Poštovani,
ne postoji nigde zvanično spisak. Ukoliko kupujete stan koji je useljiv i koji nije u izgradnji, potrebno je da utvrdite da li je lice koje se javlja na strani prodavca zaista i vlasnik stana koji Vam prodaje. Potreban Vam je izvod iz nadležnih javnih knjiga ( katastra nepokretnosti ili zemljišnjih knjiga u zavisnosti gde se stan nalazi) kako biste utvrdili da li je podavac zemljišnoknjižni vlasnik. Ukoliko prodavac nije zemljišnoknjižni vlasnik ( nije u gore pomenutom izvodu upsian kao vlasnik nepokrenosti ) onda je potrebno da Vam prezentira pravni osnvov na osnovu koga je on postao vanknjižni vlasnik.( to može biti ugovor o kuporodaji, ugovor o poklonu, ugovor o razmeni, rešenje o nasleđivanju). Tada morate voditi računa da li je taj ugovor snabdeven odgovarajućim pečatima nadležnih poreskih uprava,da li porez plaćen , da li je prodavac oslobođen poreza i sl, jer od toga zavisi upis u nadležne javne knjige Vas kao vlasnika nepokretnosti kada se upisujete preko vanknjižnog vlasništva. Celokupan pravni sled sticanja Vam je potreban. Što se tiče objekata u izgradnji, sve opet zavisi u kojoj je fazi izgradnje.Pravna dokumentacija mora da prati tehničku dokumentaciju. Potrebna je lokacijska dozvola, građevinska dozvola, prijava početka izvođenja radova, a ukoliko je zgrada završena i izvršen tehnički prijem potrebna Vam je i upotreba dozvola. U svakom slučaju, moj Vam je svet da pre nego što se upustite u proces zaključenja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora, angažujete advokata, koji bi proverio ispravnost papira i koji bi utvrdio da ono što kupujete nema nekih drugih tereta.