Nasledno Pravo
Nasledili smo brat i ja porodicnu kucu.Ja ne zelim prodati kucu a brat hoce da proda. Ja nisam u situaciji da ga isplatim pa on preti da ce sudski prodati nasu kucu. Ne stanuje niko u kuci.Fizicki ne moze kuca da se podeli. Da li moj brat moze prodati kucu protiv moje saglasnosti? Hvala
Poštovani, svako od suvlasnika svojim delom može da raspolaže slobodno, ali u slučaju prodaje suvlasničkog udela, drugi suvlasnik ima pravo preče kupovine. Ukoliko nije izvršena fizička deoba tako da se tačno može utvrdi koji deo pripada kojem suvlasniku ( odnosno kada postoje idealne polovine,Vi ste vlasnik sa 1/2 idealnog dela nepokretnosti a ne znate koji je to deo ), a između suvlasnika ne postoji sporazum o prodaji ili deobi, sud može izvršiti u vanparničnom postupku deobu nepokretnosti i podelom cene srazmerno suvlasničkim udelima sprovesti deobu. ( takozvana civilna deoba koju vrši, kada fizička deoba nije moguća). Na donošenje takve odluke nama uticaja sam način Pročitaj više
Postovani Ja i moja sestra smo deca iz prvog braka naseg oca.On ima drugi brak i u njemu dva sina.Da li posle njegove smrti i nas dve imamo pravo na nuzni deo ako on prepise nepokretnost na drugu decu ili sadasnju zenu. Hvala
Poštovana, Deca ostavioca spadaju u red nužnih naslednika. To je jednostavan deo odgovora. Ukoliko Vaš otac npr. "prepiše imovinu" ugovorom o poklonu ili recimo testamentom vi ćete vaše pravo na nužni deo relativno jednostavno ostvariti. Međutim, ukoliko imovinom raspolaže recimo ugovorom o doživotnom izdržavanju vaše pravo na nužni deo neće važiti. Naravno, i tada bi postojala mogućnost da se upustite u parnicu i da tražite poništaj ugovora o doživotnom izdržavanju iz zakonom predviđenih razloga, mada uspeh u takvoj parnici bio bi pod velikim znakom pitanja. Na slična pitanja smo više puta odgovarali, više informacija možete naći u bazi pitanja i odgovora. S Pročitaj više
Postovani ja sam napravila ugovor sa mojim dedom o dozivotnom izdrzavanju ugovor je sacinjen kod advokata i trebala je za 2 meseca da se overi u sudu ali je deda umro interesuje me da li je taj papir validan i ako nije overen u sudu a posle dedine smrti su ostale moja majka i njena sestra koje po zakonu dobijaju pola pola ili ja mogu nesto tu da promenim unapred hvala
Poštovana, na žalost nemate nikava prava po osnovu tako sačinjenog ugovora. Naime Zakonom o nasleđivanju RS je jasno predviđeno da Ugovor o doživotnom izdržavanju mora biti zaključen u pismenom obliku i overen od strane sudije koji je dužan da pre overe pročita strankama ugovor i primaoca izdržavanja naročito upozori na to da imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u zaostavštinu i da se njome ne mogu namiriti nužni naslednici. Pročitaj više
Situacja je sledeca: Pre otprilike 12 godina je preminu moj otac. Posto je kuca u kojoj zivimo bila pod nekom ostavinskom raspravom(ta rasprava se okoncala i ovde govorim o imovini koja nije sporna), brat ija smo se slozili da se odreknemo u majcinu koris kako bi ona privela sudjenje kraju a zatim podelila imovinu izmedju nas. Ja sam u to vreme vec bila udata i nisam zivela tu.Brat se sada sprema da renovira kucu.Mene niko nista ne pita Majka odbija da se izjasni sta je uradila. Ja nema nikakvih pisanih dokumenata znaci nas dogovor je bio usmen, ne znam postoji li neki ugovor izmedju njih i kakav. Jedino postoji svedok tog naseg dogovora od pre dvanest godina i to je moj sadasnji suprug.Intersuje me sta mi je ciniti? Koliko dugo moze da traje takav sudski proces u stvarnosti? Kolia sretstva to iziskuje, kako ne bi dosla u situaciju da troskovi budu veci od mog dela te nekretnine? Postoji li mogucnost da troskove advokatu platim nakon dobijenog procesa?
Poštovana, ukoliko ste se Vi i Vaš brat odrekli svog naslednog dela u korist Vaše majke, ona je postala nosilac prava svojine na celokupnoj imovini. Smatra se da nikada niste ni bili naslednik. Vaša majka može slobodno raspolagati svojom imovinom na način na koji ona želi i kom god pravcu želi. Da li će ona da podeli tu svoji nepokretnosti na vas i vašeg brata za života, ili samo na Vašeg brata, vi na to u ovom trenutku ne možete uticati. Nakon njene smrti kao zakonski naslednici ćete se pojaviti Vii Vaš brat. U slučaju postojanja testamenta,kojim se sve ostavlja vašem bratu, pod uslovm da su ispunjeni drugi uslovi, Vi imate prava na nužni deo. Ukoliko postoje indicije Pročitaj više
Imam brata koji zivi sa roditeljima koji su relativno mladi.Htela bih da se osiguram sa nekim testamentom dok su jos roditelji razumni i da se za njihovog zivota to podeli.Kako je najbolje da se to obavi da sve strane budu zadovoljne i neostecene, i da kasnije pri deobi bude sve jednostavije bez nekog spora ?Hvala unapred!
Poštovana, Testamet je jednostrana izjava volje, koja isključivo zavisi od autonomije volje samog testarota i jedna od uslova punovažnsoti testamenta. Postoje različite i vrste testamenata, a sam testament proizvodi pravna dejsta nakon smrti testatora. Za vreme života, nosioci prava svojine mogu raspolagati njom slobodno i bez ikakvih ograničenja ( osim u pogledu javno pravnih)Primeri pravnih poslova kojima vaši roditelji mogu podeliti imovinu su razni: ugovor o poklonu, ugovor o utupanju i raspodeli imovine za života, pa i sam testament. U slučaju da do toga ne dodje, nakon smrti ostavioca prvi nasledni red čine supružnik ostavioca i njegovi potopmci/deca. Po pravilu svi Pročitaj više
POSTOVANI, MOJ PROBLEM JE SLEDECI: Otac mi je preminuo prosle godine. Ja sam njegov sin iz prvog braka, a on je iza sebe ostavio jos dva sina iz drugog braka i naravno drugu suprugu. Inace, dugo godina je ziveo u Nemackoj u zajednici sa njima. Ja zivim u jednoj od ocevih kuca sa svojom porodicom u Srbiji. Pokrenuo sam postupak u sudu, da budem upoznat sa mojim pravima… Na sudu su se pojavili i oceva druga porodica koja inace zivi u Nemackoj. Doneli su testament koji je navodno moj otac sastavio. U njemu pise: SVOJU IMOVINU U VREDNOSTI OD XXXXXX EVRA OSTAVLJAM SINOVIMA KOJI ZIVE U NEMACKOJ (IMENOVANI SU) A SINU KOJI ZIVI U SRBIJI PO ZAKONU IDE NUZNI DEO. Medjutim, moja polubraca se ne slazu da mi daju ni taj nuzni deo. Iz ovoga mozete videti da nismo u dobrim odnosima, ne znam cak ni zbog cega, jer im nikada nisam nista nazao ucinio. Otac je iza sebe od imovine ovde u Srbiji ostavio Xkuce, jednu u Nemackoj i novac na racunima. Da napomenem da kada sam u sudu pitao bracu da mi ostave samo kucu u kojoj zivim sa dva mala deteta i suprugom, dobio sam negativan odgovor iako je to kuca od najmanje vrednosti i u koju treba dosta da se ulaze, ali i sa tim bih bio zadovoljan jer sa porodicom nemam gde. Sta mi vi savetujete, na kojinacin da resim problem koji imam? Napominjem da sa svojim ocem nisam bio u losim odnosima. Unapred zahvalan
Poštovani, prema odredbama čl. 9 Zakona o nasleđivanju, naslednici ostavioca su potomci i bračni drug. Ostaviočeva deca i bračni drug nasleđuju na jednake delove. Prema odrebama o zakonskom nasleđivanju u vašem slučaju bi trebalo da zaostavštinu naslede svi naslednici prvog naslednog reda na jednake delove odnosno u vašem slučaju da naslede po ¼ zaostavštine. Kako u vašem slučaju postoji punovažan testament (polazim od pretpostavke da je punovažan tj. da je validan, da nije falsifikovan i napisan naknadno po smrti vašeg oca u nameri da se izigraju pojedini zakonski naslednici) u kome je raspoređena imovina naslednicima za života zaveštaoca, to se ne primenju Pročitaj više
Postovani, Buduci da mi je otac nedavno preminuo, pojavilo se vise nedoumica u vezi sa ostavinskom raspravom koja ima da usledi. Otac je u bracnoj zajednici sa mojom majkom izrodio troje dece i stekao izvesna dobra, ukljucujuci i kucu u kojoj su u trenutku oceve smrti ziveli i njegova majka i moj brat. Moja majka je preminula. U vanbracnoj zajednici sa osobom koja je u nasoj kuci zivela u periodu od sest meseci, dobio je dete. Buduci da nikad nisu ziveli u nasoj kuci, da nikada nisu cak ni dosli u istu za ovih 18 godina, a da smo brat, sestra i ja sve vreme doprinosili i ulagali novcana sredstva (otac je ostao bez ikakvih novcanih primanja 2004.), izdrzavali oca i njegovu majku, zanima nas da li ista prava u ostavinkoj raspravi imamo brat, sestra, ja, oceva majka i vanbracno dete naseg oca. Deo imovine koji nije vezan za kucu, poljoprivredno imanje, je oceva majka poklonila ocu, pa nas zanima da li i to imanje ulazi u imovinu koja se deli. Zanima me da li se sredstva ulozena u renoviranje i opremanje kuce nakon oceve smrti odbijaju iz procenjene sume vrednosti kuce. Takodje me zanima da li se vrsi procena nepokretnosti, tj. oceve kuce i da li bismo u tom slucaju brat, sestra, baba i ja bili u obavezi da obestetimo pomenuto dete, tj. njegovu majku kao staratelja. Koliki je udeo u procenjenoj sumi koji bi se njoj dodelio? Unapred hvala
Poštovana, Porodični zakon i Zakon o nasleđivanju ne prave razliku u pravima koja imaju bračna i vanbračna deca. Članom 9. Zakona o nasleđivanju kojim se uređuju položaj i krug lica koja ulaze u prvi nasledni red propisano je da prvi nasledni red čine ostaviočevi potomci i njegov bračni drug kao i da ostaviočeva deca i bračni drug nasleđuju na jednake delove. S obzirom na to da je bračni drug ostavioca (vaša majka) već preminuo, prvi nasledni red čine četvoro dece ostavioca koja ostaviočevu imovinu dele na jednake delove. Na osnovu zakona sud bi trebao da ostavinskim rešenjem svakom nasledniku dodeli po jednu četvrtinu ostaviočeve imovine. Međutim s obzirom na to Pročitaj više
Moj brat i ja smo sa tetkom (tatina rođena sestra) koja se nije udavala i nema svoje dece napravili ugovor o doživotnom izdržavanju još 19XX godine. Prošle godine sam ja sa tetkom napravio UGOVOR O POKLONU stana u kojem u članu 3 stoji da mogu da knjižim svoje pravo na nepokretnost u zemljišnim knjigama i javnim evidencijama na nepokretnost bez ikakve dalje saglasnosti i prisustva (clausula intabulandi). Tetka je nedavno umrla,te me interesuje da li mogu stan da prebacim na svoje ime bez ostavinske rasprave ili ne? Napominjem da sam sa bratom u odličnim odnosima i on zna za ovaj ugovor tako da nema ništa protiv da stan prebacim na svoje ime! Hvala unapred
Poštovani, ostavinske rasprave će svakako biti a kakav će ishod biti nakon nje s obzirom na postojanje dva ugovora u kojima je isti stan predmet to je pravo pitanje. Ugovor o dož. izdržavanju je teretan ugovor sa elementima aleatoranosti (aleatornost se ogleda u tome što je za davaoca izdržavanja neizvesno koliko će živeti primalac izdržavanja, pa samim tim i koliko će trajati njegova obaveza, takođe se ne zna ni vrednost njegovih davanja) a ugovor o poklonu je dobročin ugovor. Primat u pravnoj snazi (u slučaju kada oba ugovora proizvode pravna dejstva prema istom predmetu ugovora) ima ovaj prvi, odn. teretni pravni posao. Samim tim ako se radi o punovažnom pravnom poslu Pročitaj više
Postovani, sa mojom majkom sam sklopila pre sest godina ugovor o dozivotnom izdrzavanju, ona je preminula prosle godine pa vas molim da mi objasnite sve korake koje trega da preduzmem, od pocetka. Da li prvo moram da podnesem za postupak ostavinske rasprave? Da li placam neke poreze? Sta sam obvezna a sta ne moram odmah da uradim? Unapred zahvalna.
Poštovana, ugovor koji ste zaključili sa Vašom pokojnom majkom sada nakon njene smrti proizvodi određene obaveze, odn. imovina koja je obuhvaćena tim ugovorom o dož. izdržavanju pripada Vama i na osnovu tog ugovora možete uknjižiti pravo svojine na nekretninama koje su obuhvaćene ugovorom i uđete u njihov posed, kao i da upotrebljavate i raspolažete pokretnim stvarima koje su bile obuhvaćene ugovorom. Ostavinski postupak će biti porenut po službenoj dužnosti i u njemu će se raspravljati samo ona zaostavština odn. imovina između naslednika koja nije bila obuhvaćena ovim ugovorom. Ukoliko pak sud ne poseduje saznanja o postojanju ovog ugovora (što je u praksi najčešći Pročitaj više
Postovani, na ostavinskoj raspravi smo majka, brat i ja podelili imovinu koja je ostala iza pokojnog oca, i to tako da je majci pripala kuca, meni stan, u kojem inace zivim sa svojom porodicom, a bratu je pripao auto. Zanima me da li cemo biti u obavezi da platimo porez na nasledje, ako da po kojoj poreskoj stopi? Unapred hvala.
Poštovana, pošto se Vi, Vaša majka i brat u odnosu na Vašeg pokojnog oca nalazite u prvom naslednom redu oslobođeni ste plaćanja poreza na nasleđe i poklon shodno članu 21. stav 1. tačka 1. Zakona o porezima na imovinu. Vaš Mladi Pro Bono Pročitaj više