Postovani, Imam veliki problem,pa bih vas molio da mi bar odgovorite na ovo moje pitanje,za pocetak… Imam overenu zaloznu izjavu od poverioca(firme) na nekretninama koja dospeva na napltu za novu godinu.E sad…posto doticni vlasnik izbegava,t.j. nece nikako da vrati novac koji sam mu pozajmio pribegava raznoraznim sredstvima,a najnovija je ta da hoce da stavi firmu pod stecaj! Mene zanima da ako stavi firmu pod stecaj kakva su moja prava na naplatu hipoteke(ja sam uknjizen u katastar kao prvi) ,a inace ih ima jos dvoje posle mene.Hoce li to onda biti natezanje sa stecajnim upravnikom(koji ce najverovatnije biti njegov covek) ili moje pravo na naplatu je moje pravo svejedno da li je pod stecaj ili ne?u zaloznoj izjavi je duznik pravno lice,uz potpis direktora. Unapred hvala na odgovoru.
Poštovani,
Ukoliko je vaše pravo zaloge upisano u nadležne javen knjige, onda u skladu sa Zakonom o stečaju biste imali položaj razlučnog poverioca. Zakonom je predviđeno da : “Poverioci koji imaju založno pravo, zakonsko pravo zadržavanja ili pravo namirenja na stvarima i pravima o kojima se vode javne knjige ili registri imaju pravo na prvenstveno namirenje iz sredstava ostvarenih prodajom imovine na kojoj su stekli to pravo”. S druge strane,opet pod uslovom da je vaše pravo zaloge upisano u javne knjgige ( katastar ili zemljišnje knjige) imate pravo da ne čekajući otvaranje stečajnog postupka,pokrenete vansudski postupak namirenja prodajom hipotekovane nepokretnosti u skladu sa Zakonom o hipoteci.
