Poštovani,
Vi nažalost nemate pismeni ugovor već samo usmeni. Dakle, ugovor izmedju Vas i vlasnika stana postoji, ali je usmen i samim tim, težak za dokazivanje. Depozit u ugovorima o zakupu stana se obično uzima za slučaj da zakupac (u ovom slučaju Vi), ne izmiri račune, ili na primer, napravi neku štetu u stanu, pa da bi zakupodavac mogao da se eventualno namiri iz tog depozita. Dakle, to što Vi niste sa gazdom dogovorili da će on taj depozit zadržati i da krečenje ( što je u ovom slučaju neprikladno, osim ako niste oštetili zid, jer znamo da se u normalnim okolnostima stan svakako ne kreči na dva meseca), on Vama te pare duguje, i ne može da ih zadrži na ime krečenja. Dakle, kao što ste se dogovorili, on depozit može zadržati samo u slučaju da Vi niste izmirili račune ili prouzrokovali neku štetu u stanu, pa mu depozit služi da se namiri i vrati stan u stanje u kojem je bio pre nego da Vi tu počnete da živite.
Vi možete tužiti Vašeg bivšeg stanodavca i tražiti tužbom da Vam vrati tih 110 evra koje je zadržao bez ikakvog osnova, ali će problem biti dokazati navode u tužbenom zahtevu, jer ne postoji pismeni ugovor u kome se precizno navode obaveze jedne i druge strane. S druge strane, Vi možete tvrditi na sudu da postoji usmeni ugovor, možete koristiti svedoke i sva ostala raspoloživa dokazna sredstva. Da li ćete uspeti sa Vašim tužbenim zahtevom, to je veliko pitanje, jer će taj bivši stanodavac verovatno tvrditi suprotno i biće Vaša reč protiv njegove. U svakom slučaju, možete i da mu pripretite tužbom, možda svojevoljno vrati taj novac. Ako ne, uvek kao opcija ostaje da ga tužite, ali šanse da uspete u sporu iz prethodno navedenih razloga nisu velike.
Mladi