Nasledno Pravo
Poštovani, moj otac je razveden i živi sa drugom zenom u vanbracnoj zajednici vec 20 godina u stanu moga dede, koji je on nasledio kao sin jedinac. Naime bliži se ono vreme pa sam imao razgovor sa ocem koji tvrdi da nema potrebe da me osigura kroz testament i uverava me da mi kao sinu jedincu po zakonu pripada ceo stan, ali hoce da osigura zenu sa kojom zivi ostavivši joj stan na korišcenje do njene smrti posle cega bih ga ja nasledio. Ukratko, plašim se za svoje nasledstvo jer iako sam sa ocem u dobrim odnosima, sa tom ženom nisam te je sigurno da ce ona komplikovati stvar i traziti deo stana posle oceve smrti. Ona inace deli stan njenih roditelja sa bratom tako da nije stambeno ugrožena. Moje pitanje je da li ona može da dobije deo stana uprkos tome što sam ja jedini naslednik, i kako da se pripremim, da li da se ipak osiguram kroz testament ili ce zakon bez obzira to rešiti u moju korist?
Poštovani, Porodičnim zakonom Republike Srbije bračni i vanbračni supružnici su izjedančeni u pogledu svih prava, osim prava na nasleđivanje. Dosdašnja sudska praksa je pokazala da vanbračni supružnik ne može da nasleđuje. Stavom 1. člana 9. Zakona o nasleđivanju prvi nasledni red cine: ostaviočevi potomci i njegov bračni drug.Shodno navedenom vanbračni partner (žena ili muškarac) nije zakonski naslednik svog pokojnog vanbračnog partnera (žene ili muškarca).Medutim, vanbračna partner može naslediti svog vanbračnog partnera na osnovu zaveštanja. Takođe, ostavilac za svog života može vanbračnom partneru ostaviti svoju imovinu dobročinim pravnim poslom (npr. Pročitaj više
Moj otac je umro, a iza njega smo ostale moja sestra i ja. Tata je na svoje ime imao stan koji je pre 12 godina dobio od preduzeca kao stan solidarnosti, a koji jos uvek otplacuje, mene konkretno zanima da li sestra i ja nasledjujemo taj stan i mozemo lli da nastavimo da zivimo u njemu i otplacujemo ga i dalje?? A zanima me jos jedno pitanje, moj tata i njegova sestra su od svog oca nasledili nekoliko ari zemlje s tim da njihova majka koja je jos ziva ima dozivotno pravo uzivanja. Zanima me, imamo li sestra i ja pravo na njegovu polovinu zemlje i da li bismo to mogli koristiti, dati u zakup, prodati i bez babine saglasnosti?
Poštovana, Vaša sestra I vi, nasleđujete celokupnu imovinu Vašeg oca tako što svaka od vas nasleđuje po jednu polovinu od njegove celokupne zaostavštine. U tu zaostavštinu ulazi i stan koji je Vaš otac otkupio I kojiI dalje otplaćuje, kao i obaveza dalje otplate tog stana a sve to u smislu odredaba Zakona o stanovanju. Zemlja koju je Vaš otac dobio u nasledstvo, pripada Vama I Vašoj sestri u gorenavednom odnosu. Međutim, s obzirom na to da je na toj zemlji utvrđeno doživotno pravo plodouživanja u korist majke Vašeg oca, tu zemlju pre njene smrti vi ne možete koristi. Priroda plodouživanja je takva da dok traje vlasnicima ostavlja samo “golu svojinu” , tj. Iako Pročitaj više
Postovani,imam pitanje za vas: dobio sam pravne sporove protiv komsije koji je u medjuvremenu umro nije odrzana ostavinska rasprava samo je zaveden ugovor o dozivotnom izdrzavanju,zanima me kome da se obratim za ispunjenje pravosnaznih sudskih odluka?da li je naslednik po ugovoru o dozivotnom izdrzavanju duzan da ispuni moja novcana potrazivanja na osnovu sudske presude,ili je potrebno da se obavi ostavinska rasprava kako bi se utvrdili naslednici?
Poštovani, Ugovorom o doživotnom izdržavanju, davalac izdržavanja ne postaje naslednik primaoca izdržavanja i samim tim ne odgovara za njegove dugove. Prava koja na njega prelaze posle smrti primaoca izdržavanja prelaze na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju. On bi bio dužan da namiri dugove primaoca izdržavanja (tj. Vašeg komšije) samo ukoliko bi tim ugovorom, njegova odgovornost za dugovanja primaoca izdržavanja bila naročito ugovorena. Međutim ukoliko Vaš komšija ima imovinu koja nije bila predmet ugovora o doživtnom izdržavanju, sud će sprovesti ostavinsku raspravu i raspodeliti tu imovinu među njegovim naslednicima. Od tih naslednika, Vi biste imali pravo Pročitaj više
Poštovani, Posle smrti mog strica njegova supruga je nasledila 3/4 stana, a ja 1/4 stana. Stan je bio u njegovom vlasništvu ali je kupljen u bračnoj zajednici. Nisu imali dece. Po rešenju suda polovina stana automatski pripada supruzi mog pok. strica, a u drugoj polovini njoj takodje pripada polovina, tako da meni ostaje 1/4. Da li ima osnova za pokretanje žalbenog postupka. Takodje imaju i kuću koja je u njenom vlasništvu ali je napravljena u bračnoj zajednici.
Poštovani, U Vašem slučaju ne postoji osnov za žalbu. Vaša strina je iskoristila pravo izuzimanja polovine stana na ime bračne tekovine, a Vi kao naslednik drugog naslednog reda, zaostavštinu delite sa suprugom ostavioca tako što, kao što ste i naveli, polovina od preostalog dela stana pripada supruzi ostavioca, a druga polovina Vama kao jedinom preostalom nasledniku. Činjenica da postoji kuća koja je u vlasništvu supruge Vašeg strica nije od uticaja na drugačiju raspodelu imovine iza ostavioca. Mladi Pro Bono Pročitaj više
POSTOVANI, SA TETKOM, MAJCINOM SESTROM IMAM UGOVOR O DOZIVOTNOM IZDRZAVANJU. ONA JE NEDAVNO PREMINULA. ZIVELA SAM S NJOM I NJENIM SUPRUGOM U ZAJEDNICKOM DOMACINSTVU OD 1968. GODINE. TETAK JE POGINUO 1993. TETKA MI JE UGOVOROM O DOZIVOTNOM IZDRZAVANJU , OSTAVILA STAN. INTERESUJE ME DA LI SAM OSLOBODJENA PLACANJA POREZA NA IMOVINU JER DO SAD NIKAD NISAM IMALA NEKU NEKRETNINU U SVOM VLASNISTVU A I ZIVELA SAM S TETKOM GODINAMA I PRIDRZAVALA SE SVIH SVOJIH OBAVEZA DO NJENE SMRTI. UNAPRED VAM SE ZAHVALJUJEM.
Poštovana, S obzirom na to da se pozivate na činjenicu da nikada ranije niste posedovali nepokretnosti, pretpostavljam da želite inoformaciju oko toga da li se na vas odnose poreske olakšice predviđene za porez na prenos apsolutnih prava. Zakon o porezima na imovinu istina oslobađa se lice koje ranije nije posedovalo nepokretnost, ali samo ukoliko je tu nepokretnost steklo kupovinom (čl. 31a). Nažalost ni činjenica da ste sa Vašom tetkom živeli u porodičnom domaćinstvu dugi niz godina nema nikakav efekat na visinu poreza. Član 25. st. 4 propisuje da kada se apsolutno pravo prenosi po osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju, obveznik poreza je davalac izdržavanja, iz Pročitaj više
Postovani, umrla mi je majka i nakon nje umro mi je deda tj. majcin otac, e sad postoje 4 naslednika nakon dedine smrti dva dedina sina, ja koji sam ostao iza svoje majke i sestra od ujaka koji je preminuo pre par godina. Moje pitanje je sledece: Sestra zeli da mi pokloni tj. da se odrekne svog dela u moju korist, pa me interesuje sta ona treba da kaze na sudu a da ja nakon toga sto se ona odrekne u moju korist ili izjavi da zeli da mi pokloni ne platim veliki porez posto se ipak radi o delu kuce i nekog placa. Hvala unapred na odgovoru.
Poštovani, Zakon o nasleđivanju u članu 215. propisuje sledeće: “Odricanje u korist određenog naslednika smatra se izjavom o prijemu nasleđa uz istovremeno ustupanje naslednog dela. Po prijemu ustupljenog dela na odnose između ustupioca i prijemnika primenjuju se pravila o poklonu” . Dakle dovoljno je da Vaša sestra na ročištu za ostavinsku raspravu izjavi da se odriče svog naslednog dela u Vašu korist. Ovo odricanje prava u vašu korist, smatra se poklonom te ste u obavezi da platite porez na poklon koji je regulisan članovima 14-22 Zakona o porezu na imovinu. S obzirom na to da se u odnosu na poklonodavca (vašu sestru od ujaka) nalazite u trećem naslednom redu, na Pročitaj više
Postovani, Moj pokojni otac je pre 10 godina preminuo. Pre tog nemilog dogadjaja podigao je kredit koji su potpisali ziranti, dvoje njih.Napomenuo bi da majka i ja ni u jednom trenutku nismo bili upoznati sa tim kreditom, do trenutka smrti mog oca. Nakon toga, ziranti su nam se obratili trazeci da mi isplatimo kredit. Imao sam nekoliko razloga da to odbijem, izmedju ostalog teza materijalna situacija, kao i to da nisam bio upoznat sa tim kreditom niti ga koristio. Sad, moje pitanje je ovo: Da li banka sudskim putem moze mene i majku da tereti za isplatu ovog kredita? Koji je pravni put, kako to funkcionise, i sta bi trebao da radim? Po koji savet, kao i objasnjenje su dobrodosli. Hvala unapred.
Poštovani, S obzirom na to da nemamo uvid u konkretan ugovor o kreditu koji je zaključio Vaš otac, odgovor na Vaše pitanje može biti samo opšte prirode. Na osnovu Zakona o nasleđivanju, naslednici ostavioca odgovaraju za ostaviočeve dugove srazmerno nasleđenoj imovini. Članom 222. Zakona o nasleđivanu regulisano je da naslednik odgovara za ostaviočeve dugove do visine vrednosti nasleđene imovine. Dakle vaša obaveza prema poveriocima je ograničena visinom vrednosti nasleđene imovine. Što se tiče banke, ona svoja potraživanja može naplatiti od naslednika svog dužnika. Ovo naravno dolazi u obzir samo ukoliko ste se primili nasleđa I nakon sprovedene ostavinske Pročitaj više
Da li se može osporavati testament koji se otkuca na računaru i potpiše od strane ostavioca bez datuma i svedoka i koji poseduje označeno lice u testamentu – naslednik?
Poštovani, Zakon o nasleđivanju izričito predviđa forme u kojima zaveštanje može biti sačinjeno, a sve u cilju osiguranja da se radi o stvarnoj volji zaveštaoca. Da bi testament otkucan na računaru bio punovažan, on mora ispunjavati uslove koji su navedeni u članu 85. Zakona o nasleđivanju- pismeno zaveštanje. Dakle, zaveštalac mora u prisustvu dva svedoka izjaviti da je pismeno pročitao i da ga priznaje za svoj testament, i na kraju ga mora potpisati. Dakle, prisustvo svedoka je neophodno za punovažnost ove forme testamenta, a i svedoci moraju ispunjavati uslove koji su propisani zakonom, članom 112.- Zaveštajni svedoci moraju biti pismeni, punoletni i poslovno Pročitaj više
ТЕСТАМЕНТОМ САМ ОСТАВИЛА СТАН СИНУ, А НЕКЕ ДРУГЕ НЕПОКРЕТНОСТИ КЋЕРИ. КЋЕР ЈЕ У МЕЂУВРЕМЕНУ ОТУЂИЛА СВОЈ СТАН И ЖЕЛИ ДА БРАТУ ИСПЛАТИ ДОБИЈЕНИ НОВАЦ ЗА СТАН КОЈИ САМ МУ ОСТАВИЛА ТЕСТАМЕНТОМ. ШТА УРАДИТИ СА ТЕСТАМЕНТОМ У ОВОМ СЛУЧАЈУ? И ДА ЛИ ДА СТАН ОДМАХ ПОКЛОНИМ КЋЕРИ ИЛИ ДА РАДИМ УГОВОР О КУПОПРОДАЈИ СА ЊОМ, КАКО БИ НЕКРЕТНИНУ КЋЕР ОДМАХ КЊИЖИЛА НА СЕБЕ? НАПОМИЊЕМ ДА СМО СВИ У ОДЛИЧНИМ ПОРОДИЧНИМ ОДНОСИМА.
Poštovana, prema članu 176. Zakona o nasleđivanju, Vi svoj testamet možete opozvati u bilo koje doba, u bilo kom u obliku u kom se testament može i sačiniti. Ukoliko je testament pismen, možete ga opozvati i uništavanjem tog pismena (čl. 176. ZON, st.3.) Dakle, iako ste testamentom ostavili stan sinu, on je i dalje u Vašoj svojini, i Vi slobodno možete njime raspolagati, jer testament proizvodi dejstvo tek u slučaju Vaše smrti. Ukoliko stan poklonite ili prodate ćerki, smatraće se da ste prećutno opozvali testament u pogledu te stvari- stana (čl.178.) , ali ostatak testamenta može i dalje proizvoditi dejstvo ako to želite. Sa stanovišta mogućnosti uknjižavanja stana na Pročitaj više
Postovani, posle oceve smrti ostao je stan u otkupu, otplacivao ga je otac tek dve godine. U otkup stana je usao godinu dana posle razvoda sa mamom i ona od tad ne zivi u tom stanu. U stanu zivim sam a mladji brat od 16 godina zivi sa majkom. Da li ja mogu da nastavim da otkupljujem taj stan i kakva su nasa prava u ovom slucaju? Ostavinska rasprava je zakazana za mesec dana. Hvala unapred na odgovoru
Poštovani, možete nastaviti sa otkupom stana koji je započeo Vaš pokojni otac samo u slučaju ako ste bili član njegovog porodičnog domaćinstva i ako nemate drugu nepokretnost u svojoj svojini kao i da imate nameru da ostanete u tom stanu da stanujete. Potrebno je samo da za to podnesete zahtev nosiocu prava raspolaganja na stanu u društvenoj svojini (odn. onom organu koji je ugovorna strana sa Vašim pokojnom ocem – verovatno se radi o nekom opštinskom organu). Prema odredbma čl. 16 Zakona o stanovanju (u daljem tekstu: Zakon) nosilac prava raspolaganja na stanu u društvenoj svojini i vlasnik stana u državnoj svojini, dužan je da nosiocu stanarskog prava, odnosno zakupcu Pročitaj više