Poštovani, smatram konačno da sam na pravaoj adresi,te molim za jedan odgovor. Naime, ja sam kupio stan koji je bio uknjižen na ime prodavca, uredno platio, overio ugovor, platio porez na iznos koji je procenila komisija, uzeo tapiju za isti i ušao u državinu. Isti sada koristim nesmetano. Problem je u tome što mog prodavca tuži njegov prodavac tog stana sa obrazloženjem da mu nije dao “ni dinar para“, te traži da mu on plati sa kamatom ili traži poništaj njihovog ugovora, a samim tim o mog kupoprodajnog ugovora, a i mene tamo zovu na sud na razna saslušanja. Prosto pitanje, može li se poništiti njegov kupoprodajni ugovor i šta se dešava tada sa mojim ugovorom? Zamislite: ja vama prodam cipele, koje vi uredno platite i posle par dana dodje Vam neki kožar i traži da mu vratite cipele jer ja njemu nisam platio kožu za te cipele (ja samo inženjerski razmišljam). S poštovanjem i molim Vas za odgovor.
Poštovani,
Vi nemate nekog razloga za brigu zato što je obligacioni odnos koji postoji izmedju Vas i prodavca (zvaćemo ga ‘X’) , sada vašeg, stana, nešto što se tiče samo vas i nikoga više. Isto tako, obligacioni odnos koji je nastao zaključenjem kupoprodajnog ugovora izmedju X i prethodnog prodavca (zvaćemo ga ‘Y’), je nešto što se tiče samo njih dvojice i Vi sa tim, kao savesni kupac nemate nikakve veze. Dakle, Y moze da tuzi X, a čak i u slučaju da dokaze da mu X ništa nije platio, Vaš ugovor ostaje na snazi i Vi ste i dalje zakoniti vlasnik Vašeg stana. X će u tom slučaju morati sam da se snadje i nadoknati štetu Y, iz sopstvenog dzepa. Vi imate punovazni ugovor i ispoštovali ste celu proceduru i nemate čega da se plašite.
Mladi Pro Bono
