Moj otac je umro, a iza njega smo ostale moja sestra i ja. Tata je na svoje ime imao stan koji je pre 12 godina dobio od preduzeca kao stan solidarnosti, a koji jos uvek otplacuje, mene konkretno zanima da li sestra i ja nasledjujemo taj stan i mozemo lli da nastavimo da zivimo u njemu i otplacujemo ga i dalje?? A zanima me jos jedno pitanje, moj tata i njegova sestra su od svog oca nasledili nekoliko ari zemlje s tim da njihova majka koja je jos ziva ima dozivotno pravo uzivanja. Zanima me, imamo li sestra i ja pravo na njegovu polovinu zemlje i da li bismo to mogli koristiti, dati u zakup, prodati i bez babine saglasnosti?

Poštovana,

Vaša sestra I vi, nasleđujete celokupnu imovinu Vašeg oca tako što svaka od vas nasleđuje po jednu polovinu od njegove celokupne zaostavštine. U tu zaostavštinu ulazi i stan koji je Vaš otac otkupio I kojiI dalje otplaćuje, kao i obaveza dalje otplate tog stana a sve to u smislu odredaba Zakona o stanovanju. Zemlja koju je Vaš otac dobio u nasledstvo, pripada Vama I Vašoj sestri u gorenavednom odnosu. Međutim, s obzirom na to da je na toj zemlji utvrđeno doživotno pravo plodouživanja u korist majke Vašeg oca, tu zemlju pre njene smrti vi ne možete koristi. Priroda plodouživanja je takva da dok traje vlasnicima ostavlja samo “golu svojinu” , tj. Iako vlasnici vi se tim zemljištem ne možete koristiti. Zemljište čak I tada možete prodati, pokloniti ili ga opteretiti hipotekom s tim što bi I vaš pravni sledbenik imao samo “golu svojinu” tj. već ustanovljeno pravo potraživanja nastavilo bi da važi I prema novom vlasniku.

S poštovanjem,

Mladi Pro Bono