Poštovani, molim Vas za odgovor za problem koji cu Vam obrazloziti: 2006. godine je sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora na period korišćenja od 20 godina sa firmom koja je prošle godine otišla pod automatski stečaj ( ove godine je izašao novi zakon o automatskom stečaju gde je država dužna da poništi rešenja o uzimanju imovine u svoje vlasništvo i vlasnik te firme je ušao u sudski postupak da to realizuje). Zanima me, da li ja kao zakupac imam pravo da objekat izdam u podzakup drugom licu (pravnom licu), jer imam ugovor o zakupu na duže vreme, a i zakupodavac se sa time slaže. Međutim, ne znam da li ugovor o zakupu koji imam sa tom firmom trenutno važi, jer je firma pod stečajem, dok se ne dokaže drugačije. I da li je moguć podzakup u takvom slučaju ili lice koje hoće da uzme objekt u podzakup može samo da preuzme firmu i sve obaveze, odnosno da se promeni vlasnik firme koja već ima ugovor o zakupu. Kako je najbolje postupiti u ovakvim slučajevima, a da ne dođemo u situaciju da napravimo neki prekršaj? Unapred hvala na odgovoru.