Vašeg oca celokupna njegova zaostavština (imovina) će se podeliti na jednake delove između njegove dece i njegovog bračnog druga u trenutku smrti. To znači da ukoliko on ne sklopi brak sa ženom sa kojom živi u vanbračnoj zajednici, a Vi ste njemu jedino dete, celokupna zaostavština će pripasti Vama. Ako sklope brak, imovina će se podeliti na jednake delove između Vas i njegove supruge. Ako njegova supruga ima dece kojima Vaš otac nije roditelj, oni ništa po zakonu neće naslediti (mogu samo ako im on ostavi npr. u testamentu). Nećete izgubiti nasledstvo čak i Pročitaj više
Poštovani, majka želi da mi pokloni nekretninu. Molim Vas da mi odgovorite kako treba da glasi ugovor o poklonu po članovima, jer želimo da ugovor bude neoboriv na ostavini posle njene smrti. Takođe, i ja da budem u obavezi o njoj da pazim i brinem do kraja života, da sam ja odmah po sklapanju ugovora vlasnik nepokretnosti. Ali, dok je ona živa može uživati u njoj, da je po potrebi, jer je lošijeg zdravstvenog stanja, mogu dovesti da živi kod mene, i da sam u obavezi da je sahranim. Unapred zahvalni.
Poštovani, Vaša majka i Vi možete zaključiti ugovor o poklonu, ali u Vašem slučaju, postoji mogućnost da zaključite ugovor o doživotnom izdržavanju. Naime, ugovorom o doživotnom izdržavanju, primalac izdržavanja (Vaša majka) se obavezuje da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja (na Vas u Vašem slučaju) prenese svojina tačno određenih stvari, ili neka druga prava, a davalac izdržavanja se obavezuje, da ga kao naknadu za to, izdržava i da se brine o njemu do kraja njegovog života i da ga posle smrti sahrani (član 194. stav 1 Zakona o nasleđivanju - „ Službeni glasnik Republike Srbije “, br. 46/95 i 101/2003 ). U pitanju je teretan ugovor, čiji se predmet Pročitaj više
Intresuje me kako bih mogao pokloniti imovinu deci, da se prepise na njih, ali uz uslov da me izdržavaju i vode računa o meni dok sam živ i da tu imovinu ne mogu otuđiti bez moje saglasnosti, a u slučaju da ne budem zadovoljan sa njihovom brigom o meni i izdržavanjem da li mogu poništiti taj ugovor i vratiti imovinu u moje vlasnistvo? Hvala.
Poštovani, Vaša deca i Vi možete sklopiti ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života i u njemu uneti odredbu kojom zadržavate pravo uživanja na ustupljenim dobrima, ugovarate rentu, doživotno izdržavanje ili neku drugu naknadu (član 188. stav 1. Zakona o nasleđivanju, “Službeni glasnik Republike Srbije”, broj 46/95 i 101/2003). Ukoliko ugovorite pravo doživotnog uživanja i isto upišete u teretni list nepokretnosti koje čine vašu imovinu, ono prati nepokretnost pa i u slučaju da Vaša deca otuđe imovinu to neće uticati na vaše pravo koje će svako treće lice ili budući sticalac morati da poštuje. Ugovor možete opozvati ukoliko Vaši potomci pokažu grubu Pročitaj više
Šta je potrebno uraditi da bi imovina izdržavanog lica prešla na ime izdržavaoca po osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju?
Poštovani/a, Davalac izdržavanja stiče svojinu na predmetima ugovora u trenutku smrti primaoca izdržavanja. Međutim, ovo je samo osnov sticanja prava svojine. Potrebno je da u Katastru nepokretnosti upišete Vaše pravo svojine na nepokretnostima koje su bile predmet ugovora, jer upis u Katastar nepokretnosti ima konstitutivno dejstvo u pogledu sticanja prava svojine na nepokretnosti. Za upis Vam je potreban ugovor o doživotnom izdržavanju, izvod iz matične knjige umrlih za primaoca izdržavanja. Skrećemo Vam pažnju da je potrebno platiti porez na prenos apsolutnih prava. Član 25 stav 3 Zakona o porezima na imovinu (“Službeni glasnik RS”, br. 26/2001… 47/2013, u daljem Pročitaj više
Posle očeve smrti 20XX godine, majka brat i ja smo dogovorno izvršili podelu očevog dela. Sa majkom imam zaključen i overen ugovor o doživotnom izdržavanju od 20XX godine u kome stoji da za svoju uslugu davanja izdržavanja moja nadoknada je njena nepokretnost-spratni deo kuće sa pokućstvom. S obzirom da sam promenila mesto stanovanja, to sada čini i majka, pa iz tog razloga vrši prodaju naznačene nepokretnosti iz ugovora. Interesuje me kako zadržati pravni kontinuitet sa ugovorom iz 20XX godine, jer bi ona sada postala vlasnik na novoj nepokretnosti, da li joj treba i moja saglasnost za prodaju jer je već 10 godina primaoc mog izdržavanja, i ukoliko joj nedostaje novac za novu nekretninu, a ja u toj visini uložim svoj novac kako to pravno uobličiti, kako ne bih trpela štetu za slucaj da brat posle majčine smrti bude zahtevao nužni deo.
Poštovana, ugovor o doživotnom izdržavanju se odnosi na tačno određene stvari i prava koja postoje u trenutku zaključenja ugovora (čl. 194. Zakona o nasleđivanju). Kako može doći do prodaje predmeta ugovora o doživotnom izdržavanju u toku trajanja tog ugovora davaocu izdržavanja stoji mogućnost da upiše svoje pravo tako što će koristiti zabeležbu i upisati se kao vlasnik u katastru nepokretnosti (čl. 199. ZON). Taj upis Vam omogućava da sva treća lica budu obaveštena da postoji ugovor i da je predmet tog ugovora nepokretnost koja se prodaje što bi značilo da je Vaše pravo po osnovu ugovora “vidljivo” i pozanto svima i da se Vi možete suprotstavljati svakom Pročitaj više